ガーデンステイツ上町台
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
8064
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:39件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
ガーデンステイツ上町台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／玉造駅 徒歩4分
JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩7分
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利用可能路線
『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『森ノ宮駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区玉造1丁目17-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2000年12月
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総戸数
39戸
- 管理方式
自主
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立玉造小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンステイツ上町台の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【森ノ宮駅に対する口コミ】JR大阪環状線以外に、大阪メトロ中央線と鶴見緑地線が利用できる。ここ最近2年で駅のリフォームが行われ、設備が綺麗になった。コンビニ、本屋、パン屋、ドラッグストアが併設されているので、日々の利用に便利。徒歩5分でショッピングモール（キューズモール）、ホームセンターもあり生活に不便しない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【玉造駅に対する口コミ】商店街や飲み屋街に隣接しているため、男女年代問わず便利に使える。改札が南北に２つあるのも便利。文教地区にあるため、客層もまともなのが良い。長かった改修工事が終わり、構内で食事もとりやすくなったのはありがたい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 森ノ宮駅
ナオヤさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換え路線が多く、それぞれの路線が近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札口前に本屋やコンビニがあって便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 王将や松屋など、1人で入れる飲食店もあって気軽に感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園が駅や道路からのアクセスが良い位置にあると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 目立った事件や事故が起こったという話も聞かないし、大きな問題はないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅にも車の通る道路も近いので、移動するのに便利なリッチだと思う。 |
2023年12月 森ノ宮駅
南風さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えがとにかく便利です。大阪メトロの中央線以外にも、長堀鶴見緑地線やJR環状線にも乗り入れが森ノ宮駅にはあり、それぞれ長堀鶴見緑地線はホーム階段を上って左に曲がって通路を通り、階段を降りてすぐにホームがあります。JR環状線のホームはメトロの改札口を出て右側の階段を上ればJRの改札で、そこを通って階段を上るとJR森ノ宮駅のホームです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | これはJR側にありますが、駅の改札前にパン屋さん、出たところに不二家とかラーメン屋さんとか松屋があり、ビエラ森ノ宮の中にコーヨーというスーパーもあるので食べる物には困りません！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | メトロの方にはコンビニ、駅を出てJR側に色々食べ物屋さん（パン屋さんやラーメン屋さん、松屋、カフェなど）があります。割とファストフード系ですが、食べ物には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 割と森ノ宮駅から少し入ったら森ノ宮幼稚園から老人ホームまであり、施設には困らないかと思いました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | コンビニなどが多く、何かあればとりあえずは駆け込める所が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活施設は徒歩範囲に揃っています。メトロで一駅隣に市役所やパスポートを更新するところもある為、用事には困らないかと思いました。 |
2022年2月 森ノ宮駅
5.0
【メリット】 駅も綺麗でなんでも揃っています。
近くには大阪城公園があり、散歩やピクニックを楽……
2019年12月 森ノ宮駅
3.0
【メリット】 JR、また地下鉄が近くにあるため、交通の便がいいです。また、京橋や心斎橋などの都心部にもい……
ガーデンステイツ上町台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区玉造ランキング
位(18物件中) |
玉造駅ランキング
位(123物件中) |
ガーデンステイツ上町台の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年12月） |
2階 | 南 /西 |  |
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| 3階 | 東 /北 | |
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| 3階 | 南 /東 | |
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| 4階 | 南 /西 | |
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| 5階 | 南 /東 | |
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| 5階 | 南 /西 | |
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| 8階 | 南 /東 | |
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| 9階 | 南 /東 | |
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| 11階 | 東 /北 | |
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| 13階 | 東 /北 | |
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ガーデンステイツ上町台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年4月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 70.09㎡ | 9.94㎡ | 4,844万円 | ＠229万円 | ＠70万円 | 14,300円 204円 |
14,260円 203円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンステイツ上町台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区玉造の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■森ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 70～70.19㎡｜70.09㎡ | 4,844万円｜228万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.19～70.19㎡｜70.19㎡ | 4,890万円｜230万円/坪 |
| 東向き | 70～70㎡｜70㎡ | 4,799万円｜226万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
