サンメゾン関目エルド
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
5568
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市城東区 |
サンメゾン関目エルドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩5分
京阪本線／関目駅 徒歩7分
大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩7分
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利用可能路線
『関目高殿駅』 大阪メトロ谷町線
『関目駅』 京阪本線 大阪メトロ今里筋線
『関目成育駅』 京阪本線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区関目6丁目6-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2011年12月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立関目小学校
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中学校区域
大阪市立菫中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンメゾン関目エルドの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【関目高殿駅に対する口コミ】エレベーターから改札が近いので迷わず行けます。東梅田まで5駅ほどでいけるのでよく使います。駅改札にアルコールをおいてくれているのが珍しくてありがたいなぁと思います。改札内の駅員室には授乳室もあるようです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 関目駅
匿名希望さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄今里筋線、少し距離があるが谷町線にもアクセスできる。 京橋駅まで2駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにコンビニがあり便利。スーパーも夜12時まで開いているので助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一人でも入りやすく美味しいお店が多いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さめだが、駅にエレベーターが設置されているので足が悪い家族は助かっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街頭も多数有り、夜間でも女性の一人歩きは問題ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く交通の便も有り、オススメできるエリアだと思う。 |
2023年8月 関目高殿駅
Kura.Tさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 関目高殿駅から徒歩5分ほどの場所に京阪の関目駅、大阪メトロ今里筋線の関目成育駅があります。京阪の森小路駅へも10分ほど歩けば行くことができます。 関目高殿駅を使えば、東梅田駅まで乗り換えなしで行けます。大阪シティバスでも、乗り換えなしで大阪駅へ行くことができます。 旭区役所の近くにあるガソリンスタンドで給油をするタクシーが多いため、空車のタクシーがよく通ります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 車を10分ほど走らせれば、都島の総合医療センター、東大阪病院(2023年10月に旧 城東区役所跡地へ移転予定)、大阪旭こども病院などの救急病院があります。病院やクリニックは十分な数があります。 京阪の関目駅近くに商店街がありますが、現在でも営業しているお店が多く、スーパーも商店街の中にあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、吉野家、すき家、なか卯、CoCo壱、餃子の王将などの大手外食チェーンが駅の近くにあります。 繁華街ではありませんが、夜遅くまで営業している飲食店が比較的多いエリアです。大手外食チェーンも24時間営業のお店が多いため、夜遅くでも食事に困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、幼稚園、保育園に関しては十分な数があると思います。 旭公園という比較的大きな公園が駅から徒歩5分程度の場所にあります。他にも小さな公園が駅の近くにいくつかあるため、子どもが遊ぶ場所は豊富です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 関目高殿駅周辺の治安は良いです。関目に警察学校があり、警察関係者が多くいる地域だということも影響していると思います。 静かなエリアが良ければ住宅街、女性の1人暮らしなどで人通りが多いエリアのほうが安心ならば、大通り沿いを選ぶなど、各自のニーズに合わせた住まいを選びやすいエリアだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪メトロ谷町線沿いという立地に良さの割に、家賃が安いマンションやアパートが多く、1人暮らしの1Kの部屋なら40000円台の物件も全然あります。 自転車で15分程度の移動が苦にならない人であれば、とても住みやすいエリアだと思います。 |
2021年11月 関目高殿駅
4.0
【メリット】 駅から地上に上がった交差点周辺には、飲食店やドラッグストアなど店舗が数多くあり買い物に非常……
2020年3月 関目高殿駅
3.0
【メリット】 マンションがたくさん建つ地域で、子供が多くコミュニティも活発です。デイリーカナート、スギド……
サンメゾン関目エルドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市城東区ランキング
 位(300物件中) |
大阪市城東区関目ランキング
位(51物件中) |
関目高殿駅ランキング
位(73物件中) |
サンメゾン関目エルドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年12月） |
3階 | 南 |  |
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| 3階 | 南 /東 /北 | |
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| 4階 | 南 /西 /北 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 /西 /北 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 9階 | 南 /東 /北 | |
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| 10階 | 南 /東 /北 | |
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| 12階 | 南 | |
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| 14階 | 南 | |
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サンメゾン関目エルドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年9月 | 2020年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年11月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年3月 | 2015年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年3月 | 2015年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 7階 | 65.21㎡ | 12.81㎡ | 3,385万円 | ＠173万円 | ＠53万円 | 9,412円 144円 |
8,785円 134円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
大阪府大阪市城東区
大阪府大阪市城東区関目
関目高殿駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンメゾン関目エルドの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市城東区関目の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大阪市城東区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■関目駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 63.95～63.95㎡｜63.95㎡ | 3,490万円｜180万円/坪 |
| 7階～9階 | 63.95～69.01㎡｜65.63㎡ | 3,351万円｜169万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 63.95～63.95㎡｜63.95㎡ | 3,480万円｜179万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.95～69.01㎡｜65.21㎡ | 3,385万円｜172万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
