マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:40件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 15件 |
口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約109万円/坪
賃料:約3807円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.20% |
偏差値ランキング |
広島市安佐南区 |
ファミール祇園長束の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線/安芸長束駅 徒歩7分
JR可部線/下祇園駅 徒歩15分
アストラムライン/祇園新橋北駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『安芸長束駅』 JR可部線
『下祇園駅』 JR可部線
『祇園新橋北駅』 アストラムライン
-
所在地(住所)
広島県広島市安佐南区長束2丁目1-20 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
1990年4月
-
総戸数
153戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
長束小学校
-
中学校区域
長束中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい

【ファミール祇園長束の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

この物件の新着が出たら教えて

「ファミール祇園長束」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ファミール祇園長束の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ファミール祇園長束の口コミ・評判
2014年6月
rain4さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
バス停(西原)が近くにあり、市内中心部までバスで15分ほどのアクセス。 近くにコンビニも数軒あり、便利。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
マンション内公園もあり、目の前にも公園ありなので、子どもさんのいるご家庭も良いかもしれません。 また、裏手を川が流れています |
共用部・ セキュリティ・外観 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
掃除は月~土曜日に入っていて、清潔感も保っています。 平日は管理人が常駐しています。 エレベーターは2台。駐車場も機械式(3層)のもがあります |
お部屋の 仕様・設備 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
構造はしっかりしていると思います。 日当たりも大体良いでしょう。 室内設備は昔から何も手を加えてないお宅は古いかもしれませんが、リフォームされてる方も多いです |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
車で数分のところに「イオンモール祇園」と「ゆめタウン」があるので、買い物には困らないでしょう。 徒歩でコンビニ、パン屋、ケーキ屋、飲食店も多くあります |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
小学校、保育園は徒歩10分ほど圏内にあります。 マンション内で各お祭り等も行っています 病院も数軒あります |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
ジャビットさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | とても大きなマンションでだいたい150くらいの部屋があります。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 近くに公園があるので子供は遊びやすいと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | オートロックなので知らない人は入れないです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
とても広々していてファミリー向けになっている。 |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 歩いて10.15分でフレスタが近くにあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 住んでいる人はとても挨拶する方が多いので良いと思う。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
【安芸長束駅に対する口コミ】広島-春日野線のバス停まで徒歩3分のため、バスとJR可部線の乗り換え駅として利用ができること。 数年前に新しく改装工事がされたため、小さい駅ながらもお手洗いが設置されている。無料の駐輪場があり、朝は地域ボランティアの方が整備をしてくれている。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 小さな駅だが本数もそれなりにあって、特に不便は感じない。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 県道が近くにあるがうるさいとは感じない。バス停も近いしどこへ行くにも便利だし、生活する上で必要なものはすべてそろっている感じ。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 管理人が住み込みで常駐なので、それに魅力を感じている人が多い。清掃もいつもきちんとされているし、修理や点検も定期的にされていて管理はしっかりされいていると感じる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 日当たりは良いし冬でも全然暖房がいらなくて快適。まわりの部屋の物音は聞こえるのは聞こえるが許容範囲内。 |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 郵便局や銀行も近く、スーパーも色々ある。自転車や徒歩でなんとかなる距離なので便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 公園や中庭もあるので子供たちがよく遊んでいる。マンションでは毎年夏祭りともちつき大会をしているので、マンション内の人と仲良くなれる機会があって子供たちも毎年楽しみにしている。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 安芸長束駅
ひなもんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 長束音頭が流れていて気分があがるところがよい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くにコンビニがあるまた、銀行も近いため便利 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 居酒屋が多いため仕事帰りのひとにはすごくありがたい |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 保育園や幼稚園がある、またスーパーも近いため子育てもしやすい |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 警察の見回りが多いため比較的安全な地域である |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 土地にあった値段設定の物件が多いと感じた |
2023年10月 安芸長束駅
qooさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 改札を抜けたらすぐホームなので時間ギリギリでも間に合う。横川駅まで2駅、広島駅まて4駅と利便性も良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅から10分程歩くとフランス料理の桜花亭があり、さらに10分程歩くと広島文化学園大学がある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅から徒歩1分程の場所に居酒屋の楽と焼鳥屋の二代目晴れる家がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅のトイレは改札の中にある。近くに太田川の河川敷があるため家族でサッカーや釣り、キャンプができる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 交番はないが沢山の人が乗り降りしているため夜でも怖くない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 広島市中心部へのアクセスが楽な割に家賃が安い。 |
2023年8月 安芸長束駅
わわわわさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 改札を出て近くにコンビニがある。駐輪場も二階建てで広々としている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅目の前に田中医院という病院があるため便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅から30秒ほどのところにお好み焼き屋さんと居酒屋がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅内に多機能トイレがあり、広々している。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 朝、夜は利用者が多いがお昼時には利用者が少ない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 徒歩五分くらいのところにスーパーもあり、主婦の方は住みやすいと思う。 |
2022年8月 下祇園駅
フレスタさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 横川や広島の中心街にアクセスしやすくそれなりに本数もある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近隣にイオンモール祇園があり来年にはゆめテラス祇園が完成する。安川緑道など散歩道もありコンビニ、スーパー、ドンキ、ドラッグストアなどなんでも揃っていて住みやすい。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | それなりにポツポツと居酒屋やラーメン屋などあり困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 公園や安川緑道があり子供を育てるのは育てやすいかもしれない。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 学校から不審者情報のメールなどがありいいとは言えないがいいのだろう。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | そこに住むだけならなんでも揃っていて住みやすい。 |
ファミール祇園長束の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
広島市安佐南区ランキング![]() ![]() (222物件中) |
広島市安佐南区長束ランキング![]() ![]() (12物件中) |
安芸長束駅ランキング![]() ![]() (19物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,530万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
ファミール祇園長束の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,719 ~ 2,783万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,593 ~ 2,719万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,466 ~ 2,593万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,340 ~ 2,466万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,213 ~ 2,340万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
広島市安佐南区 | 112位 | / 176物件中 |
---|---|---|
広島市安佐南区長束 | 7位 | / 11物件中 |
安芸長束駅 | 11位 | / 18物件中 |
下祇園駅 | 28位 | / 35物件中 |
祇園新橋北駅 | 20位 | / 25物件中 |
坪賃料ランキング
広島市安佐南区 | 60位 | / 65物件中 |
---|---|---|
広島市安佐南区長束 | 2位 | / 2物件中 |
安芸長束駅 | 5位 | / 5物件中 |
下祇園駅 | 11位 | / 11物件中 |
祇園新橋北駅 | 8位 | / 9物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ファミール祇園長束の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
4 | 2024年5月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
5 | 2023年12月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
6 | 2023年12月 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
7 | 2023年11月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
10 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
11 | 2023年5月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
12 | 2022年9月 | 2022年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
14 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2020年8月 | 2021年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
17 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
18 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
19 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
20 | 2018年8月 | 2018年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
21 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
22 | 2018年7月 | 2018年8月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
24 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
25 | 2018年3月 | 2018年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
26 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
27 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
28 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 東 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
29 | 2017年8月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
30 | 2017年1月 | 2017年3月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
31 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
32 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
33 | 2015年5月 | 2015年5月 | 3階 | 南西 | ||||||||||
34 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
35 | 2015年3月 | 2015年6月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
36 | 2015年2月 | 2015年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
38 | 2013年10月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
39 | 2013年8月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
40 | 2013年8月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り20件 |
||||||||||||||
平均 | 4階 | 75.04㎡ | 8.85㎡ | 2,062万円 | @92万円 | @28万円 | 10,021円 133円 |
7,829円 104円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ファミール祇園長束の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■広島市安佐南区長束の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■広島市安佐南区の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■安芸長束駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 71.87~81.76㎡|76.68㎡ | 2,088万円|90万円/坪 |
4階~6階 | 62.19~81.76㎡|68.63㎡ | 2,208万円|106万円/坪 |
7階~9階 | 71.74~89.71㎡|80.65㎡ | 1,841万円|75万円/坪 |
10階~12階 | 58.68~81.65㎡|70.16㎡ | 1,835万円|85万円/坪 |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.99~89.71㎡|77.22㎡ | 2,050万円|88万円/坪 |
東向き | 58.68~74.74㎡|65.81㎡ | 2,158万円|107万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ファミール祇園長束の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 9階 | 2LDK | 東 | 58.68 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2023年1月 | 6階 | 2LDK | 58.68 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
2020年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | 55.96 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 75.37 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 75.37 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
…残り10件 |
|||||||||||
平均 | 4階 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ファミール祇園長束の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■広島市安佐南区長束の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■広島市安佐南区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■安芸長束駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 75.37~75.37㎡|75.37㎡ | 81,000円|3,553円/坪 |
4階~6階 | 55.96~76.12㎡|67.99㎡ | 102,166円|4,942円/坪 |
7階~9階 | 58.68~76.12㎡|64.49㎡ | 70,000円|3,600円/坪 |
10階~12階 | 57.59~76.12㎡|62.22㎡ | 79,000円|4,273円/坪 |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.59~76.12㎡|69.4㎡ | 92,200円|4,397円/坪 |
東向き | 55.96~76.12㎡|61.4㎡ | 75,800円|4,136円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
