ソシアル高陽の外観
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ソシアル高陽の外観
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ソシアル高陽の外観
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ソシアル高陽の外観
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ソシアル高陽の外観
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ソシアル高陽の外観
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ソシアル高陽の外観
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ソシアル高陽の外観
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ソシアル高陽の外観
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ソシアル高陽の外観
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ソシアル高陽の外観
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ソシアル高陽の外観
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ソシアル高陽の外観
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ソシアル高陽の外観
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ソシアル高陽の外観
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ソシアル高陽のエントランス
ソシアル高陽の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR芸備線／玖村駅 徒歩1分
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利用可能路線
『玖村駅』 JR芸備線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐北区落合2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1988年8月
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総戸数
23戸
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小学校区域
広島市立落合東小学校
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中学校区域
広島市立落合中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソシアル高陽の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ソシアル高陽の口コミ・評判
2012年4月
まさりねさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 駅の真ん前で1分もかからずに駅まで行けます。最寄りの玖村駅から広島駅までは20分で行けます。また、スーパーとサークルKサンスクまでは徒歩3分、セブンイレブンまでは徒歩5分で行けます。駅近で便利なのに周りは畑などの緑が多く、空気もきれいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | JR玖村駅まで、1分以内で行けて、スーパーとコンビニは徒歩3分でいけます。徒歩3分以内にクリーニング屋や飲食店があり、便利なのに周りは畑など自然も残っており、空気もきれいです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 数年前に外観のリフォームがあったので、建物は古いですが、外から見た感じは新しく、きれいに見えます。また、廊下や階段の電気を大家さんがよくチェックしてくれ、電気が切れたらすぐに変えてくれるため、夜でも明るく安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 押し入れや洋服棚が広く、収納に便利です。部屋の壁が白を基調としていて、明るい印象です。部屋の中に洗濯機を設置できるようになっているので、ベランダや外ではなく、部屋の中に洗濯機がおけます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーとコンビニまで徒歩3分でいけます。また徒歩5分圏内に飲食店がたくさんあります。大きなショッピングモール、デパートへはJR芸備線に乗って20分で広島駅ビルに行くことができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校・保育園は徒歩15分のところにあります。小児科や総合病院は徒歩20分くらいのところにありますが、車なら5分でいけます。公園は徒歩3分のところにありますが、遊具などがなく、小さい子供というより小学生以上の子供がサッカーなどをするのに適しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
hiro06さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 芸備線の玖村駅が目の前にあるため、電車での通勤、通学は便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | コンビニも近く、コインランドリーも近くにあるので便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | コンクリート打ちっぱなしの外観で、好きな人は好きかもしれません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | フローリングが白いクッション性のある床なので、古さを感じないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | セブンイレブンとファミリーマートが近いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 高陽中央病院という総合病院が歩いて１０分程度の場所にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
hiro06さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR芸備線の玖村駅がすぐ目の前なので、交通の便はとても良いです。広島駅まで20分です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄り駅が目の前なので徒歩15秒ほどで到着します。 1階が配達ピザ屋なのですぐ取りに行けます。コンビニも徒歩10分程度の場所に2軒あります。 電車もローカル線のためそこまで混雑しません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
大きな川の線路を挟んで向こう側に住居があるため、3階以上の方はベランダからの景色が良いと思います。 音も電車の音以外はさほど気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 建物の外観はコンクリート打ちっぱなしの現代的な外観をしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりは良好と思われる。室内も白色のクッション性があるフローリングで清潔感がる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーは徒歩10分程度の場所にある。徒歩5分ほどの場所にコインランドリー、クリーニング屋がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 徒歩15分ほどの場所に総合病院がある。病院の評判も良い。一駅先（乗車時間3分程度）に大学がある。徒歩2分ほどの場所に公園あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 玖村駅
あっくんさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都会みたいに混雑する事はないのでとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 強いて言えば田舎で平地で周りもとても静か。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店の中華料理の店が駅前に一軒だけある事。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 静かで山が近いので空気は良いし生活はしやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お店がほとんどないので若い人達がたむろしたりとかないから治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的に駅近の他の物件にくらべて安いと思う。 |
2023年3月 玖村駅
おにくせんせいさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前のロータリーがあるので、送迎で車を使う人は便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 少し歩くとバス停があり、そこからフジに行ける。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 歩いて5分以内においしいパン屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、幼稚園は、割と多く困らない。公立保育園もある。公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 周りに居酒屋などたくさんないので、治安がいい。タクシーも駅前につけられるので、事前に呼べば安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活には困らない。コンビニ、スーパーが近くにある |
2022年12月 玖村駅
うにくさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島駅からもそんなに遠くない駅であり、SuicaなどのICカードにも対応している駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 田舎の駅で、のんびりとした雰囲気です。河原や田んぼ、山といった自然も感じられつつも、閑静な住宅地で住み心地も良さそうなエリアにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにある、わだち草といううどん屋さんがとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅地であるため、交通量も少なく、安心して子育てできる環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かな住宅街で、歓楽街の様な雰囲気とは程遠いため、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の価格や、住宅の家賃なども総じて都市部と比較すると安いです。 |
2022年9月 玖村駅
ママさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 広島駅まで20分。 自転車は止めやすいく、タクシーも呼ぶとすぐに来るので帰省の時など便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅近くには商業施設がないので静かと言える。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅から5分ほど行くと飲食店が出てくる。チェーン店がなく、自営での出店なので個性がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供の数は少ないので幼稚園など比較的入りやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街等なく、商業施設もないので穏やかである。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 広島駅までは電車を利用すると比較的早いが、土地価格は落ち着いている。 |
ソシアル高陽の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 北西 | 17.6 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 17.6 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | 北西 | 21.6 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 1K | 北西 | 17.6 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1K | 北西 | 17.6 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐北区落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市安佐北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■玖村駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.6～21.6㎡｜20㎡ | 25,000円｜4,174円/坪 |
| 2階～2階 | 17.6～17.6㎡｜17.6㎡ | 25,600円｜4,809円/坪 |
| 3階～3階 | 17.6～17.6㎡｜17.6㎡ | 25,000円｜4,696円/坪 |
| 4階～4階 | 17.6～17.6㎡｜17.6㎡ | 25,000円｜4,696円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.6～21.6㎡｜18.3㎡ | 25,088円｜4,560円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
