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賃貸

ヴィラ・カトレア

総合評価：

3.5 アクセス数： 1490

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 60件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	43,816円
平均坪単価	＠4,999円
平均m²単価	＠1,513円
上位専有面積	28.7m²：48件 34.98m²：12件
上位間取り	1K：48件 1DK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラ・カトレアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／西条駅バス10分
西条小学校バス停徒歩1分
利用可能路線
『西条駅』　JR山陽本線　
所在地(住所)
広島県東広島市西条中央1丁目16-6 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
7階建
築年月
1997年3月
総戸数
20戸
小学校区域
東広島市立三ツ城小学校
中学校区域
東広島市立中央中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
東広島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴィラ・カトレアの口コミ・評判

2019年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	駅からアパートまでは大通り沿いであり、明るい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周りに大きな建物が無い。コンビニが徒歩30秒のとこにある。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	正面玄関は鍵がかかっており入居者しか開けられない。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たり良好で、朝は光がよく入ってくる。またキッチンが広い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コンビニは近い。スーパーは徒歩で10分ほどのところに位置している。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校がすぐ近くにある。またバス停が近いので通学、通勤が楽。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年10月西条駅

達人さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	広島方面には、毎時4本程度運行されており、使いやすいです。駐輪場は江清子は有料となっていますが、市役所近くの公園だと無料です。公園から駅までは徒歩５分程度。
生活利便施設の充実	4	メリット	1回にはコンビニがあり、バスも東広島市内どこでも行けて便利です。
飲食店の充実	5	メリット	コンビニに加え、パン屋など、必要最低限の施設はそろっています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くには公園があり、市内には大学をはじめ、教育機関が充実しています。
治安	5	メリット	南口が市内の中心で、飲食店が多数あり、栄えています。
コストパフォーマンス	5	メリット	ワンルームだと大体、4万から5万円台で済むことができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・283文字）

2023年9月西条駅

kouhei0360villageさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	タクシーがほとんど常に停まっているため楽
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーや銀行など基本的な施設は多いとおまう
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン店や居酒屋などがたくさんあっていい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きなスーパーや商業施設が周りにあっていい
治安	4	メリット	目立った犯罪はない、夜も治安は穏やかである
コストパフォーマンス	4	メリット	物価も高くないため、コストパフォーマンスはいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・150文字）

2022年7月西条駅

七海さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	広島方面から車だと田舎道をずっと通らないといけないが40分程度で西条に着く、西条に住んでいる人も広島に比較的軽い気持ちで行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を出ると、酒蔵通りがあったり、居酒屋があったりする。
飲食店の充実	4	メリット	駅のすぐ下にはむさしがあったり、近くに美味しそうなご飯屋さんがあった。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の階段には手すりが付いており、色んな人に優しい。
治安	5	メリット	治安はとてもいい。まず人が少ない。安心できる。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は安く、家賃がとても安い。土地の値段も安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2021年10月西条駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新しめなので、全体的に綺麗です。待合室もあり、時間を潰すことができます。改札外にはコンビニ……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ・カトレアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	5階	1K		28.7
2024年2月	4階	1K	東	28.7
2023年8月	4階	1K	東	28.7
2023年7月	4階	1K		28.7
2022年11月	3階	1K	東	28.7
…残り55件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝東広島市西条中央の賃料相場青線＝東広島市の賃料相場西条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東広島市西条中央の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東広島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	28.7～34.98㎡｜29.45㎡	43,240円｜4,855円/坪
5階～5階	28.7～34.98㎡｜29.18㎡	42,846円｜4,855円/坪
6階～6階	28.7～34.98㎡｜30.14㎡	43,923円｜4,820円/坪
7階～7階	28.7～34.98㎡｜32.18㎡	46,666円｜4,794円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	28.7～34.98㎡｜29.97㎡	43,813円｜4,834円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	48	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	48	0	0	0	0	0
～7.5	0	12	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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コスモF

住所	広島県東広島市西条中央1丁目12番7号
交通	JR山陽本線西条駅徒歩15分
築年数	1998年10月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	844

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リバーサイド福村１

住所	広島県東広島市西条中央1丁目10番7号
交通	西条小学校前バス停徒歩5分
築年数	1991年4月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	772

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ニューグリーンG

住所	広島県東広島市西条中央1丁目8番50号
交通	JR山陽本線西条駅徒歩18分
築年数	1992年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	275

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浅原コーポ２

住所	広島県東広島市西条中央2丁目2番1号
交通	JR山陽本線西条駅徒歩18分
築年数	1994年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	373

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ビバリーセンター

住所	広島県東広島市西条中央2丁目2番3号
交通	JR山陽本線西条駅徒歩16分
築年数	2006年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	2569

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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