プレサンスロジェ天王寺寺田町
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
8629
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:42件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
プレサンスロジェ天王寺寺田町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩4分
JR関西本線／天王寺駅 徒歩9分
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利用可能路線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区大道4丁目1-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
-
築年月
2012年4月
-
総戸数
42戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立天王寺小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンスロジェ天王寺寺田町の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】環状線なので、乗り遅れてもすぐに電車が来る、一駅で天王寺にアクセスできるのもプラス決して安い訳ではないが、アクセスを考えると妥当です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】飲食店やスーパー、娯楽施設があるところ、2022年1月ごろにドン・キホーテもオープンしたので利便性は上がった。個人の居酒屋も多いので、比較的知り合い同士和気藹々とした方が多い印象。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】餃子の王将やジャンボ総本店、情熱ホルモンなど有名なチェーン店や個人経営でも賑わっている居酒屋、ラーメン屋が多数ありとても豊富です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】学校は私立が多いが、駅周辺に数校あるので比較的安全である。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
はなさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | とにかく天王寺駅まで歩いていける環境がよい。年数を感じさせない造り |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大阪の主要駅、なんば・大阪（梅田エリア）のほか、奈良や和歌山、京都（特急利用）などへも、電車を乗り換えずに１本で行ける。改札内に飲食店や売店、コンビニがあるほか、駅から直結の大型商業施設は何でも揃うので、買い物にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】昔よりかはだいぶ綺麗になりました。トイレも整備されて、綺麗で使いやすいです。御堂筋線とJRの行き来がいつも迷ってしまいましたが、整備されて分かりやすくなって非常に使いやすい駅になりました。駅中のお土産屋さんや、ケーキ屋さんも豊富でいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 寺田町駅
シロナガスクジラさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR環状線天王寺駅から一駅なのでアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ライフやデイリーカナートイズミヤだけでなくドン・キホーテも駅の近くにある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン店が多く、意外と激戦区な駅だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安もよく、公園も多いので過ごしやすい環境である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件や事故も少なく、治安はとても良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 天王寺と比べて家賃は安いほうだと思います。 |
2023年7月 天王寺駅
さるとびさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用出来る。 他線への乗りかえが比較的スムーズ。 トイレがきれい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札をでてすぐの所に駅のコンビニがある。また自販機も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに天王寺MIOがあり、飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが設置されていて便利。オムツ替えシートがあり、広さも十分である。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 谷町線の天王寺の出入口は比較的治安がいいほうである。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに商店街や大型商業施設があり、利便性は高い。 |
2023年6月 天王寺駅
Kouさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用でき、快速や特急が止まる主要駅です。 駅周辺には、バス乗り場やタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に隣接して、大型のショッピングモールがあります。 本屋、アパレル、インテリア用品など、様々なお店があるので、ショッピングを楽しむことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール内に様々な飲食店があります。 種類や価格帯も豊富なので、飲食店に困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内には、エレベーターやエスカレーター、多機能トイレはあります。 近くに「天芝」という大きな公園があり、飲食店も立ち並んでいるので、遊びと食事を楽しむことができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 常に混雑している印象ですが、そこまで汚いとは感じません。 路上喫煙が規制されて、駅周辺も綺麗になった印象です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性はとても良いです。 お金に余裕がある人にとっては、住みやすいと思います。 |
2021年11月 天王寺駅
4.0
【メリット】 すごく大きな駅。地下鉄、JRもあるから平日でも人だらけ。ミオが直結してるから駅くら徒歩数分……
プレサンスロジェ天王寺寺田町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市天王寺区ランキング
 位(389物件中) |
大阪市天王寺区大道ランキング
位(20物件中) |
寺田町駅ランキング
位(72物件中) |
プレサンスロジェ天王寺寺田町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年4月） |
2階 | 南東 /北東 |  |
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| 4階 | 南東 /北東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 /北西 /南西 | |
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| 7階 | 南東 | |
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| 8階 | 南東 /北東 | |
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| 9階 | 南東 | |
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| 12階 | 南東 /北西 /南西 | |
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| 13階 | 南東 /北西 /南西 | |
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| 14階 | 南東 /北東 | |
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プレサンスロジェ天王寺寺田町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年1月 | 2021年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2020年9月 | 2020年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2018年9月 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2018年6月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2018年3月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2015年1月 | 2015年1月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 68.36㎡ | 21.38㎡ | 3,948万円 | ＠191万円 | ＠58万円 | 8,479円 124円 |
3,742円 54円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスロジェ天王寺寺田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
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■大阪市天王寺区大道の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天王寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.82～67.58㎡｜64.7㎡ | 3,435万円｜175万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 67.58～67.58㎡｜67.58㎡ | 3,948万円｜193万円/坪 |
| 10階～12階 | 71.17～71.17㎡｜71.17㎡ | 4,205万円｜195万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.82～71.17㎡｜68.36㎡ | 3,948万円｜191万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
プレサンスロジェ天王寺寺田町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 66.48 | |
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| 2021年3月 | 14階 | 2LDK | 南東 | 61.82 | |
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| 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 61.82 | |
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| 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 61.82 | |
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| 2016年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 61.82 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスロジェ天王寺寺田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市天王寺区大道の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.82～71.17㎡｜63.76㎡ | 144,957円｜7,542円/坪 |
| 4階～6階 | 66.48～66.48㎡｜66.48㎡ | 179,000円｜8,901円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 66.11～66.11㎡｜66.11㎡ | 157,500円｜7,876円/坪 |
| 13階～15階 | 61.82～61.82㎡｜61.82㎡ | 160,000円｜8,556円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.82～71.17㎡｜63.82㎡ | 151,957円｜7,890円/坪 |
| 東向き | 61.82～66.11㎡｜65.03㎡ | 151,250円｜7,694円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
