サンクタス南森町
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
18805
※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:44件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
サンクタス南森町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩4分
JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩5分
JR大阪環状線／天満駅 徒歩6分
大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩6分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋3丁目4-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2011年11月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
堀内小学校
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中学校区域
北陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「阪急」約220m ●「与力」約130m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンクタス南森町の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅を降りてすぐが商店街なので夜道が危ないとかはあまりないと思います。 お店もたくさんあってランチからディナーまで安い立ち飲み居酒屋やおしゃれなお店まで幅広くあるので用途や時間などでもお店探しが困らないです。 大阪駅まで一駅で５分もかからないので満員でもそこまで疲れることはないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】月に一度必ず利用するのですが、改札側に飲食店があり、乗車時間ギリギリまでゆっくり出来るので助かります。 改札入った駅のホームに売店や自販機が多いので電車が来るまでにいつも軽い食べ物などを買えて助かっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】日本一長い商店街といわれる天神橋筋商店街の途中に位置しており、買い物に飲食にぶらり歩きにと楽しめる周辺環境。夏は日本三大祭りの一つである天神祭の中心地にもなり、ギャルみこしも練り歩く。近年は外国からの観光客も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 天満駅
あなはささん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 飲み屋が一番多い 有名な天馬です 真夏のカルバルです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 読み落として有名ですから ご飯食べるとこ いっぱいあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんが多いです まあつまり 揚げ物だらけの店頭です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 古いお店ばっかりなんで 遊ぶとこ ゲームセンターぐらいです |
| 治安 |
5 |
メリット | あんま パトローターがあまりいないで辛いかと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お土産がいっぱいです 寺 お持ち帰り ばっかりです |
2020年1月 天満駅
5.0
【メリット】 天満駅は、JR環状線大阪駅の隣なので都心部に出るにも便利です。また天満駅から３分ほど歩くと……
2019年5月 天満駅
5.0
【メリット】 大阪の主要都市である梅田まで一駅という近さなので、通勤にとても便利です。駅の周囲には市バス……
2018年5月 天満駅
3.0
【メリット】 梅田に近く、扇町駅、天神橋六丁目などの大阪メトロの駅も近いので大阪内のアクセスがとにかくい……
サンクタス南森町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(508物件中) |
大阪市北区天神橋ランキング
位(36物件中) |
南森町駅ランキング
位(260物件中) |
サンクタス南森町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年11月） |
2階 | 西 |  |
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| 2階 | 西 /南 /東 | |
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| 3階 | 西 /北 /東 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 4階 | 西 /南 /東 | |
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| 6階 | 西 /南 /東 | |
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| 7階 | 西 | |
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| 8階 | 西 /南 /東 | |
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| 10階 | 西 | |
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| 11階 | 西 /南 /東 | |
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サンクタス南森町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年6月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年12月 | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2019年7月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年11月 | 2019年2月 | 10階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年7月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 81.29㎡ | 18.35㎡ | 5,877万円 | ＠239万円 | ＠73万円 | 10,791円 132円 |
11,450円 140円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクタス南森町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市北区天神橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天満駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 84.96～85.47㎡｜85.13㎡ | 6,168万円｜239万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.62～91.77㎡｜77.55㎡ | 5,560万円｜237万円/坪 |
| 7階～8階 | 91.77～91.77㎡｜91.77㎡ | 6,880万円｜247万円/坪 |
| 9階～10階 | 72.28～72.28㎡｜72.28㎡ | 4,980万円｜227万円/坪 |
| 11階～12階 | 68.08～68.08㎡｜68.08㎡ | 4,980万円｜241万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.47～85.47㎡｜85.47㎡ | 6,450万円｜249万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.08～91.77㎡｜80.91㎡ | 5,825万円｜238万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
サンクタス南森町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | 91.77 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクタス南森町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市北区天神橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 91.77～91.77㎡｜91.77㎡ | 250,000円｜9,006円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 91.77～91.77㎡｜91.77㎡ | 250,000円｜9,006円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
