ライオンズ六甲道記田町
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
10316
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:57件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
ライオンズ六甲道記田町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／石屋川駅 徒歩4分
阪急神戸本線／御影駅 徒歩11分
阪神本線／御影駅 徒歩11分
JR東海道本線／六甲道駅 徒歩14分
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利用可能路線
『石屋川駅』 阪神本線
『御影駅』 阪急神戸本線
『御影駅』 阪神本線
『六甲道駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区記田町3丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
2011年12月
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総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
成徳小学校
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中学校区域
鷹匠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズ六甲道記田町の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【御影駅に対する口コミ】駅北口にショッピングモールの御影クラッセ、阪神百貨店があるのでいろいろなお買い物を楽しむことができます。また駅近くには御影中学校、御影小学校、御影高等学校と並んでいるので、子育てするにはいい環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 御影駅
4.0
【メリット】 駅の南側にある「YATSUDOKI」というお菓子屋さんのアップルパイが美味しくてたまに寄っ……
2021年10月 御影駅
3.0
【メリット】 直通特急が絶対に止まる駅で降りてすぐにジャンカラや小さな商店街、御影クラッセという商業施設……
2018年7月 六甲道駅
4.0
【メリット】 駅ビルの中に商業施設が2つあり、買い物には困りません。駅前には各方面に行くバスロータリーも……
2018年6月 六甲道駅
5.0
【メリット】 大きい商業施設は無いが、スーパーの数が多く、取扱商品も豊富で日常生活で十分やっていける。電……
ライオンズ六甲道記田町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市灘区ランキング
 位(547物件中) |
神戸市灘区記田町ランキング
位(8物件中) |
石屋川駅ランキング
位(46物件中) |
ライオンズ六甲道記田町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年12月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 東北東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 /東北東 | |
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| 6階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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| 7階 | 東北東 | |
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| 8階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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ライオンズ六甲道記田町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年7月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年6月 | 9階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 4 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年7月 | 2016年9月 | 5階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 70.62㎡ | 7.89㎡ | 3,692万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 11,600円 164円 |
9,487円 134円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ六甲道記田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区記田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■六甲道駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.54～68.45㎡｜66.78㎡ | 3,250万円｜161万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.54～68.45㎡｜66.42㎡ | 3,280万円｜163万円/坪 |
| 5階～6階 | 64.54～66.12㎡｜65.33㎡ | 3,580万円｜180万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 105.32～105.32㎡｜105.32㎡ | 6,480万円｜203万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.54～67.37㎡｜65.24㎡ | 3,157万円｜160万円/坪 |
| 東向き | 66.12～68.45㎡｜66.94㎡ | 3,546万円｜175万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 68.45～105.32㎡｜86.88㎡ | 4,980万円｜186万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズ六甲道記田町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | 66.12 | |
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| 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | 70 | |
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| 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 68.45 | |
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| 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 66.12 | |
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| 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 68.45 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ六甲道記田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区記田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.12～67.37㎡｜66.74㎡ | 135,000円｜6,687円/坪 |
| 3階～4階 | 77.73～77.73㎡｜77.73㎡ | 165,000円｜7,017円/坪 |
| 5階～6階 | 66.12～70㎡｜67.67㎡ | 136,100円｜6,651円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.12～77.73㎡｜70.4㎡ | 145,000円｜6,797円/坪 |
| 東向き | 66.12～70㎡｜67.93㎡ | 138,666円｜6,751円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 66.12～68.45㎡｜67.28㎡ | 132,250円｜6,500円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
