ルート11
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1478
ルート11の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西高屋駅 徒歩63分
JR山陽本線／西条駅 バス15分
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利用可能路線
『西高屋駅』 JR山陽本線
『西条駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
広島県東広島市西条町土与丸1177 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
24戸
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小学校区域
東広島市立東西条小学校
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中学校区域
東広島市立松賀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルート11の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 歩いて10分程度で西条駅に行けます。車通りもさほど多くないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 徒歩10分圏内に、スーパーやドラッグストア等があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスがオートロックになっているので、安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりは良く、ベランダはお隣さんの様子が完全に分からないくらいの壁があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 10分圏内と近い場所にスーパーやお食事処があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに保育所もいくつかあり、子育てしやすい場所だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西条駅
ぴさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島大学にアクセスするのに絶対使うからです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セブンイレブンやベーカリーが使えるのが便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くで飲むのに沢山チェーン店があり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 広島大学があるのが便利です。多くの学部がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜の治安は悪くはないと思います。治安いいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | わかりません。友達は沢山住んでいます。便利なのでは |
2023年4月 西高屋駅
ぴんたさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西条駅まで一駅で便利。駅を改修しているため綺麗にグレードアップしそう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーが3店舗、ドラッグストアが3店舗と生活には申し分ない。病院や学校、塾が多い。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 昔ながらのお店はおいしい店があるため、そこは良い。また、最近美味しいラーメン屋もオープンした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や塾、小児科も多い。実績のある産婦人科もある。幼稚園も二つある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良い。大学生も真面目な子が多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の価格はとても手頃。広い土地を持てる。 |
2022年5月 西高屋駅
Stさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 古い駅ですが、現在改装中。 駅裏にロータリーが出来たり駅自体も大幅に生まれ変わるそうです。 改札隣にセブンイレブンがあり便利。 駅直結でタクシー乗り場、少し歩いたところにロータリーがありバスに乗る方はここから。迎えの車が停めれる駐車スペースもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歩いて行ける距離に24時間営業のスーパー、ドラッグストア、飲食店あり。 こども園や保育園も近いので電車通勤のママさんにも人気。 土地が平らなのでキツくない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少ないが、歩いて行ける距離にお好み焼き屋さんや居酒屋、ラーメン屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市役所、保育園、スーパー、小児科の全てが駅近で困ることがない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番やコンビニもあり、比較的明るく安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活に必要な施設がなんでも揃っているにもかかわらず、 西条から1駅離れただけで、家賃や土地代は格段に違います。 |
2022年5月 西条駅
ひねりーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 20年前は田舎の駅という感じでしたが今は街の発展に伴って建物も二階建てのキレイな建物になり、気持ちよく利用できます。広島駅への通勤快速もあります。タクシーやバスがたくさん停まるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の前に複数のコンビニ（セブンイレブン、ローソン）があります。飲食店やビジネスホテルも多くあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店街が駅前にあり、選択肢豊富です。居酒屋が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園は充実しています。近所に遊具のある公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件もなく、不良やヤクザみないなのもおらず、治安はよいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 広島市などに比べて圧倒的に安く住めてよいと思います。 |
ルート11の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 30.66 |  |
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | 南 | 30.66 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南 | 30.66 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南 | 30.75 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | 30.66 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東広島市西条町土与丸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東広島市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西高屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.66～30.75㎡｜30.68㎡ | 43,000円｜4,633円/坪 |
| 2階～2階 | 30.66～30.75㎡｜30.69㎡ | 45,500円｜4,901円/坪 |
| 3階～3階 | 30.66～30.75㎡｜30.69㎡ | 46,222円｜4,979円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.66～30.75㎡｜30.68㎡ | 44,689円｜4,815円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
