セレッソコート江坂
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
12020
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:74件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
セレッソコート江坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩6分
阪急千里線／豊津駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『豊津駅』 阪急千里線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町1丁目4-28 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2002年5月
-
総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
豊津第一小学校
-
中学校区域
豊津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【セレッソコート江坂の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「セレッソコート江坂や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
セレッソコート江坂の口コミ・評判
2014年12月
ののむらんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅から徒歩６分ほど、銀行や郵便局やcvs、スーパーを通りながら歩いた場所にあり、寂しすぎず騒がしすぎない立地が気に入っています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 24時間営業のスーパー、cvsが数件有り遅い時間の帰宅であっても買い物に困りません。居酒屋などの飲食店も駅周りにかなりの数が有りますし、治安もとても良いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理状況は良いと思います。管理会社の方がいつも清掃していただいており綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 天井高も室内の段差についても一般的な状態ですし、満足しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅周りに東急ハンズ、ユニクロ、ブックオフ、各携帯ショップなどが有りショッピングはある程度済ませられます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園・幼稚園も私立公立とも有り、各家庭に合った預け先が見つかると思います。病院、小児科も多く有ります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【江坂駅に対する口コミ】梅田やなんばに電車一本で行ける。 大阪伊丹空港まで近い。 比較的治安が良い。 駅周辺に行けばなんでも揃っているのですごく便利。 キャッチが少ない。 駅が小さいから移動が少ないのが楽。 耐震補強工事をしてくれているので安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
よいこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーやコンビニが近く、駅までに飲食店など多数ある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
つまさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 24時間ゴミ出しが出来、ゴミの回収日は管理人さんが仕分けしてくださって助かりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 江坂駅
ペさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋線線の北の始点かつ、北大阪急行の始点でもある当駅は、乗り換え無しで大阪の主要駅（新大阪、梅田、なんば、天王寺）にアクセスすることができ、梅田には10分程度で到着することができるため通勤やレジャーには便利な立地である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 郊外ではあるものの、駅周辺にはハンズや飲食店をはじめ、様々な店舗が立地しており、生活するうえで全く不便を感じることはない。コンビニのか図も多く、交差点おきに見かけるため急な買い物にも便利であると思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメンや居酒屋等、リーズナブルな店が多く、楽しめる。チェーンのレストランも多く立地しているので、ファミリー層でも家族全員で食事する場所は比較的充実しているように思う。ちらほら人気店もあり、食事時に並んでいる光景もみる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には広い公園がいくつかあり、遊具も充実しているので、よく家族連れが遊んでいる光景を見かける。駅のリニューアルも行われた結果、トイレがきれいになり、小さな子供連れでも安心して利用できるようになった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件の類はほとんど聞かないので、治安はいいと思われる。都心と比べて観光客なども見かけず、単身赴任者やファミリー層が多いので不審な人物もあまりいないと思われる。夜でも駅前は明るいので、危険は感じないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の相場に対して、都心へのアクセスや施設の充実度を考えると、割安なのではないかと考える。大阪市内の駅から遠いところよりも梅田などに出るのには便利であるため、通勤通学の定期代も安くなると思うので、コストパフォーマンスは高いと思う。 |
2024年5月 江坂駅
かおりんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本数が多く、梅田や難波にもアクセスしやすくとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 繁華街の中のため、いきたい場所へのアクセスがしやすいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさん飲食店があり、充実していると思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 江坂公園なども近くに公園が複数あり、よい環境だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も比較的明るく、治安は良いほうだと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要沿線なのに、大阪市ではないということから安めです |
2023年3月 江坂駅
ふらふらさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ御堂筋線で2駅4分で新大阪駅があり、JR線、新幹線への移動が便利である。また、梅田駅まで10分であり、大阪市内移動への乗り継ぎも便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 江坂駅に隣接して東急ハンズはじめ商業施設があり、5分も離れれば生活圏とてスーパーなど生活に必要な店が並び便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺ビルには常に様々な飲食店が入っていて、競争も激しいため入れ替わりも激しく、常に目新しいお店もあって良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内も整備が進みつつあり、エレベーター、スロープが備わっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は夜遅くなっても人が途切れることはないので、人目があるという点で治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 明るい雰囲気で人の流れもあり、住みやすい空間である。 |
2018年5月 江坂駅
5.0
【メリット】 市街地である梅田駅まで15分、なんば駅まで25分程度で出ることが出来る。また、その一方で駅……
セレッソコート江坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市江坂町ランキング
位(53物件中) |
江坂駅ランキング
位(201物件中) |
セレッソコート江坂の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年5月） |
2階 | 南 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 南 /東 /北 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 西 /南 /東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 東 /北 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 東 /北 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 西 /南 /東 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 12階 | 南 /西 /北 | |
|
|
|
|
セレッソコート江坂の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2019年12月 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年8月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年6月 | 11階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2014年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 64.15㎡ | 8.31㎡ | 2,831万円 | ＠146万円 | ＠45万円 | 7,374円 114円 |
9,474円 147円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セレッソコート江坂の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■吹田市江坂町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■吹田市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■豊津駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.02～71.3㎡｜63.12㎡ | 2,423万円｜127万円/坪 |
| 4階～6階 | 60.01～64.26㎡｜62.13㎡ | 2,930万円｜156万円/坪 |
| 7階～8階 | 56.01～71.3㎡｜63.95㎡ | 2,830万円｜145万円/坪 |
| 9階～10階 | 71.3～75.18㎡｜73.23㎡ | 3,730万円｜169万円/坪 |
| 11階～12階 | 60.01～60.01㎡｜60.01㎡ | 2,680万円｜147万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.3～75.18㎡｜72.27㎡ | 3,430万円｜157万円/坪 |
| 東向き | 56.01～60.02㎡｜59.21㎡ | 2,703万円｜151万円/坪 |
| 西向き | 60.02～64.26㎡｜63.04㎡ | 2,580万円｜135万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
セレッソコート江坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 80.17 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 56.01 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 56.01 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | 60.02 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年6月 | 11階 | 3LDK | 東 | 56.1 | |
|
|
|
|
|
|
…残り9件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セレッソコート江坂の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■吹田市江坂町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■吹田市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■豊津駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.01～56.1㎡｜56.03㎡ | 129,000円｜7,611円/坪 |
| 4階～6階 | 60.02～65㎡｜63.76㎡ | 105,000円｜5,460円/坪 |
| 7階～8階 | 80.17～80.17㎡｜80.17㎡ | 200,000円｜8,247円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 56.01～56.1㎡｜56.05㎡ | 135,000円｜7,962円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.26～80.17㎡｜66.63㎡ | 115,714円｜5,655円/坪 |
| 東向き | 56.01～56.1㎡｜56.04㎡ | 131,000円｜7,728円/坪 |
| 西向き | 60.02～60.02㎡｜60.02㎡ | 125,000円｜6,885円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
