リビオアーバネックス上町台龍造寺
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
7160
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:44件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
リビオアーバネックス上町台龍造寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩3分
大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区龍造寺町3-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立南大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リビオアーバネックス上町台龍造寺の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【谷町六丁目駅に対する口コミ】梅田や難波までも自転車で行け、タクシーでもそんなにかかりません。繁華街までの距離が近い割に大阪城公園や空堀商店街などもあり、ゆったりとした時間を過ごせる駅です。パスポートセンターも隣駅にあって近いので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 谷町六丁目駅
オルトさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスの良さ 谷町線・長堀鶴見緑地線の2路線が利用でき、大阪市内の主要エリアへの移動が便利です。特に梅田や天王寺エリアへのアクセスが良く、通勤・通学に非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活利便性が高い スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。また、医療機関や公共施設も充実しており、生活しやすいエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺環境が魅力的 駅周辺には空堀商店街があり、昔ながらの風情と個性的なお店が楽しめます。カフェや雑貨店も多く、おしゃれで文化的な雰囲気があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育・子育て環境が整っている 周辺には公立の小中学校や保育園・幼稚園が点在しており、通学しやすい距離にあります。また、地域の子育て支援センターや児童館も利用しやすく、子育て世帯には便利です。 公園や自然環境が身近 徒歩圏内に大阪城公園や地元の小さな公園があり、子どもと一緒に遊べる場所が充実しています。休日には自然の中でのびのび過ごせる環境が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が良く落ち着いた住宅地 ファミリー層や単身者向けの住宅が多く、治安が比較的良好です。駅から少し歩けば、静かな住宅街が広がり、安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安が比較的良いエリア 谷町六丁目駅周辺は落ち着いた住宅街が広がっており、夜間も比較的静かで安心して暮らせます。ファミリー層が多く、地域コミュニティもしっかりしています。 買い物・生活の利便性が高い 駅周辺には空堀商店街やスーパー、ドラッグストアがあり、日常生活の買い物が便利です。子育て中に必要な生活用品や食材も手軽に揃います。 地域の文化とイベントが豊富 空堀商店街では地域密着型のイベントが開かれることもあり、子どもたちにとっても良い体験ができます。地域ぐるみで支え合う温かい雰囲気があります。 |
2024年6月 谷町六丁目駅
エージさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 他にも大阪メトロ谷町線があります。キタにもミナミにも短時間で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 空堀商店街という昔ながらの商店街があります。食品スーパーもあるので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人で経営している飲食店や雑誌などで取り上げられる店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園も多数ある。習い事もいろんなジャンルの教室がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な地域で治安はとても良いと思います。安心して生活できます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高めですが、利便性が高いので生活はしやすいです。 |
2024年1月 谷町六丁目駅
かめかめさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄谷町線と長堀鶴見緑地線の2路線が使えます。また、都心まで10分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに病院やスーパーもあります。また、コンビニもある為便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに飲み屋や蕎麦屋、ハンバーグ屋などいろいろな種類のお店があり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園が何個かあります。 また、駅にもエレベーターやエスカレーターもありますので便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は人通りが少なくなりますが、静かでとても治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心（梅田）に電車の乗り換え無しで10分くらいで行けるが、家賃も5.5万くらいなのでとてもいいと思います。 |
2022年11月 谷町四丁目駅
シンジコさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄谷町線・中央線が通っており、梅田方面やなんば方面へのアクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | NHKや警察署がある事で有名だが、大きい商業施設はなく買い物には少し不便。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周りはオフィスが多いため、居酒屋や飲食店は点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 天満橋の近くに大手門学院高校があるなど、有名な教育施設もある。また難波宮など大きい公園もあり、ピクニックなども出来る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪府警察本部があるため、治安は守られている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | キタやミナミに行くのもアクセスが良いし、買い物も隣の駅に大きい商業施設があるので便利。 |
リビオアーバネックス上町台龍造寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区龍造寺町ランキング
位(3物件中) |
谷町六丁目駅ランキング
位(191物件中) |
リビオアーバネックス上町台龍造寺の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年3月） |
2階 | 南 /北 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 /北 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 10階 | 南 | |
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| 12階 | 南 | |
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リビオアーバネックス上町台龍造寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2016年5月 | 2016年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年4月 | ー | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 48.91㎡ | 11.01㎡ | 3,133万円 | ＠209万円 | ＠64万円 | 9,290円 189円 |
5,857円 119円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リビオアーバネックス上町台龍造寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区龍造寺町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■谷町四丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.76～42.06㎡｜39.97㎡ | 2,404万円｜198万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 63.4～65.71㎡｜64.94㎡ | 4,553万円｜232万円/坪 |
| 10階～11階 | 63.4～63.4㎡｜63.4㎡ | 3,980万円｜207万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.76～65.71㎡｜48.91㎡ | 3,133万円｜208万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
リビオアーバネックス上町台龍造寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 63.4 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 65.71 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 65.71 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 65.71 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 1LDK | 42.06 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リビオアーバネックス上町台龍造寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区龍造寺町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■谷町四丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.71～65.71㎡｜65.7㎡ | 190,500円｜9,584円/坪 |
| 4階～6階 | 42.06～65.71㎡｜60.99㎡ | 149,833円｜8,235円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.06～65.71㎡｜62.88㎡ | 166,100円｜8,775円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
