ワコーレ西宮けやき通り
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6936
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ワコーレ西宮けやき通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西宮駅 徒歩6分
阪神本線／西宮駅 徒歩6分
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利用可能路線
『西宮駅』 JR東海道本線
『西宮駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市櫨塚町1-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2011年6月
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総戸数
24戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西宮市立安井小学校
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中学校区域
西宮市立大社中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレ西宮けやき通りの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【西宮駅に対する口コミ】駅の近くにエビスタ西宮があり凄く便利です。3コインやブックファーストやマツキヨやスタバがあるのでかなり時間を潰せると思います。駅の近くに商業施設が集まっておりぶらぶら散歩も良いと思います。よーいどんの番組で円広志も来ていたそうで有名かもしれません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
ヨーグルトさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR西宮駅が徒歩圏内で、周辺には百貨店やスーパー、飲食店も充実していて大変住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【西宮駅に対する口コミ】駅近くには西宮神社があり、参拝客でいつもにぎわっています。駅ビルには内科、眼科、産婦人科、耳鼻科、歯科とそろっているので安心して暮らすことができます。介護に関してもデイサービス、老人ホームが充実しているエリアです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西宮駅
osakanaさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪の主要駅梅田から特急15分でアクセスできます。 西宮から甲子園球場はなんと電車で5分！ 西宮から大阪難波や奈良も一本で行けちゃいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪神百貨店があるのでお土産も買えますしなんといってもエビスタ西宮！書店、グルメ、無印、携帯ショップ、銀行、クリーニング、ファッション、ドラッグストア、クリニックに薬局まで。 なんでも揃ってるのがいいです。 総合病院や市役所も徒歩5分ほどであります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お好み焼き、定食、ファストフード、麺類なんでもあります。 スタバやアフタヌーンティーカフェもあります。 エビスタ西宮3階のLUZZT THE VIENTOから見える景色は最高です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校、保育所幼稚園は多いです。 エレベーターもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前交番あります。 飲み屋街はないですが所々点在しています。 広い駅なので街灯も沢山あります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーやコンビニも近く、マンションの出入り口オートロックもあるので安全性は高めです。 |
2023年10月 西宮駅
てれびさん家さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 神戸と大阪の中間に位置する西宮。小さい駅だが、利用する人は多く、とても便利である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くにはフレンテ西宮がある。こじんまりとした施設だが、必要なものは大抵揃う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マクドナルドが近くにあるが、そこは便利だと思う？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西宮市は子供がのびのびと遊べるスペースがまだまだたりない |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安だけは良いと思う。たまに時間が発生してるが、、、 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とにかく家賃が高い。かんたんにひとりぐらしはできん |
2022年2月 西宮駅
5.0
【メリット】 大阪にも神戸にもアクセスしやすいです！エビスタ西宮や阪神西宮があり、パン屋やカフェなど飲食……
2021年10月 西宮駅
4.0
【メリット】 快速が止まるので交通の便は良いです。
コンビニや銀行・スーパー・病院などが半径5……
ワコーレ西宮けやき通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市櫨塚町ランキング
位(8物件中) |
西宮駅ランキング
位(204物件中) |
ワコーレ西宮けやき通りの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年6月） |
2階 | 東 /南 /西 |  |
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| 2階 | 東 /北 /西 | |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 4階 | 東 /南 /西 | |
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| 6階 | 東 /北 /西 | |
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| 7階 | 東 /南 /西 | |
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ワコーレ西宮けやき通りの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年7月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年8月 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 5階 | 70.05㎡ | 14.24㎡ | 3,917万円 | ＠185万円 | ＠56万円 | 9,951円 142円 |
7,319円 104円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ西宮けやき通りの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市櫨塚町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 67.71～67.71㎡｜67.7㎡ | 3,480万円｜169万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.91～67.71㎡｜67.26㎡ | 3,730万円｜183万円/坪 |
| 6階～6階 | 71.3～71.3㎡｜71.3㎡ | 3,885万円｜180万円/坪 |
| 7階～7階 | 65.91～75.13㎡｜72.82㎡ | 4,230万円｜192万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.3～75.13㎡｜73.59㎡ | 4,142万円｜186万円/坪 |
| 東向き | 65.91～67.71㎡｜67.11㎡ | 3,730万円｜184万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
ワコーレ西宮けやき通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.13 | |
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| 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.13 | |
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| 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.13 | |
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| 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.13 | |
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| 2013年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.13 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ西宮けやき通りの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市櫨塚町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 75.13～75.13㎡｜75.13㎡ | 155,500円｜6,842円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.13～75.13㎡｜75.13㎡ | 155,500円｜6,842円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
