グランデュア緑井
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
1231
グランデュア緑井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／緑井駅 徒歩5分
JR可部線／七軒茶屋駅 徒歩8分
アストラムライン／大町駅 徒歩17分
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利用可能路線
『緑井駅』 JR可部線
『七軒茶屋駅』 JR可部線
『大町駅』 JR可部線 アストラムライン
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区緑井5丁目17-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1999年6月
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総戸数
19戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランデュア緑井の口コミ・評判
2023年2月
むかいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅近く、買い物も便利、大家さんがいい人です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近隣の人も落ち着いており、生活しやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 大家さんが日々の管理をしっかりされており印象がよいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築年数からすると設備はまずますですし、故障などあればすぐに対応してくださります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにフジ、コジマ、ラクーアなどがあり買い物にはかなり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 中学校、小学校、幼稚園も多く充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 緑井駅
はさなやまやさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR可部線の緑井駅は、広島市内中心部へアクセスが良く、通勤・通学に便利です。駅周辺には大型ショッピングセンターや飲食店が揃い、買い物や食事も快適に楽しめます。また、山陽自動車道広島インターチェンジに近く、車での移動にも便利。公共交通と自家用車の双方を使いやすい場所に位置しているため、生活利便性が高いエリアです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JR可部線の緑井駅周辺は、生活利便施設が充実しているのが大きなメリットです。駅から徒歩圏内に大型ショッピングモール、スーパーマーケット、飲食店、ドラッグストアなどが揃っており、日常の買い物や食事に困りません。また、医療施設や銀行、郵便局もあり、生活に必要なサービスが手軽に利用できるため、ファミリー層や単身者問わず、快適な生活を送ることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | JR可部線の緑井駅周辺には、さまざまな種類の飲食店が充実しているため、食事の選択肢が豊富です。和食や洋食、カフェ、ファストフードなど多彩なジャンルの店舗が揃っており、ランチやディナーの際に便利です。また、駅から徒歩圏内にあるため、外食や友人との食事会などにも利用しやすく、家族や単身者にとっても魅力的なエリアです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | JR可部線の緑井駅周辺は暮らしや子育て環境が充実しています。駅近くには保育園や幼稚園、学習塾が揃っており、教育環境が整っています。また、近隣には公園や子ども向けの施設があり、ファミリー層にとって安心して子育てできる環境です。さらに、スーパーや医療機関も充実しており、日常生活の利便性が高い点も大きな魅力です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | JR可部線の緑井駅周辺は比較的治安が良好です。地域コミュニティが活発で、近隣住民の協力によって街の安全が守られています。また、駅周辺には警察署や交番があり、常にパトロールが行われているため、安心感があります。住宅街が多く、過度な商業施設が少ないため、夜間も比較的静かで、落ち着いた環境が保たれている点も、安心して暮らせる要因です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JR可部線の緑井駅周辺はコストパフォーマンスが良好です。比較的リーズナブルな価格で住居やサービスが提供されており、生活費を抑えつつも充実した生活が可能です。駅周辺にはコストパフォーマンスの高い飲食店や店舗が多く、日常的な買い物や外食が手頃な価格で楽しめます。また、交通の利便性も高いため、通勤・通学のコストも抑えられる点が大きなメリットです。 |
2024年4月 緑井駅
くもねこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。少し歩くと大通りのバス停がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りてすぐ大型スーパーがあるので便利。映画館もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大型ショッピングセンターを含め、周辺には飲食店が多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、幼稚園が近くにあり、公園も多数ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 子連れが多く、駅前はひらけていて明るい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性が良く、子育て世代が多いので暮らしやすい。 |
2021年12月 大町駅
4.0
【メリット】 広島市の郊外で唯一、アストラムラインとJR可部線の2沿線に加え、バスターミナルを併設してい……
2021年12月 大町駅
5.0
【メリット】 アストラムラインとJRの両方が通っていて乗り換えも便利です！小さなコンビニも入っているし、……
グランデュア緑井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 77.17 |  |
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| 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 75.38 | |
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| 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 67.6 | |
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| 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 80.63 | |
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| 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 75.38 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐南区緑井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市安佐南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 75.38～80.63㎡｜76.55㎡ | 105,000円｜4,537円/坪 |
| 5階～6階 | 67.6～80.63㎡｜75.75㎡ | 102,827円｜4,489円/坪 |
| 7階～8階 | 75.38～75.83㎡｜75.48㎡ | 107,111円｜4,692円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.6～80.63㎡｜75.63㎡ | 103,769円｜4,538円/坪 |
| 東向き | 77.17～77.17㎡｜77.17㎡ | 105,800円｜4,533円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
