モンセーヌ高槻セレシア
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8467
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:73件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約159万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
モンセーヌ高槻セレシアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／高槻市駅 徒歩17分
JR東海道本線／高槻駅 徒歩24分
阪急京都本線／高槻市駅 バス5分
-
利用可能路線
『高槻市駅』 阪急京都本線
『高槻駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府高槻市宮野町5-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2002年2月
-
総戸数
73戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
高槻市立北大冠小学校
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中学校区域
高槻市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩4分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モンセーヌ高槻セレシアの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の商店街は活気があり、様々な商品が揃っていて大よそのものは揃う。また、京都にも大阪中心部にも30分～1時間以内で行けるなどアクセスが良い。さらに阪急からＪＲ高槻駅まで徒歩で行ける距離のためＪＲからの移動も楽にでき便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【高槻市駅に対する口コミ】駅ビルには服屋・雑貨屋・１００均・飲食店・本屋等があり、充実しています。 女子トイレには授乳室もあります。 周辺施設は多数の飲食店・銀行やデパートがあり、JRの駅が近いのも利点です。 商店街もあり活気があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 高槻駅
fhb2532さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪と京都を結ぶ主要駅であるため、2つの都市へアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺にはエミルやアルプラザ等のショッピングセンターが多いため生活には困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ショッピングセンターが多いため飲食のバリエーションには困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 主要駅ということもありホームの広さやエレベータ等の設備が整っている |
| 治安 |
4 |
メリット | 大阪市の中でも良い方。駅周辺は明るいので夜は安心できる |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅の周辺意外であれば家賃が安い物件が何件かある |
2023年11月 高槻駅
ひとみんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阪急も近く、長距離を移動する時に賢く使えば安くなる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに百貨店が二つ、三つ？ぐらいあり、その上チェーン店も多い！病院も超近くにある！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバも近くに三件あるし、その他のカフェや時間潰しができるところが多い！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供を育てやすい環境が整っている！ 給食も中学まである！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安自体は悪くはない。 わたし的には住みやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は最近高くなってきているけど、スーパーの商品の安さや、市がしている地域券（買い物が安くなる）があるので、生活しやすいかと。 |
2023年10月 高槻市駅
だんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに商店街がある。 高槻には必ず停まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がある おいしいかき氷屋があったー！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいかき氷屋がある！ うさぎおいしかった |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターもエレベーターもある。コス |
| 治安 |
5 |
メリット | 静か。おじいちゃんおばあがとにかく多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家は無い。あるけどないようなもの。！！！ |
2023年8月 高槻駅
ゆさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まるので乗りやすい。京都と大阪の間でアクセス良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大病院があるのと、商業施設にも駅直結していて便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 阪急高槻市駅との間に居酒屋などの飲食店が多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前にカンガルーの森という子育て広場があり無料で利用できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は人通りが多く活気があり治安も良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前に商店街があり八百屋などで安くで商品が手に入る。 |
モンセーヌ高槻セレシアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高槻市ランキング
 位(372物件中) |
高槻市宮野町ランキング
位(8物件中) |
高槻市駅ランキング
位(132物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,350万円
推定相場坪単価159万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,601 ～ 3,685万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,434 ～ 3,601万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,266 ～ 3,434万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,099 ～ 3,266万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,931 ～ 3,099万円 | 87.5～92.5％ |
モンセーヌ高槻セレシアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年) |
高槻市ランキング
位(83物件中) |
高槻市宮野町ランキング
位(2物件中) |
高槻市駅ランキング
位(48物件中) |
モンセーヌ高槻セレシアの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年2月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /東 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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モンセーヌ高槻セレシアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 9 | 2022年6月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年4月 | 2019年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年4月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2015年4月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 76.97㎡ | 14.13㎡ | 3,166万円 | ＠136万円 | ＠42万円 | 9,572円 124円 |
11,980円 155円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■モンセーヌ高槻セレシアの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
-
■高槻市宮野町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■高槻市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高槻駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.3～76.6㎡｜72.62㎡ | 2,967万円｜135万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.3～85.45㎡｜75.34㎡ | 3,404万円｜148万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.6～85.45㎡｜82.64㎡ | 3,055万円｜122万円/坪 |
| 4階～4階 | 74.93～74.93㎡｜74.93㎡ | 2,930万円｜129万円/坪 |
| 5階～5階 | 74.93～91.38㎡｜80.41㎡ | 3,180万円｜130万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.3～91.38㎡｜76.97㎡ | 3,166万円｜136万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
モンセーヌ高槻セレシアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 74.93 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モンセーヌ高槻セレシアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■高槻市宮野町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高槻市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高槻駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 74.93～74.93㎡｜74.93㎡ | 130,000円｜5,735円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
