サンクタス大津石山
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
26796
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:173件 中古:66件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 31件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約150万円/坪
賃料:約6342円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.08％ |
| 偏差値ランキング |
大津市 |
サンクタス大津石山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／石山駅 徒歩3分
京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩3分
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利用可能路線
『石山駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
『京阪石山駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市粟津町13-7 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
15階建
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築年月
2012年1月
-
総戸数
173戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
晴嵐小学校
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中学校区域
粟津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンクタス大津石山の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】新快速が止まる。京阪線への乗り換えがスムーズにできる。京都駅まで20分で行ける。京都へのアクセスがよい。京阪線も使えば、家賃の安いところに住むこともできる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅からすぐの場所に商店街があるが、そんなに栄えてはいない。スーパーは新しくなったので、綺麗で、手土産を買えるようなお店も入っている。イオンモールへのバスも出ている。駅前のバスロータリーの中に交番がある。駅は新しくはないが、きれいにされている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】飲み屋さんはそこそこある。チェーン店などが多い。細い道を入ると少しお店があるので、隠れ家的で雰囲気も良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがある。保育園は駅から徒歩10分〜のところに数カ所ある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
ぽんたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにスーパー、病院、ドラッグストアなどがあり大変便利、駅から歩いて3分の好立地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】あらゆる階段やエスカレーターから改札に行けること。多くの飲食店があること。特に居酒屋が多く、週末の駅前は賑わっている。京阪電車との乗り換えも昔より近くなり乗り換えやすくなっている。バスやタクシーもよく通りあらゆる方面とのアクセスが可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅周辺は整った環境です。駐輪場が2ヶ所あります。一つにはバイク置き場もあります。もう一つには狭いですが駐車場もあります。商店街も賑わっており、近年は洒落た飲食店も増えてきています。特に「石山ダイニング」は人気です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 石山駅
くまねこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 石山駅は琵琶湖線、京阪が通っていて交通の便は良い。 普段電車には乗らないためラッシュ時間帯はわからないが、新快速が止まる割に昼間はそこまで混雑はしていない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、買い物（スーパー）、飲食全て駅周辺で完結できるので便利。交番もロータリー内にあり安心できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定食屋、焼肉、パン屋、コンビ二、マクドナルド、飲食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が近くに複数あり助かっている。琵琶湖まで近い |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安についてはよくわからないが、悪い話は聞かない。ロータリー内に交番があり安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育て世代には住みやすい。病院、スーパーの数も多く、首都圏までも近い。家賃や土地代も相応かと感じる |
2023年7月 石山駅
セタイシさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が停車するので、京都だけでなく大阪方面へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにはショッピングセンター、駅前には本屋があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人の飲食店や居酒屋が多く、1人でも複数人でも楽しむことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはデッキがありますが、エスカレーターがあるので便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、何かあったときにも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が高い割には土地の値段が安いのでコスパは良い方だと思います。 |
2022年9月 石山駅
ともさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が止まる。京阪電車の乗り換えかスムーズ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに商店街がある。日皮膚科、眼科、歯医者などの病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋が多いので、仕事帰りにふらっと寄れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | それなりに幼稚園保育園はあり、小学校は駅から徒歩１０分ぐらいにある。高校も小学校の近くにある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番あり、駅の利用人数も遅い時間まで多い。２４時間営業のマクドナルドがすぐ近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前にマンションが多い。特に家賃が高い等もない。 |
2022年5月 石山駅
ゆりこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR石山駅と隣接しているためとても便利。バスのロータリーもあり多方面へ出やすく、交番もあるので安心です。TAXI乗り場もすぐそばにあるので雨天でも助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR石山駅との連結が近く非常に便利です。カフェや居酒屋などの飲食店も多く、本屋さんもあるのでお買い物や待ち合わせにも最適です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、コンビニ、カフェやパン屋さんなどとても充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園多数あります。マンションも多いので住みやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。駅自体も綺麗なので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性を考えるととても安い方だと思います。 |
サンクタス大津石山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大津市ランキング
 位(302物件中) |
大津市粟津町ランキング
位(3物件中) |
石山駅ランキング
位(57物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,669万円
推定相場坪単価150万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
サンクタス大津石山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,944 ～ 4,036万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,761 ～ 3,944万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,577 ～ 3,761万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,394 ～ 3,577万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,210 ～ 3,394万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大津市 | 40位 | / 259物件中 |
|---|---|---|
| 大津市粟津町 | 2位 | / 3物件中 |
| 石山駅 | 3位 | / 42物件中 |
| 京阪石山駅 | 3位 | / 42物件中 |
坪賃料ランキング
| 大津市 | 41位 | / 174物件中 |
|---|---|---|
| 大津市粟津町 | 2位 | / 3物件中 |
| 石山駅 | 3位 | / 24物件中 |
| 京阪石山駅 | 3位 | / 24物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築13年3カ月) |
大津市ランキング
位(88物件中) |
大津市粟津町ランキング
位(2物件中) |
石山駅ランキング
位(12物件中) |
サンクタス大津石山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年1月） |
2階 | 南 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /北 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 8階 | 東 /北 /西 | |
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| 11階 | 南 | |
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| 12階 | 南 | |
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| 15階 | 東 | |
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サンクタス大津石山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年3月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年1月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年11月 | 2024年5月 | 15階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年11月 | 2024年1月 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年10月 | 2023年12月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年9月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年4月 | 2023年7月 | 14階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年11月 | 2022年12月 | 14階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年6月 | 2022年8月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2022年5月 | 2022年6月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2021年9月 | 2021年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2020年12月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2020年7月 | 2020年7月 | 11階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2020年6月 | 2020年7月 | 11階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2020年5月 | 2020年5月 | 11階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2019年9月 | 2019年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2019年9月 | 2019年12月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2019年7月 | 2019年9月 | 12階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2019年6月 | 2019年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2019年6月 | 2019年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2019年2月 | 2019年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2019年1月 | 2019年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2018年12月 | 2019年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2018年10月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2018年1月 | 2018年3月 | 10階 | 2SSLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2017年9月 | 2017年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2017年9月 | 2017年9月 | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2017年5月 | 2017年6月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2017年3月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2017年3月 | 2017年5月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2017年2月 | 2017年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2016年8月 | 2016年9月 | 13階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2016年4月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2016年3月 | 2016年3月 | 15階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2016年1月 | 2016年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2016年1月 | 2016年4月 | 15階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2015年11月 | 2016年4月 | 15階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2015年9月 | 2015年11月 | 12階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2015年6月 | 2015年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2015年1月 | 2015年3月 | 13階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2014年9月 | ー | 13階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2014年6月 | ー | 13階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2014年4月 | ー | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2014年2月 | ー | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2014年2月 | ー | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2013年12月 | ー | 13階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2013年12月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2013年10月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2013年9月 | ー | 13階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り46件 |
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| 平均 | 8階 | 78.94㎡ | 14.25㎡ | 3,210万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 9,356円 119円 |
9,365円 120円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクタス大津石山の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大津市粟津町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大津市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■石山駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.55～100.68㎡｜83.03㎡ | 3,240万円｜130万円/坪 |
| 4階～6階 | 65.55～87.55㎡｜76.63㎡ | 3,199万円｜138万円/坪 |
| 7階～9階 | 73.01～95.6㎡｜80.64㎡ | 3,377万円｜138万円/坪 |
| 10階～12階 | 65.55～78.82㎡｜71.3㎡ | 2,906万円｜135万円/坪 |
| 13階～15階 | 74.49～87.55㎡｜81.03㎡ | 3,256万円｜133万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.01～100.68㎡｜80.88㎡ | 3,284万円｜135万円/坪 |
| 東向き | 65.55～95.6㎡｜73.23㎡ | 2,977万円｜135万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンクタス大津石山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 15階 | 2LDK | 東 | 78.82 | |
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| 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 東 | 78.82 | |
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| 2023年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | 74.54 | |
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| 2023年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | 74.54 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | 100.68 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクタス大津石山の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大津市粟津町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■石山駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.18～100.68㎡｜73.73㎡ | 129,500円｜5,710円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 78.82～78.82㎡｜78.81㎡ | 140,000円｜5,872円/坪 |
| 10階～12階 | 65.55～87.55㎡｜79㎡ | 121,250円｜5,125円/坪 |
| 13階～15階 | 65.55～78.82㎡｜71.32㎡ | 125,800円｜5,802円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.55～100.68㎡｜81.08㎡ | 125,615円｜5,132円/坪 |
| 東向き | 63.18～78.82㎡｜72.05㎡ | 123,500円｜5,668円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
