ディアエスタミオ兵庫ルミエール
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
5761
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:34件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市兵庫区 |
ディアエスタミオ兵庫ルミエールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／兵庫駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区小河通5丁目1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2002年3月
-
総戸数
34戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
神戸市立明親小学校
-
中学校区域
神戸市立須佐野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ディアエスタミオ兵庫ルミエールの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ディアエスタミオ兵庫ルミエールや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ディアエスタミオ兵庫ルミエールの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【兵庫駅に対する口コミ】普段通勤で長時間電車を利用しております。 コロナ禍のご時世ですが窓が少し開けてあり、換気されていて安心して利用する事ができています。 また弱冷房車あり寒いなと感じた時は車両を移動し調整できるのでありがたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 兵庫駅
acoさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる駅です。また私鉄が2線ほど近くにあるので遅延時などの乗り換えもしやすいです。神戸・三宮などへのアクセスがとても良い。大阪方面にも1駅隣の神戸で新快速に乗り換えたらスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に定期的に変わるPOPUPSHOP,コンビニ、100円ショップ、などがあり南側も北側もスーパー・ドラッグストア・飲食店などがすぐあり便利です。また、郵便局や図書館、スポーツ施設などもすぐなので駅周辺でいろんなことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南側にはヴィドフランス・ガスト・はたごや・ドトールなどがあります。北側にも吉野家やうどん屋があり、その他両側とも5分圏内に居酒屋や食事ができるところがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は昔ながらの重厚なつくりで階段なども広めです。エスカレーターはないですがエレベーターがあります。近隣には保育園・こども園が徒歩圏内に複数あります。小学校も3校ほど近隣にあります。駅の南側には少し歩くと広い公園があり、よく子どもフェスタなどのイベントも行われています。図書館も駅からすぐのところにあります。また、北側に小さな会下山という山があり散歩感覚で登れ公園も広く景色もよいです。子どもが楽しめる場所は多いです。 また十日えびすで有名なえびす神社があり、期間中は駅から神社まで屋台が並びとても賑やかになります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店や昔ながらの商店が多い分下町感覚もまだ残る街です。高齢の方も多いですが、その分気さくな方が多く子どもにも親切です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便はとても良いです。三宮や大阪にも出やすいですし、須磨海岸や六甲山などにも数分で行けます。 電車・バスも豊富なので車がなくても十分です。徒歩圏内にたくさんのものが充実しています。 |
2022年1月 兵庫駅
4.0
【メリット】 とても広い駅で本屋さんがあったり、御座候などのお土産が買えたりする、とてもいい駅です。私事……
2021年12月 兵庫駅
5.0
【メリット】 すごく分かりやすく駅番があるので、すごく助かりました。高校のとにによくのっていたので、なつ……
2018年10月 兵庫駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐスーパー2件、ドラッグストア、100円ショップがあり、日用品を買うには特段問題……
ディアエスタミオ兵庫ルミエールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
神戸市兵庫区ランキング
 位(317物件中) |
神戸市兵庫区小河通ランキング
位(3物件中) |
兵庫駅ランキング
位(153物件中) |
ディアエスタミオ兵庫ルミエールの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
1階 | 南 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南 /西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 /西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南 /東 /北 | |
|
|
|
|
ディアエスタミオ兵庫ルミエールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2017年2月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2015年8月 | 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 67.88㎡ | 12.82㎡ | 2,302万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 7,275円 107円 |
8,987円 132円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ディアエスタミオ兵庫ルミエールの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■神戸市兵庫区小河通の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■神戸市兵庫区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■兵庫駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.77～70.12㎡｜68.11㎡ | 2,372万円｜115万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 70.29～70.29㎡｜70.29㎡ | 2,280万円｜107万円/坪 |
| 6階～6階 | 64.37～64.37㎡｜64.37㎡ | 1,980万円｜101万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.37～70.29㎡｜67.88㎡ | 2,302万円｜112万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
