ワコーレKOBE灘ステーションスターズ
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:45件 中古:33件 |
賃料履歴 | 2013年~: 14件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約195万円/坪 賃料:約8116円/坪 利回り:約5.00% |
偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
ワコーレKOBE灘ステーションスターズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線/岩屋駅 徒歩3分
JR東海道本線/灘駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『岩屋駅』 阪神本線
『灘駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目1-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
2011年1月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
西灘小学校
-
中学校区域
原田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレKOBE灘ステーションスターズの口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【岩屋駅に対する口コミ】とてもアクセスのいい駅です。やや傾斜地に建っていますが、歩いて苦になるほどではありません。地下駅ですが、地上の駅舎はちょっと昔の駅という感じで見つけやすいです。周囲は飲食店が多く、居酒屋もあるので夜でも人通りがあります。兵庫県立美術館の最寄り駅で、駅の受付で当日券を売っていることもあるので便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
さくらうめさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 必要なものが全て揃っていて、余分な物は無いので、過度な設備を求めない方はちょうど良いと思います。隣の声は聞こえません。外は二重窓なので締めれば静かです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 岩屋駅
wwwさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JR灘駅に徒歩5分、阪急王子公園駅に徒歩10分と、複数路線が使える。 三宮からも30〜40分程で歩ける距離の為、ちょっとした運動にも良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 5分程度歩けばスーパーやドラッグストア等がある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 意外と飲食店が多い。ランチやディナーもどこに行こうか選べる程度には充実してる。お弁当屋もある。喫茶店もある。深夜までやっている居酒屋やBarもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | HAT神戸が近い為、公立の小中学校は行きやすい。 公園も複数、ボール遊びができるような広い公園もある。 |
治安 |
4 |
メリット | 三宮に近い割にベッドタウンという感じで治安は良いと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 三宮に近い割に家賃は安く、マンションや市営団地もある。 |
2021年9月 灘駅
【メリット】 新しく、キレイという印象、お手洗いはいつもキレイでした。
改札を出た所には、コン……
2020年3月 灘駅
【メリット】 神戸三宮駅まで一駅で通気通学に便利です。兵庫県美術館や王子動物園が徒歩圏内にあり、子育てや……
2019年11月 岩屋駅
【メリット】 駅周辺にはたくさんの飲食店やお店が立ち並んでおり、仕事帰りのサラリーマンやまた学校帰りの子……
ワコーレKOBE灘ステーションスターズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
神戸市灘区ランキング
位
(547物件中) |
神戸市灘区岩屋中町ランキング
位
(9物件中) |
岩屋駅ランキング
位
(51物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,944万円
推定相場坪単価195万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,240 ~ 4,339万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,043 ~ 4,240万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,846 ~ 4,043万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,648 ~ 3,846万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,451 ~ 3,648万円 | 87.5~92.5% |
ワコーレKOBE灘ステーションスターズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
神戸市灘区 | 84位 | / 421物件中 |
---|---|---|
神戸市灘区岩屋中町 | 1位 | / 9物件中 |
岩屋駅 | 15位 | / 44物件中 |
灘駅 | 32位 | / 81物件中 |
坪賃料ランキング
神戸市灘区 | 18位 | / 177物件中 |
---|---|---|
神戸市灘区岩屋中町 | 1位 | / 4物件中 |
岩屋駅 | 7位 | / 23物件中 |
灘駅 | 18位 | / 45物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築14年) |
神戸市灘区ランキング
位
(74物件中) |
神戸市灘区岩屋中町ランキング
位
(2物件中) |
岩屋駅ランキング
位
(18物件中) |
ワコーレKOBE灘ステーションスターズの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2011年1月) |
2階 | 南南東 | |||||
2階 | 南南東 | ||||||
2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
4階 | 南南東 | ||||||
4階 | 南南東 | ||||||
6階 | 南南東 | ||||||
7階 | 南南東 | ||||||
8階 | 南南東 | ||||||
10階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
11階 | 南南東 |
ワコーレKOBE灘ステーションスターズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2022年6月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
5 | 2022年2月 | 2022年2月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2020年11月 | 2020年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2020年8月 | 2020年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2020年7月 | 2020年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2020年3月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2019年11月 | 2019年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
13 | 2019年8月 | 2019年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2019年4月 | 2019年4月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
15 | 2019年4月 | 2019年4月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
16 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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17 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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18 | 2018年10月 | 2018年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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20 | 2018年8月 | 2018年8月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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21 | 2018年4月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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22 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2016年11月 | 2016年11月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
25 | 2016年4月 | 2016年6月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2015年10月 | 2015年11月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2014年12月 | 2014年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2014年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
31 | 2014年8月 | ー | 12階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
32 | 2012年1月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
33 | 2011年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
…残り13件 |
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平均 | 6階 | 64.75㎡ | 15.49㎡ | 3,206万円 | @164万円 | @50万円 | 4,849円 74円 |
8,911円 137円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ワコーレKOBE灘ステーションスターズの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
-
■神戸市灘区岩屋中町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市灘区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■灘駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 59.92~68.85㎡|66.06㎡ | 3,322万円|166万円/坪 |
4階~6階 | 59.92~65.24㎡|63.03㎡ | 2,857万円|149万円/坪 |
7階~8階 | 56.75~68.85㎡|65.83㎡ | 3,175万円|160万円/坪 |
9階~10階 | 59.92~65.24㎡|63.97㎡ | 3,395万円|175万円/坪 |
11階~12階 | 56.75~68.85㎡|63.55㎡ | 3,080万円|161万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.75~68.85㎡|64.75㎡ | 3,206万円|164万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ワコーレKOBE灘ステーションスターズの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 63.48 | |||||||
2022年6月 | 12階 | 2LDK | 65.24 | ||||||||
2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 63.48 | |||||||
2020年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 63.48 | |||||||
2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 68.85 | |||||||
…残り9件 |
|||||||||||
平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレKOBE灘ステーションスターズの賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■神戸市灘区岩屋中町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■灘駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 23.52~68.85㎡|57.51㎡ | 112,000円|6,812円/坪 |
4階~6階 | 56.75~56.75㎡|56.75㎡ | 150,000円|8,738円/坪 |
7階~8階 | 63.48~63.48㎡|63.48㎡ | 150,000円|7,811円/坪 |
9階~10階 | 63.48~63.48㎡|63.48㎡ | 130,000円|6,770円/坪 |
11階~12階 | 56.75~65.24㎡|63.18㎡ | 145,000円|7,580円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.52~68.85㎡|61.17㎡ | 134,142円|7,344円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |