ローレルコート千里山星が丘
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
9662
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:54件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
ローレルコート千里山星が丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／千里山駅 徒歩3分
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利用可能路線
『千里山駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市千里山星が丘14-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2002年11月
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総戸数
82戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
千里第二小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローレルコート千里山星が丘の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【千里山駅に対する口コミ】大阪梅田方面、難波方面へ乗り換えなしで行くことができます。また、京都方面へも淡路駅で乗り換えすることで行くことができ都心へアクセスがしやすいです。どこへ行くのも利便性は高い地域かと思うので、電車で移動をすることがメインの人には良い地域かと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【千里山駅に対する口コミ】駅近にスーパーやコンビニがあり、通勤帰りに食材などを買って帰ることができます。住宅街のため比較的静かで治安もいい地域かと思います。 駅前にも交番があるので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【千里山駅に対する口コミ】個人で営まれている飲食店が比較的多く、比較的値段も安いお店が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【千里山駅に対する口コミ】公園や保育園、幼稚園はたくさんあります。図書館などもあり比較的充実しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【千里山駅に対する口コミ】・スーパーやコンビニ、ドラックストアなど生活に必要なお店はほとんどそろっている。 ・治安がいい。 ・梅田まで30分ほどで出れる。 ・駅の近くに交番があり、安心感がある。 ・最近大きなスーパーや100円ショップが入った施設ができた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 千里山駅
ぬーまさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田まで京都線直通列車があり、1本乗り換えるだけで、京都や宝塚、神戸方面、地下鉄でも大阪市内のメトロ線の7割は交差している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが1軒、ドラッグストア1軒それらは商業施設内にある。調剤薬局4軒は路肩に。スーパーがもう1軒ありイオン系列、クリニックモールが複数点在し、多くの診療科に頼ることができる。図書館があり、大型である(3階建) |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 葉山珈琲が北千里行き改札側出口付近に。らフレーズというケーキ屋もある。 寿司屋は地域で有名な音羽鮨がある。いわゆる料亭に近い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 淡路方面改札、小学校が駅前広場からすぐのところにある。その横に幼稚園。そこから集合住宅方面に行くと保育園がある。 北千里方面改札から北千里方面へ線路沿いに歩くと大規模な幼稚園があり、花火が打ち上がるほどの大規模な幼稚園 |
| 治安 |
4 |
メリット | 吹田市内犯罪率は大阪府内でも屈指と言われています。なので安全かと。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は再開発後上がりました。が、相応のものでしょう。 |
2021年11月 千里山駅
4.0
【メリット】 1日100円で利用できる屋根付きの大きな駐輪場があるため、自転車で利用しやすいです。スーパ……
2021年10月 千里山駅
3.0
【メリット】 商業施設はスーパーとパン屋等で少ないが、日常生活をする上では困らない。歩道が整備されており……
2021年10月 千里山駅
5.0
【メリット】 大学が近いですが騒がしさがなく静かな住宅エリアです。駅には交番やスーパーマーケットがありま……
ローレルコート千里山星が丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市千里山星が丘ランキング
位(8物件中) |
千里山駅ランキング
位(91物件中) |
ローレルコート千里山星が丘の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年11月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 /東 | |
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| 2階 | 西 /北 /東 | |
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| 2階 | 南 /北 | |
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| 2階 | 南 /東 | |
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| 3階 | 南 /北 | |
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| 4階 | 南 /西 | |
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| 5階 | 南 /西 /北 | |
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ローレルコート千里山星が丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2020年5月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2017年2月 | 2017年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2014年3月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 80.15㎡ | 21.52㎡ | 3,677万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 7,704円 96円 |
15,102円 188円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート千里山星が丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■吹田市千里山星が丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千里山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.4～93.15㎡｜83.8㎡ | 3,447万円｜135万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.4～85.68㎡｜78.04㎡ | 3,980万円｜167万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.4～70.4㎡｜70.4㎡ | 3,780万円｜177万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.4～70.4㎡｜70.4㎡ | 3,880万円｜182万円/坪 |
| 7階～7階 | 85.68～85.68㎡｜85.68㎡ | 3,920万円｜151万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.4～93.15㎡｜77.06㎡ | 3,543万円｜153万円/坪 |
| 東向き | 92.53～92.53㎡｜92.53㎡ | 4,180万円｜149万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 92.53～92.53㎡｜92.53㎡ | 4,250万円｜151万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ローレルコート千里山星が丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.32 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 75.31 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 75.32 | |
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| 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 79.55 | |
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| 2019年5月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 75.32 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート千里山星が丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■吹田市千里山星が丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千里山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.31～75.32㎡｜75.31㎡ | 150,000円｜6,584円/坪 |
| 3階～4階 | 69.1～91.48㎡｜79.38㎡ | 154,444円｜6,451円/坪 |
| 5階～5階 | 70.4～79.55㎡｜74.97㎡ | 159,000円｜6,986円/坪 |
| 6階～6階 | 75.32～75.32㎡｜75.31㎡ | 140,000円｜6,145円/坪 |
| 7階～7階 | 91.48～91.48㎡｜91.48㎡ | 180,000円｜6,505円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.1～91.48㎡｜76.48㎡ | 151,647円｜6,561円/坪 |
| 東向き | 91.48～91.48㎡｜91.48㎡ | 175,000円｜6,324円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
