ダイアパレス高槻緑が丘
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6478
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
ダイアパレス高槻緑が丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／高槻駅 バス5分
芝谷町バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『高槻駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府高槻市緑が丘2丁目20-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2002年3月
-
総戸数
29戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス高槻緑が丘の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【高槻駅に対する口コミ】駅前にある関西スーパーやアルプラザといったスーパーはそれぞれ22時、23時まで開いており通勤通学帰りの利用に便利です。 また、高槻駅は京都駅まで12分、大阪駅まで15分と抜群のアクセス環境にあり、これも通勤通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【高槻駅に対する口コミ】京都と大阪の中間の駅なので、どちらにもアクセス良く、便利だと思います。駅周辺には大型複業施設もあり、若者から年配まで楽しめる街だと思います。改札前のロータリーが広いため、混雑時もぶつかりにくいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 高槻駅
こうていするさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まる。 大阪、京都両方へのアクセスが良い。 綺麗な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 松坂屋、阪急スクエア、アルプラザと繋がっており便利。 駅周辺で何でも揃う。 病院も沢山ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 百貨店や大型商業施設の中にも沢山あるがその周りにも沢山の飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが設置されている。 少し足を伸ばせば大小の公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 真下に交番があり、時々巡視もされていて安心感がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いとは言えないがバランスはいいと思う。 |
2023年6月 高槻駅
キーヤンさん
12件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まる。普通も含めて本数は多いのでアクセス的には便利である。タクシー乗り場も有り便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなスーパーも有り買い物には便利だし、商店街も有り充実感はある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | そこそこお店は有り、なんでも買い物は不自由なく出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 暮らし子育てには問題がない。公園等もまぁまぁ有り環境は良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 隣等との家屋の離角が充分取れていて、住みやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の価格は調べた事は無いが近くに高速の出入り口が出来たので値上がりしていると思う。 |
2023年4月 高槻駅
千尋さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まるので京都駅へは1駅、大阪駅へは2駅で行ける。普通から特急までたくさんの電車が止まるので交通の便が良い。通学時間などは早い間隔で電車が来るので時間調整がしやすい。改札出て直ぐにバス乗り場、タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歩いて行ける範囲に何店舗か商業施設がある。駅構内にトイレがあるので便利。駅のすぐ近くに病院がある。学習塾などもたくさんある。美容院やネイルサロンなどにも歩いて行けるので美容を駅の近くで楽しむことが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ほんとに何でも好きな物選べる。中華、和食、洋食などたくさんの種類が揃っている。家族連れで楽しめる店もあるし、ゆっくりと過ごせる店もあり、場合によって入る店を選べる。価格も安いとこから高級なものもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内のトイレには多機能トイレがあるのでベビーカーが入れたり、妊婦さんがゆったりできる。習い事が出来る所が沢山あるので、子供の成長を後押ししやすい環境。近くに大きな公園があるので天気のいい日は家族で遊べる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅には係員さんが基本的に常にいるので何かあった時は声をかけやすい。改札の目の前にコンビニがあるので不審者が出る抑止力になっている。交番が近くにあるのでトラブルが起きた時に対処してもらうのに時間がかからない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や土地などの値段を知らないので分からないが、駅から徒歩で通える場所にアパートやマンションがあるので学生でも住みやすいと思う。スーパーが何軒かあるので価格などを見て選べる。住宅街まで行くのにはバスなどを使うので高くなる人がいると思う。 |
2020年3月 高槻駅
5.0
【メリット】 最近新快速専用ホームが完成し、利便性が一気にあがりました。また、大阪駅まで17分、京都駅ま……
ダイアパレス高槻緑が丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高槻市ランキング
 位(374物件中) |
高槻市緑が丘ランキング
位(5物件中) |
高槻駅ランキング
位(198物件中) |
ダイアパレス高槻緑が丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 1階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
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| 1階 | 東南東 | |
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| 2階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 5階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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ダイアパレス高槻緑が丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 82.14㎡ | 18.99㎡ | 2,680万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 13,100円 152円 |
9,159円 113円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス高槻緑が丘の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■高槻市緑が丘の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■高槻市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■高槻駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 86.1～86.1㎡｜86.1㎡ | 2,380万円｜91万円/坪 |
| 3階～3階 | 85.27～85.27㎡｜85.27㎡ | 2,680万円｜103万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 75.07～75.07㎡｜75.06㎡ | 2,980万円｜131万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.07～86.1㎡｜82.14㎡ | 2,680万円｜109万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
