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賃貸

グレイスハイムII

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 2411
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賃料履歴 2020年～: 18件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 78,333円
平均坪単価 ＠3,450円
平均m²単価 ＠1,044円
上位専有面積 68.81m²：17件 68.06m²：1件
上位間取り 3LDK：18件

グレイスハイムIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    アストラムライン／毘沙門台駅 徒歩9分
    アストラムライン／大町駅 徒歩13分
    JR可部線／広島駅 バス43分

  • 利用可能路線

    『毘沙門台駅』　アストラムライン　
    『大町駅』　JR可部線　アストラムライン　
    『広島駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR芸備線　JR呉線　JR可部線　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市安佐南区大町西3丁目11-36 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1996年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    広島市立大町小学校

  • 中学校区域

    広島市立安佐南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市安佐南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グレイスハイムIIの口コミ・評判

2014年10月

みくのしんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JRは大町駅、アストラムラインは毘沙門台になります。広島市中心部へはアストラムラインが便利です。徒歩でJRは20分位、アストラムラインも15分位で歩いて行ける距離です。朝は短大生の利用が多いと思います。周辺にはユニクロ、出雲そばたまき、徳兵衛など施設、飲食店は多くあります。マンション沿いの道路、アストラムライン沿いの道路も歩道があり、人通りも多いので夜道はそれほど怖くありません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街でスーパーや病院も近くに揃っていて生活の利便性は高いです。目の前に麦田ちびっこ広場があり、すぐに小さい子供を遊びにつれて行けます。生活道路沿いですが、車の騒音はそれほど感じません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 分譲マンションのような重厚感のある作りになっています。1･2階にテナントが入っていて4階以上は中心に通路があり、デザイン性が高いです。2階にスロープを上がる駐車場があり、屋根付きなので雨の日も暑い日も困りません。地下に駐輪場もあります。1階に大家さん経営の車屋が入っているので何かあった時もすぐに対応して貰えます。掃除も業者の方がまめに行っていますので綺麗に保たれています。監視カメラなどはありませんが、オートロックで目の前に団地、大家さんの家、生活道路があり、人目につきやすいので防犯性は高いと思います。エレベーターは1機あり、短い間隔でメンテナンスも行われています。ペットは不可ですが、大家さんに相談で少し賃料アップで飼える場合もあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南西向きで日当たり良好です。バリアフリーでほとんど段差がないので生活しやすく掃除もしやすいです。防音性も高いと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ザ･ビッグがすぐ近くなので安くてお買物が助かります。2軒隣にはコメダ珈琲店があるのでコーヒーやモーニングを楽しめます。子供連れでも行きやすいのでよく利用します。ホットモット、ケンタッキーも歩いて行けるのでよく利用します。イオンモール祇園も車で15分あれば行けるのでお買い物が楽しめます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 認定こども園めばえ幼稚舎が徒歩10分圏内にあり、通園に便利です。少人数制で一人一人をしっかり見てもらえ、自然体験などが充実しています。4学期制で学期ごとに入園が可能です。病院もいろんな科の病院が揃っていて助かります。小学校は大町小学校になります。目の前に公園かあります。お祭りなどがある時はお知らせが回ってきます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月

masaoさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大学が近くにあるので飲食店がいろいろあります

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 広島駅

もちさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札内にもお見上げ屋さんやミスド、セブンなのがあるので時間が潰せる。改札を出てからもスタバなどもあるので便利
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーなどはないがバスで10分くらいでイオンに行ける
飲食店の充実
5 		メリット スタバや普通に飲食店もあるのでのみなどは便利
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレが広い、化粧スペースやコンセントがあるとこもあるので便利
治安
5 		メリット 電車お降りてから少し歩くと市電やバスがあるので便利
コストパフォーマンス
4 		メリット 便利はとてもいいと思う、物もとても高いという訳ではない
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・181文字）

2022年2月 広島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 現在この駅の周辺は新たなビルなどの建設により工事されているが、駅ビルや家電量販店が周辺にあ……

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（残り162文字）

2019年3月 広島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅がここ数年でリニューアルされていて、とても綺麗で使いやすくなっています。駅直結の商業施設……

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（残り182文字）

2019年2月 広島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅にはASSEとekieという商業施設が併設され、近くには蔦屋家電やビックカメラ、Fuku……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレイスハイムIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 7階 3LDK 68.81
2024年11月 6階 3LDK 68.81
2024年8月 5階 3LDK 68.81
2024年8月 4階 3LDK 68.81
2024年8月 4階 3LDK 68.81

…残り13件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市安佐南区大町西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■広島市安佐南区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■広島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 68.81～68.81㎡｜68.81㎡ 79,857円｜3,837円/坪
5階～5階 68.81～68.81㎡｜68.81㎡ 73,000円｜3,507円/坪
6階～6階 68.06～68.81㎡｜68.68㎡ 80,666円｜3,884円/坪
7階～7階 68.81～68.81㎡｜68.81㎡ 75,000円｜3,603円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.06～68.81㎡｜68.71㎡ 82,750円｜3,982円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グレイスハイム１

    住所 広島県広島市安佐南区大町西3丁目11番37号
    交通 アストラムライン 毘沙門台駅 徒歩10分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 27
    アクセス数 772
  • 賃貸

    APファイン大町

    APファイン大町の外観
    住所 広島県広島市安佐南区大町東3丁目25番26号
    交通 アストラムライン 毘沙門台駅 徒歩7分
    築年数 1982年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 182
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    APファイン大町 APファイン大町 6.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 69.48m² 2LDK 4階 南東
    APファイン大町 106 APファイン大町 106 6.8万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 69.48m² 3LDK 1階 南東
  • 賃貸

    エスペランサ大町

    エスペランサ大町の外観
    住所 広島県広島市安佐南区大町東3丁目26番20号
    交通 アストラムライン 毘沙門台駅 徒歩4分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 590
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスペランサ大町 102 エスペランサ大町 102 6.4万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 51.75m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ランピオーネ

    ランピオーネの外観
    住所 広島県広島市安佐南区大町西3丁目17番15号
    交通 アストラムライン 大町駅 徒歩10分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ランピオーネ 202 ランピオーネ 202 8.4万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 59.5m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ミラベル大町東

    住所 広島県広島市安佐南区大町東4丁目7番8号
    交通 アストラムライン 毘沙門台駅 徒歩7分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 15
    アクセス数 336

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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