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HOME > 賃貸マンション > 広島県 > 広島市 > 佐伯区 > 五日市中央 > 五日市駅 > レオパレスアネックス弐番館

賃貸

レオパレスアネックス弐番館

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 340
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 26件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 59,519円
平均坪単価 ＠4,073円
平均m²単価 ＠1,232円
上位専有面積 49.68m²：26件
上位間取り 2DK：26件

レオパレスアネックス弐番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／五日市駅 徒歩29分
    広電宮島線／佐伯区役所前駅 徒歩30分
    JR山陽本線／五日市駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『五日市駅』　JR山陽本線　広電宮島線　
    『佐伯区役所前駅』　広電宮島線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目7-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年6月

  • 総戸数

    13戸

  • 小学校区域

    広島市立五日市小学校

  • 中学校区域

    広島市立五日市中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市佐伯区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスアネックス弐番館の口コミ・評判

2023年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】いつも通学で使ってます。朝の時間帯は非常に混雑します。物価などは比較的良いほうだと思われます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】改札口手前にキオスクがあり食糧調達ができます駅前に交番があり、比較的治安は良いほうだと思われます
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーや通常のコンビニがあり充実している
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】各方面ホームにエレベーターが完備されていてバリアフリーに対応している

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月 五日市駅

ハウスリフォーム_raさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR、広電とも乗り入れ、利用者数は多い。
北口、南口ともに送迎用駐車場があり、送迎しやすい。
広島駅までＪＲで17分。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にスーパー、福屋（小規模店舗）がある。
駅周辺に小規模な病院がたくさんある。
駅前のきなみ小児歯科は評判がよく、対応がきちんとしている。
飲食店の充実
3 		メリット 北口、南口ともに飲食店、居酒屋は多い。
北口にベーカリーあり。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 登りエスカレータ、スロープ、エレベータ、多機能トイレがある。
治安
3 		メリット 駅前に交番がある。　
治安の悪さを感じたことはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 広島駅へのアクセスは良いが、家賃はそれほどでもなく、コストパフォーマンスは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・279文字）

2023年6月 五日市駅

まやりんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR五日市駅に乗り換えもできるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のすぐそばにスーパーやファミレスに病院 郵便局もあり便利
飲食店の充実
3 		メリット ファミレス　レブレッソ　カフェ　居酒屋はあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット ベビーカーで乗る時は車掌さんが手伝ってくれます。
治安
4 		メリット 昼も夜も治安はそんなに悪くないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット JRも快速が止まりますし電車もバスもあり便利だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・241文字）

2022年9月 五日市駅

めだかさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR山陽本線、併設の駅舎から広電、南口からはバス、タクシーが利用できる。駅舎は清潔でバリアフリー対応、駅舎内にコンビニエンスストア（セブンイレブン）がある。通勤客が多く、利用者は多いが混雑するほどではない。広島駅まで約20分、宮島口まで約20分、観光にも便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅舎のそばにスーパーマーケット、銀行、警察署、飲食店、生活に必要な施設が大体そろっている。便利である。
飲食店の充実
5 		メリット 駅舎北口にはベーカリー、居酒屋。反対側にはファミリーレストランがある。駅周辺も開発されており、お好み焼き屋、カフェなど様々な飲食店がそろっている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺は開発されているため、どちらかというと商業的なエリアだが、町全体を見ると、学校施設や公園の数は一般的にあり、子育てにも便利な町だといえる。駅舎はバリアフリー対応で、ゆったりしたつくりの大きな駅舎であるため、ベビーカー、車いす余裕をもって通行できる。
治安
3 		メリット 駅舎周辺の商業エリアもファミリー層をねらった穏やかな施設が多く、駅舎を含め人通りが多いため人の目のあり、治安は比較的いいと思われる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も物価も上がっているが、利便性と落ち着いた郊外の雰囲気のバランスがとれた住みやすさを考えると、コストパフォーマンスは決して悪くないと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・421文字）

2021年10月 五日市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体は古いかんじですが、エスカレーター、エレベーターもあり便利です。jrと市電乗り場も分……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスアネックス弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 2DK 49.68
2024年11月 1階 2DK 南東 49.68
2024年11月 1階 2DK 49.68
2024年10月 1階 2DK 49.68
2024年7月 1階 2DK 南東 49.68

…残り21件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市佐伯区五日市中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■広島市佐伯区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■五日市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 49.68～49.68㎡｜49.68㎡ 59,760円｜3,977円/坪
2階～2階 49.68～49.68㎡｜49.68㎡ 53,500円｜3,560円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.68～49.68㎡｜49.68㎡ 59,458円｜3,957円/坪
東向き 49.68～49.68㎡｜49.68㎡ 53,500円｜3,560円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスアネックス壱番館

    レオパレスアネックス壱番館の外観
    住所 広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目6番47号
    交通 JR山陽本線 五日市駅 バス10分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 340
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアネックス壱番館 304 レオパレスアネックス壱番館 304 3.8万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 3階 -
    レオパレスアネックス壱番館 103 レオパレスアネックス壱番館 103 4.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスアネックス壱番館 205 レオパレスアネックス壱番館 205 4.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    Calm五日市中央

    Calm五日市中央の外観
    住所 広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目10番43号
    交通 広電宮島線 広電五日市駅 徒歩29分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｃａｌｍ五日市中央 Ｃａｌｍ五日市中央 6.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 46.02m² 2DK 2階 東
    Ｃａｌｍ五日市中央（旧サンコウワーク中央） 203 Ｃａｌｍ五日市中央（旧サンコウワーク中央） 203 6.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 39m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    ラフィーネ1番館

    住所 広島県広島市佐伯区八幡東3丁目26番28号
    交通 JR山陽本線 五日市駅 徒歩30分
    築年数 2006年5月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 952
  • 賃貸

    ジュネピース

    住所 広島県広島市佐伯区八幡東1丁目24番11号
    交通 JR山陽本線 五日市駅 徒歩27分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 200
  • 賃貸

    さかもとハイム

    さかもとハイムの外観
    住所 広島県広島市佐伯区八幡東
    交通 JR山陽本線 五日市駅 徒歩34分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 340
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    さかもとハイム さかもとハイム 6.2万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 59.2m² 3DK 1階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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