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中古

ヒューマンズウェル府中本町

総合評価：

3.0 アクセス数： 7805

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:19件
賃料履歴	2015年～: 5件
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:3件
偏差値ランキング	安芸郡府中町 59物件中の順位

ヒューマンズウェル府中本町の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／天神川駅徒歩13分
府中町役場バス停徒歩1分
利用可能路線
『天神川駅』　JR山陽本線　JR呉線　
所在地(住所)
広島県安芸郡府中町本町1丁目10-55 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
築年月
1991年3月
総戸数
66戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
府中小学校
中学校区域
府中中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
安芸郡府中町小学校・中学校学区
備考
●オートロック ●「リアル府中店」約340m ●「イオンモールソレイユ」約480m ●「府中町役場」約80m ●「府中町立図書館」約160m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヒューマンズウェル府中本町の口コミ・評判

2024年6月

ゆゆこさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅は天神川と言う駅で、徒歩でも行ける距離です！駅近くにはイオンモールや、飲食店もあるので生活に困ることはないです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	治安は悪くないと思います。子供が多い場所なので、基本的にヤンキーや夜遊びなどしている人は少なく、騒音も気にならないです。新幹線も家の中から見えました。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックの管理人在住なので、安心感はあります。エントランスも綺麗で、一回には自販機もあります。駐輪場も完備です。ペットは禁止なので騒音も無いです
お部屋の仕様・設備	3	メリット	全部屋同じでは無く、階によって広さは異なる印象でしたが、自分の部屋は比較的廊下が長く広い部屋でした。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	飲食店やスーパーは徒歩圏内にあり、娯楽施設やイオンモールなどの総合施設や、図書館などがすぐ近くにあるので、遊ぶのには困らないです
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小児科や病院、耳鼻科、眼科などいろいろな種類の病院がありました。目の前に公園があるので、お子さんがいる方には安心して暮らせます。地域イベントはかっぽ祭りとかもあり、楽しいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【天神川駅に対する口コミ】わりと綺麗な駅です。少し歩けば凄く大きな商業施設のイオンモールソレイユがあり、なんでもそろいます。飲食店や服屋さん雑貨屋さんペットショップパン屋さん車やさん何でもはいっています。ＧＵやユニクロもはいってます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【天神川駅に対する口コミ】駅から徒歩5分程度の距離にイオンモールがあり、その近くにもスーパーが何件かあるため、日々の暮らしには便利です。駅から徒歩10分圏内に単身者向けマンションが多く、1人暮らしの方に向いております。天神川駅から広島駅まで1駅4分程度なので、広島市中心部へのアクセスも楽です。自転車があれば、駅周辺から広島市中心部まで片道20分程度で行くことも可能です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月天神川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】イオンモール府中に遊びに行く際に利用しております。駅を出て他の乗客について行くとイオンモー……

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（残り130文字）

2021年12月天神川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅を降りてすぐコンビニがあり、徒歩数分でイオンモールもあります。
イオンモールは……

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（残り161文字）

2021年10月天神川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】利用客が多く、平日休日ともにおおくの人が利用して、賑やか。
近くにイオンモール府……

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（残り131文字）

2019年10月天神川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】この駅は広島駅から３分で着く近さです。会社や学校が広島市内にあるという方のベッドタウンです……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒューマンズウェル府中本町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

安芸郡府中町ランキング

位
(59物件中)

安芸郡府中町本町ランキング

位
(3物件中)

天神川駅ランキング

位
(62物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ヒューマンズウェル府中本町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2021年4月	2021年4月	6階	4LDK	南
2	2021年2月	2021年3月	6階	4LDK	南	リフォーム
3	2020年5月	2020年7月	2階	3LDK	南東	角部屋
4	2020年2月	2020年5月	2階	3LDK	南東	角部屋
5	2018年10月	2018年11月	7階	3LDK	東
6	2018年4月	2018年5月	7階	3LDK	東	リフォーム
7	2017年10月	2017年10月	5階	3LDK	南西
8	2017年1月	2017年1月	2階	3LDK	南東	リフォーム
9	2017年1月	2017年1月	2階	3LDK	南東	リフォーム
10	2016年4月	2016年5月	6階	3SLDK		角部屋
11	2016年2月	2016年4月	9階	3LDK	南	角部屋
12	2015年7月	2015年8月	10階	3LDK	東
13	2015年7月	2015年9月	6階	3LDK	南東
14	2015年3月	2015年10月	4階	3LDK	南東
15	2015年3月	2015年6月	10階	3LDK	東
16	2015年2月	2015年3月	4階	3LDK	南東
17	2014年12月	2015年3月	10階	3LDK	東
18	2014年9月	ー	10階	3LDK	東
19	2014年7月	ー	4階	3LDK	東
平均			5階				70.35㎡	16.04㎡	2,133万円	＠101万円	＠31万円	13,688円 194円	8,471円 120円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ヒューマンズウェル府中本町の売買相場緑線＝安芸郡府中町本町の売買相場青線＝安芸郡府中町の売買相場天神川駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ヒューマンズウェル府中本町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■安芸郡府中町本町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■安芸郡府中町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■天神川駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	66.45～69.48㎡｜67.96㎡	2,155万円｜105万円/坪
3階～4階	69.48～69.48㎡｜69.48㎡	2,146万円｜102万円/坪
5階～6階	64.98～81.12㎡｜75.98㎡	2,120万円｜92万円/坪
7階～8階	65.13～65.13㎡｜65.13㎡	2,280万円｜115万円/坪
9階～10階	68.24～69.48㎡｜69.23㎡	2,064万円｜98万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	64.98～81.12㎡｜71.14㎡	2,098万円｜98万円/坪
東向き	65.13～69.48㎡｜68.23㎡	2,168万円｜105万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	7	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	8	1	2	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	8	0	0
～2,500	0	0	0	9	2	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ヒューマンズウェル府中本町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年12月	9階	3LDK	南東	66.46
2017年2月	4階	3LDK	南東	70.26
2016年7月	4階	3LDK	南	68.24
2015年4月	4階	3LDK	南東	70.26
2015年3月	4階	3LDK	南東	68.24
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ヒューマンズウェル府中本町の賃料相場緑線＝安芸郡府中町本町の賃料相場青線＝安芸郡府中町の賃料相場天神川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ヒューマンズウェル府中本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■安芸郡府中町本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■安芸郡府中町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■天神川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	68.24～70.26㎡｜69.25㎡	86,000円｜4,109円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	66.46～66.46㎡｜66.45㎡	98,000円｜4,875円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	66.46～70.26㎡｜68.69㎡	88,400円｜4,263円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	3	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	5	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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ヒューマンズウェル府中本町の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

サンシティ府中

住所	広島県安芸郡府中町大須3丁目2番6号
最寄駅	JR芸備線矢賀駅徒歩9分
築年月	1983年11月
階建	地上5階建
総戸数	27戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	4347

中古

藤和ハイタウン府中浜田

住所	広島県安芸郡府中町浜田1丁目3番16号
最寄駅	JR呉線天神川駅徒歩8分
築年月	1994年12月
階建	地上10階建
総戸数	25戸

口コミ数	19
偏差値	55
アクセス数	4730
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,541万円 120万円 37万円

中古

ダイアパレス府中グランアベニュー

住所	広島県安芸郡府中町茂陰1丁目10番23号
最寄駅	JR山陽本線天神川駅徒歩9分
築年月	1997年8月
階建	地上11階建
総戸数	50戸

口コミ数	21
偏差値	52
アクセス数	7871
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,689万円 127万円 39万円

中古

サーパス府中南

住所	広島県安芸郡府中町茂陰2丁目2番24号
最寄駅	JR山陽本線天神川駅徒歩10分
築年月	2000年11月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	60戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	7069

中古

フローレンス府中浜田

住所	広島県安芸郡府中町浜田2丁目1番44号
最寄駅	JR呉線天神川駅徒歩17分
築年月	2000年7月
階建	地上13階建
総戸数	48戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5734

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

大峰ビル

住所	広島県安芸郡府中町本町1丁目13番6号
交通	JR山陽本線天神川駅徒歩15分
築年数	1987年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	292

賃貸

コーポ村上

住所	広島県安芸郡府中町本町1丁目2番39号
交通	JR山陽本線天神川駅徒歩10分
築年数	1986年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1092

賃貸

ニューキャッスルタキモト

住所	広島県安芸郡府中町大須1丁目11番4号
交通	JR山陽本線天神川駅徒歩8分
築年数	2004年5月
階建て	地上10階建地下1階
総戸数	35戸

口コミ数	1
アクセス数	834

賃貸

シエル大通

住所	広島県安芸郡府中町大通1丁目4番30号
交通	JR呉線天神川駅徒歩9分
築年数	2014年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	16
アクセス数	1453

賃貸

コスモス府中

住所	広島県安芸郡府中町宮の町2丁目4番1号
交通	JR山陽本線天神川駅徒歩16分
築年数	1994年7月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	14
アクセス数	260

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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