ライオンズマンション皆賀
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4496
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
広島市佐伯区 |
ライオンズマンション皆賀の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／五日市駅 徒歩15分
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利用可能路線
『五日市駅』 JR山陽本線 広電宮島線
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所在地(住所)
広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年12月
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総戸数
33戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立五日市東小学校
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中学校区域
広島市立五日市中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション皆賀の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】大学の最寄りの駅でいつも利用しています。ホームが多くなく案内掲示も見やすいので、迷子になったり電車に乗り間違えたりといったことはあまりないです。ホームへ続く階段も幅が広く、混雑時にも比較的スムーズに改札へ向かえます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 五日市駅
かじけんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR五日市駅と広島電鉄五日市駅が一つの駅舎になっており乗り換えが便利である。北口、南口がありそれぞれロータリーも整備されており、広島電鉄バスが停まるのでバスへの乗り換えも便利。最近バスの停留所までが屋根続きになったので雨が降っても安心。駅舎は南北連絡通路になっており、北口、南口を徒歩、自転車でも行き来できる。タクシー乗り場もありタクシー利用も可能である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口に百貨店の福屋、金融機関、病院、コンビニ、居酒屋やパン屋、お好み焼き屋、喫茶店などの飲食店、塾など。南口に病院、スーパー、ファミリーレストラン、薬局、塾などの店舗が充実しており、とても活気がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅舎に併設された居酒屋系の店舗の集合建物があり、はしごできるので便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレも改札口を通らなくても外に北口、南口と設置されている。近くに保育園もあるので電車通勤する方も便利である。駅舎には、エスカレーター、エレベーターも設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口に警察署が設置されているので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近隣にマンションや賃貸物件はたくさんある。月ぎめ駐車場もそこそこある。 |
2022年2月 五日市駅
5.0
【メリット】 駅の設備（エレベーターやエスカレーター）が整っていて、高齢者や身体障害者の方でも利用しやす……
2022年1月 五日市駅
3.0
【メリット】 駅が市電と、直結しており、乗り換えがしやすい。また、駅には、北口にも南口にもバス停があり、……
2019年2月 五日市駅
3.0
【メリット】 JRの五日市駅と併設されており、駅周辺には生活に必要な店舗や施設等は概ね揃っています。電車……
ライオンズマンション皆賀の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市佐伯区ランキング
 位(139物件中) |
広島市佐伯区皆賀ランキング
位(11物件中) |
五日市駅ランキング
位(78物件中) |
ライオンズマンション皆賀の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 3 | 2016年2月 | 2016年6月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 4 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 77.54㎡ | 20.34㎡ | 2,346万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 8,300円 107円 |
8,600円 110円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション皆賀の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■広島市佐伯区皆賀の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■広島市佐伯区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■五日市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.24～71.24㎡｜71.23㎡ | 2,280万円｜105万円/坪 |
| 3階～4階 | 83～83㎡｜83㎡ | 2,580万円｜102万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 81.8～81.8㎡｜81.8㎡ | 1,990万円｜80万円/坪 |
| 7階～7階 | 68.69～68.69㎡｜68.69㎡ | 2,300万円｜110万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.69～83㎡｜77.54㎡ | 2,346万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション皆賀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 71.24 |  |
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| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 71.24 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 71.24 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 71.24 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 71.24 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション皆賀の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■広島市佐伯区皆賀の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■広島市佐伯区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■五日市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.24～71.24㎡｜71.23㎡ | 79,142円｜3,673円/坪 |
| 3階～4階 | 64.15～71.24㎡｜68.33㎡ | 82,529円｜3,995円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.15～71.24㎡｜69.57㎡ | 81,411円｜3,873円/坪 |
| 東向き | 67.01～71.24㎡｜68.21㎡ | 81,857円｜3,970円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
