ブランズ京都御池通り
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
10136
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:29件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
京都市中京区 |
ブランズ京都御池通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩4分
京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩6分
阪急京都本線／烏丸駅 徒歩15分
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利用可能路線
『二条城前駅』 京都市営地下鉄東西線
『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線
『烏丸駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区下古城町400 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2011年9月
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総戸数
30戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
御所南小学校
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中学校区域
京都御池中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●スーパー「フレスコ新町御池店」約195m ●公園「夷川児童公園」約395m ●病院「京都逓信病院」約500m ●東急不動産旧分譲
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブランズ京都御池通りの口コミ・評判
2022年6月
hikariさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄の烏丸御池と二条２つの駅が徒歩圏内で通学通勤にも便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 御池通に面しており、人通りも少なくないので安心感がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人さん、宅配ボックス、トランクルームなどもあり充分。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ブランズ特有の高級感のある仕様になっている。角部屋が多く、採光や通風が得られる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにドラッグストアやスーパーがあり問題なし。建物一階はコンビニになっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 人気の御所南小学校、御池中学校地区で安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【二条城前駅に対する口コミ】観光名所の二条城にほど近い最寄駅であり、駅の出口からも徒歩5分も経たずに二条城に入城することが可能であることが最大のメリットである。また、二条城だけではなく10分ほど歩けば地元の商店街にも行くことができる。カフェやスーパーなど、比較的遅い時間まで営業しているお店が多いので、観光名所を見た帰りにでも休憩がてら立ち寄ってもいいかもしれない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 烏丸駅
まなさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急と地下鉄の二路線を利用出来るので、便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オフィス街の駅なので、さまざまな本屋が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなお店や居酒屋が多く、どこも美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が複数あり、春はさくらが綺麗に咲く。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特にいままで利用してて危ない目にあったことはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 阪急や地下鉄を多く利用する人はとても便利なエリア |
2021年10月 烏丸駅
5.0
【メリット】 改札内にはドーナツ屋があり。改札出て直ぐにはドラッグストア、パン屋、花屋、服屋などもある。……
2020年4月 烏丸御池駅
4.0
【メリット】 観光やショッピングの中心地である四条からは少し離れますが、地下鉄東西線と烏丸線の乗り継ぎは……
2019年10月 烏丸駅
5.0
【メリット】 スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど生活用品を購入できる店舗が徒歩5分以内に多数あるので……
ブランズ京都御池通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市中京区ランキング
 位(435物件中) |
京都市中京区下古城町ランキング
位(4物件中) |
二条城前駅ランキング
位(103物件中) |
ブランズ京都御池通りの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年9月） |
3階 | 南 /西 /北 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /東 /北 | |
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| 5階 | 南 /東 /北 | |
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| 6階 | 南 /西 /北 | |
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| 8階 | 南 /東 /北 | |
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| 9階 | 南 /東 /北 | |
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| 11階 | 南 | |
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ブランズ京都御池通りの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年6月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2015年10月 | 2015年10月 | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2013年3月 | ー | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2012年11月 | ー | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2012年9月 | ー | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2011年10月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 46.01㎡ | 8.11㎡ | 3,514万円 | ＠245万円 | ＠74万円 | 15,750円 342円 |
5,440円 118円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ京都御池通りの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市中京区下古城町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■烏丸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 41.53～72.92㎡｜51.99㎡ | 4,313万円｜261万円/坪 |
| 6階～7階 | 41.53～41.53㎡｜41.53㎡ | 2,980万円｜237万円/坪 |
| 8階～9階 | 41.53～41.53㎡｜41.53㎡ | 2,765万円｜220万円/坪 |
| 10階～11階 | 41.53～41.53㎡｜41.53㎡ | 3,150万円｜250万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.53～72.92㎡｜46.01㎡ | 3,514万円｜244万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ブランズ京都御池通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.45 | |
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| 2021年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | 71.45 | |
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| 2020年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | 71.45 | |
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| 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.45 | |
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| 2019年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | 71.45 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ京都御池通りの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市中京区下古城町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■烏丸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.45～71.45㎡｜71.45㎡ | 186,666円｜8,637円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 41.53～41.53㎡｜41.53㎡ | 115,000円｜9,154円/坪 |
| 10階～11階 | 71.45～71.45㎡｜71.45㎡ | 230,000円｜10,641円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.53～71.45㎡｜67.17㎡ | 195,000円｜9,570円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
