A.CITYタワーズウエスト
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
17369
A.CITYタワーズウエストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。アストラムライン／大塚駅 徒歩12分
アストラムライン／広域公園前駅 徒歩19分
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利用可能路線
『大塚駅』 アストラムライン
『広域公園前駅』 アストラムライン
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区大塚西3丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
31階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
229戸
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小学校区域
広島市立大塚小学校
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中学校区域
広島市立大塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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A.CITYタワーズウエストの口コミ・評判
2012年8月
agogenさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 広島市内まで、バスで２０分程度でアクセスできます。また1０～１５分程歩けば、アストラムラインにもアクセスできます。交通の便の悪い広島でも、比較的充実した環境だと言えます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | この辺りは自然もまだまだ多く、発展中の閑静な住宅街といった地域です。雑多な印象はありません。都会（広島市内）で働き、夜は喧騒を離れてのどかな環境に身を起きたいには、もってこいの好立地だと思います。幼稚園、小学校、中学校がすべて近く（徒歩10分以内）にあるのもメリットです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐車場や駐輪場、バイク置き場もありますので、その辺りの悩みはありません。セキュリティは及第点です。オートロックや監視カメラなど最低限は備えています。一番大きなメリットとして、各家庭用のトランクルームが用意されているので、多趣味な方には助かる設備だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 一度内覧した際には、休日の昼間にも関わらず、上下左右の生活音は、まったく気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
スーパー、コンビにが目の前にあり、大きな道路を挟んではいるのですが、大きな歩道橋があるので、日常品の購入には困りません。 上り坂が苦にならない若い方でしたら、徒歩１０分程の距離に、モールとまではいかないまでも、複合商業施設があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 幼稚園、小学校、中学校が徒歩１０分圏内にあります。すぐ近くに公園もありますが、この辺りは空き地も沢山あり、子供の遊び場には、困りません。のびのびとした子育てが可能です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
おすしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | だいぶ年数も経ってきましたが、エントランスや共用部は清潔さが保たれています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
ともぴこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 傘無しで、フレスタやファミリーマートに行けるのが、便利で良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
jepuさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅が徒歩圏内10分から15分程度にあり便利です。アストラムラインで市内まで乗り換えなしで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 広域公園前駅
天気予報さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広域公園前はアストラムラインの終着駅です。1994年に開業しました。高速バス、一般バスもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーは小さい規模から大きな規模のものまで多く点在しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなカフェ、コーヒー店、ファミレスなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、広島修道があります。大学正門前なので学生が多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅自体は広く清潔で事件などは聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 田舎寄りの場所なので家賃はそこまで高額ではありません。 |
2024年5月 広域公園前駅
すさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大学に近く、広域公園前駅を降りてバスに乗るとジ･アウトレット広島にもいけます。近くに美味しいつけ麺屋さんがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに大学、エディオンスタジアム、美味しいつけ麺屋さん、バスに乗ればアウトレットにも行けます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ジョリーパスタとつけ麺屋さん、焼肉屋さんがあります。あとは大学の食堂ですかね、、、、！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自転車での範囲内なら団地があります。保育園幼稚園、小学校中学校、高校はないのですが大学もあります。エレベーター･エスカレーターあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 暴走族がいる訳でもなくヤンキーも居ないので平和です。酔っ払いとかも少ないですよ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学校等は充実していると思います。車で少し行けばスーパーマーケット･ダイソーもあります。 |
2023年6月 大塚駅
トモノウラさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤通学等に役に立つことは間違いないです!! |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅の近くに便利な場所は多いと思います。床屋さんとか、 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 本通りまで行けば飲食店が沢山あるのでいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街を多く通るため幼稚園や通学等には便利です |
| 治安 |
2 |
メリット | とってもいいです。犯罪とかは聞いたことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 素早く遠くまで行けるのでコスパいいです。 |
2021年11月 大塚駅
5.0
【メリット】 広域公園に近く様々な飲食店やスーパーホームセンター服屋さんなど何でも徒歩圏内にあって便利な……
A.CITYタワーズウエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 4LDK | 北西 | 110.38 |  |
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| 2024年3月 | 5階 | 4LDK | 北西 | 110.38 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 4LDK | 北西 | 110.38 | |
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| 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 90.04 | |
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| 2023年6月 | 22階 | 3LDK | 南東 | 90.04 | |
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…残り316件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐南区大塚西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市安佐南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～7階 | 65.65～160.62㎡｜99.52㎡ | 93,929円｜3,182円/坪 |
| 8階～13階 | 68.99～127.48㎡｜88.06㎡ | 87,830円｜3,345円/坪 |
| 14階～19階 | 68.99～119.58㎡｜100.65㎡ | 96,000円｜3,174円/坪 |
| 20階～25階 | 84.28～118.02㎡｜100.82㎡ | 97,206円｜3,193円/坪 |
| 26階～31階 | 74.16～179.52㎡｜119.17㎡ | 119,212円｜3,337円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.65～179.52㎡｜101.89㎡ | 98,313円｜3,229円/坪 |
| 東向き | 87.67～108.07㎡｜102.08㎡ | 90,500円｜2,933円/坪 |
| 西向き | 68.99～104.7㎡｜89.26㎡ | 87,333円｜3,281円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 74.16～110.38㎡｜97.44㎡ | 98,216円｜3,354円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
