ワコーレ西宮ザ・フィールズ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5823
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ワコーレ西宮ザ・フィールズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西宮駅 徒歩4分
阪神本線／西宮駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西宮駅』 JR東海道本線
『西宮駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市松原町2-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2011年1月
-
総戸数
25戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
用海小学校
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中学校区域
今津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレ西宮ザ・フィールズの口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【西宮駅に対する口コミ】姫路や京都などにいく際は乗り換えた方が早いが普通と快速がとまるので大阪や三宮ぐらいの距離なら20分ぐらいで出られるのが良い。近くにはスーパーの他にデパートなどもあるので過ごす分には結構便利。またバスの本数もそこそこ充実しており他の路線の駅も近いので過ごす分にもあまり困る事はない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【西宮駅に対する口コミ】フレンテ西宮などの商業施設があり、スーパーや飲食店が充実している。駅前の開発を進めようとしているところで、どんな店や施設ができるか楽しみ。近くにファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがある。大阪駅や三ノ宮駅へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西宮駅
あはやまさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | レーンも4箇所ぐらいあって混むことがないからいいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店がいっぱい並んでいて電車目的じゃなくてもこれていい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバやサイゼなどのチェーン店が並んでいていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にバス停があり徒歩が少なくなるからいいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 休日の昼間は多くの人で賑わっていていいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駐車場もあり銀行もあって土地金は高いと思われる |
2024年2月 西宮駅
かんかんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速は停まらないけど、快速や普通でも大阪・神戸にすぐ行ける駅です。電車の本数も少なくありませんし、便利に使える駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食品などの買い物がしやすい。ファストフード複数あり。総合病院をはじめとした病院も揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルのフレンテの1階には複数の飲食店が並んでいる。また近くに、シュークリームが有名なボルドーというケーキ屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育熱心な家庭が多いという土地柄から、習い事の施設は年々増えている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあれば守ってもらえる安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利な位置にあるが、都会的で賑やかというわけではなく、落ち着いて住むことができる。 |
2022年8月 西宮駅
ちゅんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停車する駅であり、バスターミナルとタクシー乗り場が分けられておりとても利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはショッピングビルや飲食店（チェーン店）があるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特にチェーン店が多く、地元密着型のお店もあり利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側は静かなので子育てにはいい環境である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は明るく交番もそばになるので安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR沿線の割に、家賃は安く住宅も充実している。 |
2022年8月 西宮駅
ぜんかいさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス、タクシーのターミナルが目の前にあるので交通利便性○。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、ドラッグストア、服屋、飲食店、挙げればキリがない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | １階にフードコートがあるので特に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 私は独り身なので、子育て環境は分からない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝、昼、夜ともに治安はいい。治安など気にしたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 流石、関西住みたい街ランキング１位、総合的に見ればコスパ○。 |
ワコーレ西宮ザ・フィールズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1479物件中) |
西宮市松原町ランキング
位(10物件中) |
西宮駅ランキング
位(205物件中) |
ワコーレ西宮ザ・フィールズの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年1月） |
2階 | 東南東 |  |
|
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| 2階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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| 3階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 6階 | 東南東 /西北西 /南東 | |
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| 7階 | 東南東 | |
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ワコーレ西宮ザ・フィールズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2017年3月 | 2017年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 60.55㎡ | 11.66㎡ | 3,585万円 | ＠196万円 | ＠60万円 | 8,480円 140円 |
6,052円 99円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市松原町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 65.71～65.71㎡｜65.7㎡ | 3,700万円｜186万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 58.84～58.84㎡｜58.84㎡ | 3,480万円｜195万円/坪 |
| 7階～7階 | 58.84～58.84㎡｜58.84㎡ | 3,680万円｜206万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 58.84～65.71㎡｜60.55㎡ | 3,585万円｜196万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ワコーレ西宮ザ・フィールズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | 65.71 | |
|
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| 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 65.71 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ西宮ザ・フィールズの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市松原町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 65.71～65.71㎡｜65.7㎡ | 157,500円｜7,924円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 65.71～65.71㎡｜65.7㎡ | 157,500円｜7,924円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
