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中古

アークレジデンス梅田北

総合評価：

3.0 アクセス数： 6841

お気に入り更新日：2025/02/02

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アークレジデンス梅田北の画像1枚目（外観、エントランス、前面の通り等）

画像提供：北区一筋50年/天満不動産

※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:59件中古:44件
賃料履歴	2015年～: 15件
騰落率	データ有
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:0件
偏差値ランキング	大阪市北区 509物件中の順位

アークレジデンス梅田北の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／福島駅徒歩14分
阪急神戸本線／中津駅徒歩20分
JR東海道本線／大阪駅徒歩21分
阪急神戸本線／大阪梅田駅徒歩23分
利用可能路線
『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　
『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀中5丁目14-52 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2011年3月
総戸数
59戸
管理方式
日勤
主方位
南
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域

第一種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
大阪市立大淀小学校
中学校区域
大阪市立大淀中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アークレジデンス梅田北の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人通りも多く活気がある駅です。駅近くすぐに阪急百貨店や阪神百貨店もあり買い物しやすいです。さらに飲みに行く時でも大阪駅前第四ビルなどで飲みにいくと、ビール199円などコスパも最高です。ランチタイムも500円で美味しいお昼ご飯も食べれるお店もあるので、おすすめです！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】すごく栄えていて田舎民の私からしたら歩いてるだけで楽しい駅です。特にルクアが大好きで良く行きます。田舎では買えないようなおしゃれな物がたくさん売られていて見ているだけで幸せになれます。今度、バイト頑張って買い物しに行こうと思っています！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とても広く、駅構内にあるカフェなどの飲食店がとてもオシャレ。窓も大きく、光がよく入るため駅の中だが開放感のある場所だと思う。乗り換えもわかりやすいし、観光客が多いため、駅員さんも親切に色々教えてくれる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】百貨店や商業施設があるので駅だけで一日中過ごせるほど便利です。バスもたくさん出ています。いろいろなお店もあるので駅に行く事が目的の時もあります。有名なお店もあるのでお土産を買うのにも便利です。わくわくする駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月大阪駅

たこやきさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪駅からの移動にとても便利で頻繁に使用しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	お店やコンビニがたくさんあります。トイレも駅前にあります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は近場にはないですが、少し歩けばいろんな場所にあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターはしっかりとあります。なので、子連れの人も安心です。
治安	4	メリット	学生さんや外国の旅行客が最近は多く見られます。
コストパフォーマンス	5	メリット	JRなので、コストパフォーマンスはかなりいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2023年7月大阪駅

やさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	たくさんの路線が集まっているので便利。本数もたくさんあって助かる。
生活利便施設の充実	5	メリット	百貨店やルクアなど商業施設が駅から近いので全てが揃っていて助かる。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店もカフェ、ベーカリーなどなんでも揃っている。ハイクオリティなものからリーズナブルなものまで全て揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多機能トイレが付いている場所が多いので、子供連れでも利用しやすい。
治安	3	メリット	駅がきれい。改札も多いのですぐに出ることができる。
コストパフォーマンス	5	メリット	住宅数は多いと思う。いろんなタイプの家を探すことが可能だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2023年4月大阪駅

はさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用できる快速が止まる改札までの距離電車の本数多め
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物が充実！！なんでもある！！
飲食店の充実	5	メリット	充実してるカフェ、ごはん、お酒の場、オフィス、娯楽など
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレが綺麗、公園や緑のある場所や広場なども
治安	5	メリット	とてもいい。人があたたかいまち。駅周辺も綺麗やしなんでもある。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪駅付近は住みやすい。一駅二駅離れれば家賃も安くなるし人も減る

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・163文字）

2021年11月福島駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】普通かもしれませんが、エレベーターとエスカレーターがあるので上り下りが非常に楽です。ホーム……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アークレジデンス梅田北の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(509物件中)

大阪市北区大淀中ランキング

位
(27物件中)

福島駅ランキング

位
(189物件中)

中津駅の偏差値ランキング / 大阪駅の偏差値ランキング / 大阪梅田駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築13年11カ月)

大阪市北区ランキング

位
(131物件中)

大阪市北区大淀中ランキング

位
(6物件中)

福島駅ランキング

位
(38物件中)

中津駅の騰落率ランキング / 大阪駅の騰落率ランキング / 大阪梅田駅の騰落率ランキング

アークレジデンス梅田北の新築分譲価格

築年月	所在階	向き
新築時（2011年3月）	1階	南
	1階	南
	2階	南 /東
	4階	南
	4階	南 /東
	5階	南
	6階	南
	7階	南
	10階	南
	10階	南

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アークレジデンス梅田北の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年7月	2024年7月	2階	3LDK	南
2	2022年8月	2022年9月	2階	3LDK	南	角部屋リフォーム
3	2022年7月	2022年8月	2階	3LDK	南	角部屋リフォーム
4	2022年6月	2022年7月	2階	3LDK	南	角部屋リフォーム
5	2022年5月	2022年5月	2階	3LDK	南	角部屋リフォーム
6	2022年5月	2022年10月	5階	2LDK	南
7	2022年5月	2022年7月	2階	3LDK	南
8	2022年4月	2022年9月	2階	3LDK	南	角部屋リフォーム
9	2022年4月	2022年8月	1階	3LDK	南	角部屋リフォーム
10	2022年2月	2022年4月	4階	2LDK	南
11	2021年12月	2022年5月	2階	3LDK	南
12	2021年7月	2021年8月	8階	3LDK	南
13	2020年9月	2021年5月	2階	3LDK	南	角部屋
14	2020年6月	2020年9月	3階	3LDK	南	角部屋
15	2020年2月	2020年6月	3階	3LDK	南	角部屋
16	2018年4月	2018年5月	10階	2LDK	南	リフォーム
17	2018年4月	2018年5月	6階	2LDK	南	リフォーム
18	2018年2月	2018年4月	10階	2LDK	南
19	2017年11月	2017年11月	6階	2LDK	南	リフォーム
20	2017年9月	2017年10月	2階	2LDK	南
21	2017年8月	2017年8月	10階	2SLDK	南
22	2017年7月	2017年7月	2階	2LDK	南
23	2017年6月	2017年7月	10階	2SLDK	南
24	2017年6月	2017年7月	2階	2LDK	南
25	2017年2月	2017年3月	6階	2LDK	南
26	2017年2月	2017年3月	10階	3LDK	南
27	2016年3月	2016年5月	2階	3LDK	南
28	2016年1月	2016年1月	9階	1LDK	南
29	2015年11月	2015年12月	9階	1LDK	南
30	2015年9月	2015年11月	9階	1LDK	南
31	2014年12月	2014年12月	2階	3LDK	南
32	2014年12月	2014年12月	1階	3LDK	南
33	2014年10月	ー	1階	3LDK	南
34	2014年9月	ー	2階	3LDK	南
35	2014年8月	ー	1階	3LDK	南
36	2014年4月	ー	1階	3LDK	南
37	2014年2月	ー	10階	3LDK	南
38	2014年2月	ー	1階	3LDK	南
39	2013年12月	ー	10階	3LDK	南
40	2013年11月	ー	1階	3LDK	南
41	2013年11月	ー	2階	3LDK	南
42	2013年10月	ー	1階	3LDK	南
43	2013年3月	ー	10階	3LDK	南
44	2012年12月	ー	10階	3LDK	南
…残り24件
平均			4階				62.16㎡	8.67㎡	3,024万円	＠161万円	＠49万円	5,377円 86円	5,318円 85円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝アークレジデンス梅田北の売買相場緑線＝大阪市北区大淀中の売買相場青線＝大阪市北区の売買相場大阪駅の売買相場福島駅の売買相場中津駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アークレジデンス梅田北の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市北区大淀中の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市北区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	52.38～70.11㎡｜63.95㎡	3,018万円｜155万円/坪
3階～4階	54.1～70.11㎡｜64.77㎡	3,513万円｜180万円/坪
5階～6階	55.05～60.12㎡｜58.85㎡	3,157万円｜177万円/坪
7階～8階	60.12～60.12㎡｜60.12㎡	3,380万円｜185万円/坪
9階～10階	54.1～63.74㎡｜59.21㎡	2,841万円｜158万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	52.38～70.11㎡｜62.16㎡	3,024万円｜160万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	4	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	2	6	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	3	1	3	0	0
～3,000	0	0	5	12	0	0
～3,500	0	0	6	5	0	0
～4,000	0	0	0	9	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アークレジデンス梅田北の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	8階	2LDK	南	60.12
2024年9月	8階	3LDK		63.74
2024年9月	8階	3LDK	南	70.11
2024年5月	6階	2LDK	南	60.12
2022年8月	2階	3LDK	南	63.74
…残り10件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝アークレジデンス梅田北の賃料相場緑線＝大阪市北区大淀中の賃料相場青線＝大阪市北区の賃料相場大阪駅の賃料相場福島駅の賃料相場中津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アークレジデンス梅田北の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市北区大淀中の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	54.1～63.74㎡｜60.52㎡	130,000円｜7,082円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	54.1～60.12㎡｜58.11㎡	130,000円｜7,403円/坪
7階～8階	54.1～70.11㎡｜57.61㎡	132,777円｜7,642円/坪
9階～10階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	54.1～70.11㎡｜58.29㎡	131,666円｜7,482円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	1	6	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	5	0	0	0
～15	0	0	4	4	0	0
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周辺の中古マンション

中古

シティハイツ大淀

住所	大阪府大阪市北区大淀中5丁目14番
最寄駅	JR大阪環状線福島駅徒歩12分
築年月	1981年9月
階建	地上11階建
総戸数	217戸

口コミ数	19
偏差値	～50
アクセス数	8140
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,922万円 138万円 42万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着リノベorリフォーム済みシティハイツ大淀1号棟	2,680万円	129.9万円	68.20m²	3LDK	7階	南	415万円割安
情報取得日:2025年01月30日
	新着リノベorリフォーム済みシティハイツ大淀2号棟	3,280万円	145.7万円	74.40m²	2LDK	2階	南	相応
情報取得日:2025年01月30日
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中古

セオリー梅田ドムス

住所	大阪府大阪市北区大淀中5丁目6番16号
最寄駅	JR大阪環状線福島駅徒歩13分
築年月	2019年1月
階建	地上9階建
総戸数	56戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	352

中古

シティハイツ大淀１号棟

住所	大阪府大阪市北区大淀中5丁目14番1号
最寄駅	阪神本線福島駅徒歩13分
築年月	1981年9月
階建	地上11階建
総戸数	135戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3467
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,922万円 138万円 42万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着リノベorリフォーム済みシティハイツ大淀1号棟	2,680万円	129.9万円	68.20m²	3LDK	7階	南	209万円割安
情報取得日:2025年01月30日
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中古

シティハイツ大淀壱

住所	大阪府大阪市北区大淀中5丁目14番1号
最寄駅	JR大阪環状線福島駅徒歩13分
築年月	1981年9月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	221戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	97

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着リノベorリフォーム済みシティハイツ大淀１号棟	2,680万円	129.9万円	68.20m²	3LDK	7階	南	400万円割安
情報取得日:2025年01月30日
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中古

シティハイツ大淀２号棟

住所	大阪府大阪市北区大淀中5丁目14番2号
最寄駅	阪神本線福島駅徒歩10分
築年月	1981年9月
階建	地上11階建
総戸数	82戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5019
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,900万円 137万円 42万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安シティハイツ大淀２号棟	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					193万円割安
	リノベorリフォーム済みシティハイツ大淀2号棟	3,280万円	145.7万円	74.40m²	2LDK+N	2階	南	相応
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周辺の賃貸物件

賃貸

EL-Sia Umekita

住所	大阪府大阪市北区大淀中5丁目12-31番31
交通	JR大阪環状線福島駅徒歩15分
築年数	2015年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	220

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	EL-Sia Umekita	9.5万円 (10,000円)	無	無	40.78m²	1LDK	5階	北西

	EL-Sia Umekita	10万円 (10,000円)	無	2ヶ月	43.44m²	1LDK	6階	北西

	EL-Sia Umekita	11万円 (10,000円)	無	2ヶ月	43.44m²	1LDK	6階	北西

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賃貸

メイビスタ大淀

住所	大阪府大阪市北区大淀中5丁目12番49号
交通	JR大阪環状線福島駅徒歩12分
築年数	2003年8月
階建て	地上9階建地下1階
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	485

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メイビスタ大淀	14.3万円 (10,000円)	無	286,000円	63.9m²	3LDK	3階	南

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賃貸

ディームス福島

住所	大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目
交通	JR大阪環状線野田駅徒歩9分
築年数	2020年12月
階建て	地上11階建
総戸数	60戸

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ディームス福島	14.2万円 (15,000円)	無	1ヶ月	40.02m²	1LDK	3階	東

	ディームス福島 306	14.8万円 (15,000円)	無	1ヶ月	41.76m²	1LDK	3階	東

	ディームス福島	14.9万円 (15,000円)	無	1ヶ月	40.02m²	1LDK	10階	東

	ディームス福島	15万円 (15,000円)	無	1ヶ月	40.02m²	1LDK	2階	東

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賃貸

ライフステージ福島

住所	大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6番45号
交通	JR大阪環状線福島駅徒歩10分
築年数	1988年8月
階建て	地上6階建

口コミ数	1
アクセス数	418

賃貸

フロマージュ

住所	大阪府大阪市福島区海老江1丁目11番1号
交通	阪神本線野田駅徒歩12分
築年数	2012年6月
階建て	地上8階建
総戸数	23戸

口コミ数	2
アクセス数	523

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周辺の新築マンション

新築

パークタワー大阪堂島浜

価格	未定
所在地	大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「大阪」駅徒歩10分
階建	地上40階地下1階建（タワー棟）／地上4階地下1階建（パーキング棟）／地上2階建（ANNEX）
総戸数	513戸
専有面積	40.13㎡～200.85㎡
間取り	第2期1次 1LDK～3LDK

スコア	4.9
投票数	24票
アクセス数	6288

新築

ブリリアタワー堂島

価格	12,550万円～22,500万円
所在地	大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）
交通	大阪環状線「大阪」駅徒歩11分
階建	地上49階地下1階建
総戸数	457戸
専有面積	53.54㎡～90.50㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.8
投票数	89票
アクセス数	20021

新築

梅田ガーデンレジデンス

価格	6,900万円～15,000万円
所在地	大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「大阪」駅徒歩5分（地下街ルート/4:40～1:00、徒歩6分（公道ルート））
階建	地上56階地下1階建
総戸数	584戸
専有面積	40.81㎡～79.74㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.7
投票数	53票
アクセス数	15223

新築

ブランズタワー大阪梅田

価格	未定
所在地	大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「中崎町」駅徒歩3分
階建	地上38階建
総戸数	256戸
専有面積	44.13㎡～138.33㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.7
投票数	2票
アクセス数	1862

新築

シエリア梅田豊崎

価格	未定
所在地	大阪府大阪市北区豊崎5丁目5-7（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線「中津」駅徒歩3分
階建	地上19階建
総戸数	126戸
専有面積	44.49㎡～71.83㎡
間取り	第3期 1LDK～3LDK

スコア	4.3
投票数	37票
アクセス数	6917

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立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
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買い物・飲食店充実度
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立地・治安・周辺環境必須

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悪い ← 評価点数 → 良い
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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