アーバンビュー高槻アンソレイエ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
9323
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:88件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 4件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約157万円/坪 賃料:約6530円/坪 利回り:約4.99％ |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
アーバンビュー高槻アンソレイエの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『高槻市駅』 阪急京都本線
-
所在地(住所)
大阪府高槻市千代田町5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2002年2月
-
総戸数
88戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
高槻市立松原小学校
-
中学校区域
高槻市立第六中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンビュー高槻アンソレイエの口コミ・評判
2024年11月
亀太郎さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
駅まで平坦で信号もあまり引っかからないです。 ストレスフリーで阪急高槻市駅に行くことが出来ます。 また、JR高槻駅までも早歩きで15分ぐらいで行けます。 電線地中化を進めているので、完成したら景観が良くなると思います。 |
|---|---|---|---|
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 必要最低限の設備は整っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
東向き棟は日当たりがお昼までで、南棟のほうが断然洗濯物が乾きます。 あとほとんどの部屋が70平米を越えた間取りなので駅前の65平米のマンションに比べると広々使えます。 あと各部屋には窓があるので、換気や日当たりが良い間取りになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
2025年の春に高槻グリーンプレイスが完成します。 薬局や飲食店が入るみたいなので、益々利便性があがります。 あと、郵便局が近くにあるのがとても助かります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校も比較的近く、塾も徒歩圏に数件あります。また小児科もあるので何かあった場合はすぐに行くことができます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
53manさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くに公園があり、道路の向かい側がコンビニで、出かけるにも車ですぐに171号線にアクセスできるので便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
Toshi0505さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
JR・阪急高槻駅 新快速・特急が止まり便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 幹線通り沿いで、夜遅くても普通に通行できます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 築２５年程度のマンションの平均という感じです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 3LDK物件の場合、一部屋はエアコンがつけられない間取りが多いかと思いますが、ここは少し特徴的な間取りで、全室にエアコンがつけられることが魅力でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 周辺は便利な環境で、買い物、飲食、病院、交通など不自由はありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院・小学校など近くにあり、子育て世代に便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】京都と大阪の中心に位置し、どちらの主要エリアにもアクセスがいいです。特急も停まるので非常に便利です。駅直結の商業施設が1-2年前にリニューアルされ、大手カフェチェーンやお洒落なアパレルショップが並んでいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 高槻市駅
こうていするさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急、急行が止まる。 綺麗な駅。 河原町、梅田両日へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR高槻よりは歩くが大型商業施設まで歩いて五分、駅周辺に商店街もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋、ラーメン屋、美容室の激戦区、飲み屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。 近くにグランドつきの保育所がある、少し足を伸ばせば安満遺跡公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は特に問題を感じた事はない。 時々警察を巡回しており安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物する場所や飲食店、病院も揃っており住みやすい街だとおもう。 |
2023年9月 高槻市駅
ほよさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤快速など、全ての電車が停まる JRも徒歩圏内にある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグストアや、百貨店など豊富に揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店舗数やジャンルが豊富。美味しいお店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に安満遺跡公園という大きな公園があって、活気がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りもほどほどにあり、ガラの悪そうな人はほとんど見かけません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から徒歩圏内で買い物やクリニックなど、必要な施設が揃っています |
2023年3月 高槻市駅
shinさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームが２つしかないので、乗り換えの時が楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内に色々なお店が入った複合施設や、薬局、コンビニなど、様々な店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェやレストランだけでなく、たこ焼きさんなど庶民的なお店も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、学校や大学、医学部もあり、教育機関は多くある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は学生やお年寄りの方、ビジネスマンの方もいるため治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くに住めば、梅田と京都、どちらに行くにしても便利。 |
2023年2月 高槻市駅
さむそさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急電車の特急が停車する駅で、利便性は充分にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはエミル高槻等の駅と直結したショッピングセンターがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には居酒屋からレストランまで揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には公立学校や私立学校などがあって、万全の環境になっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前で賑わいはありますが、治安は良好で、安心した生活を送れます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃に関しては標準的で、大きな支障はなく住めると思います。 |
アーバンビュー高槻アンソレイエの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高槻市ランキング
 位(372物件中) |
高槻市千代田町ランキング
位(4物件中) |
高槻市駅ランキング
位(132物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,369万円
推定相場坪単価157万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,622 ～ 3,706万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,453 ～ 3,622万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,285 ～ 3,453万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,116 ～ 3,285万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,948 ～ 3,116万円 | 87.5～92.5％ |
アーバンビュー高槻アンソレイエの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 高槻市 | 91位 | / 293物件中 |
|---|---|---|
| 高槻市千代田町 | 1位 | / 4物件中 |
| 高槻市駅 | 54位 | / 103物件中 |
坪賃料ランキング
| 高槻市 | 43位 | / 110物件中 |
|---|---|---|
| 高槻市千代田町 | 1位 | / 3物件中 |
| 高槻市駅 | 31位 | / 50物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年) |
高槻市ランキング
位(83物件中) |
高槻市千代田町ランキング
位(1物件中) |
高槻市駅ランキング
位(48物件中) |
アーバンビュー高槻アンソレイエの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年2月） |
1階 | 南 /東 /北 |  |
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| 1階 | 東 /西 /北 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /西 /北 | |
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| 5階 | 南 /西 /北 | |
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| 5階 | 東 | |
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アーバンビュー高槻アンソレイエの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年4月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 19 | 2016年3月 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2013年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2013年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り5件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 73.88㎡ | 14.52㎡ | 2,963万円 | ＠133万円 | ＠41万円 | 9,957円 134円 |
14,650円 198円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アーバンビュー高槻アンソレイエの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■高槻市千代田町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高槻市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■高槻市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70～81.89㎡｜74.17㎡ | 2,577万円｜115万円/坪 |
| 3階～4階 | 73～74.91㎡｜73.51㎡ | 3,344万円｜150万円/坪 |
| 5階～6階 | 74.91～75.39㎡｜75.15㎡ | 2,840万円｜125万円/坪 |
| 7階～8階 | 73.06～74.91㎡｜73.41㎡ | 3,204万円｜144万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～81.89㎡｜74.85㎡ | 2,613万円｜115万円/坪 |
| 東向き | 70.01～74.91㎡｜73.43㎡ | 3,124万円｜141万円/坪 |
| 西向き | 73.34～73.34㎡｜73.34㎡ | 3,180万円｜143万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アーバンビュー高槻アンソレイエの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 73.06 | |
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| 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73.06 | |
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| 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.39 | |
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| 2013年6月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 70 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンビュー高槻アンソレイエの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■高槻市千代田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高槻市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■高槻市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70～70㎡｜70㎡ | 120,000円｜5,667円/坪 |
| 3階～4階 | 73.06～73.06㎡｜73.06㎡ | 140,000円｜6,335円/坪 |
| 5階～6階 | 75.39～75.39㎡｜75.39㎡ | 120,000円｜5,262円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～75.39㎡｜72.81㎡ | 126,666円｜5,755円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
