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賃貸

祇園ロイヤル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1545
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賃料履歴 2013年～: 121件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 72,190円
平均坪単価 ＠4,750円
平均m²単価 ＠1,437円
上位専有面積 46.63m²：83件 46.95m²：27件 51.71m²：11件
上位間取り 2LDK：61件 2DK：60件

祇園ロイヤルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR可部線／下祇園駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『下祇園駅』　JR可部線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市安佐南区祇園2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    広島市立祇園小学校

  • 中学校区域

    広島市立祇園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市安佐南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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祇園ロイヤルの【賃貸】物件情報

祇園ロイヤル
祇園ロイヤル
賃料(管理費)
6.7万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
46.63m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
南東
詳細を見る
祇園ロイヤル
祇園ロイヤル
賃料(管理費)
6.7万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
46.63m²
間取り
2DK
所在階
8階
向き
南東
詳細を見る
祇園ロイヤル
祇園ロイヤル
賃料(管理費)
6.7万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
46.63m²
間取り
2DK
所在階
4階
向き
南東
詳細を見る
祇園ロイヤル
祇園ロイヤル
賃料(管理費)
6.7万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
46.63m²
間取り
2DK
所在階
6階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

祇園ロイヤルの口コミ・評判

2020年2月

いなさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット スーパーなどが近い　駅が近いなど評価できる部分はある
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット スーパーなどが近い　駅が近いなど評価できる部分はある
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 壁が薄い　メンテナンスしていない　トイレの詰まり　排水漏水あり
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 壁が薄い　メンテナンスしていない　トイレの詰まり　排水漏水あり
買い物・飲食店充実度 2 メリット 壁が薄い　メンテナンスしていない　トイレの詰まり　排水漏水あり
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 壁が薄い　メンテナンスしていない　トイレの詰まり　排水漏水あり

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月 下祇園駅

やますさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 広島市中心部に近い位置にあるので車があると便利
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から歩いて行ける距離にイオンがあるので便利
飲食店の充実
4 		メリット 大学が近くにあるので飲食店がいろいろあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに病院が多いので子供が小さい時は便利です
治安
4 		メリット 住宅地ばかりなので人がたむろしてるようなことはないよ
コストパフォーマンス
3 		メリット 広島市に割と近く幹線道路が近いので便利です
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・161文字）

2024年3月 下祇園駅

うちさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅がきれいになりました。広島駅までのアクセスが良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 少し歩けばイオンモール、駅前の通りには飲食店・パン屋さんなどがあります。駅近くの郵便局の方はみなさん親切です。
飲食店の充実
5 		メリット スイーツ店・パン屋さん・美容室・小さめの書店・カレー屋さんなど、いろいろな種類の個人店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ファミリー層が多く、近くに小学校や一貫校もあります。
治安
5 		メリット 比較的細い道沿いにあり、落ち着いた印象です。
コストパフォーマンス
5 		メリット ファミリーで住むなら妥当な金額かなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・262文字）

2024年2月 下祇園駅

わさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 1本で横川・広島にいけます。横川までは約10分、広島までは約20分程で行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにパン屋・郵便局・コンビニ・本屋・美容室・飲食店があり、少し歩けばイオンモールがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋が充実しており、味や雰囲気もそれなりに良いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や学校などは割と近くに揃っています。駅は新しくなってエレベーターが完備されているので、ベビーカーや車椅子でも安心だと思います。
治安
2 		メリット 近くに交番があります。駅の自転車置き場は、ボランティアらしき方が毎朝いらっしゃいます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 私の家は下祇園から少し離れているので、下祇園近辺の家賃相場が分からないですが、利便性を考えたらかなり良いとおもいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・363文字）

2021年10月 下祇園駅

あつさん

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の再開発が計画されており駅前ロータリー等も整備されるようで、これからの発展が期待でき……

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（残り315文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

祇園ロイヤルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 6階 2DK 南東 46.63
2024年11月 5階 2DK 南東 46.63
2024年10月 4階 2DK 南東 46.63
2024年10月 8階 2DK 南東 46.63
2024年7月 3階 2DK 南東 46.63

…残り116件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市安佐南区祇園の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■広島市安佐南区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■下祇園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 46.63～46.95㎡｜46.72㎡ 72,214円｜5,110円/坪
3階～4階 46.63～46.95㎡｜46.75㎡ 71,156円｜5,032円/坪
5階～6階 46.63～46.95㎡｜46.7㎡ 71,447円｜5,057円/坪
7階～8階 46.63～51.71㎡｜48.09㎡ 73,333円｜5,046円/坪
9階～10階 46.63～51.71㎡｜48.23㎡ 74,500円｜5,112円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.63～51.71㎡｜47.16㎡ 72,190円｜5,062円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 103 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 7 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    プリオール深田

    住所 広島県広島市安佐南区祇園1丁目4番14号
    交通 JR可部線 下祇園駅 徒歩1分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 30
    アクセス数 278
  • 賃貸

    グラビスコート福本

    グラビスコート福本の外観
    住所 広島県広島市安佐南区西原1丁目7番22号
    交通 JR可部線 下祇園駅 徒歩6分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 968
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラビスコート福本 204 グラビスコート福本 204 8.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 51.03m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    マハロリゾート

    マハロリゾートの外観
    住所 広島県広島市安佐南区西原1丁目1番11号
    交通 アストラムライン 祇園新橋北駅 徒歩9分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 742
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マハロリゾート 303 マハロリゾート 303 6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 45.25m² 1DK 3階 南東
    マハロリゾート 303 マハロリゾート 303 6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 45.13m² 1DK 3階 南東
    マハロリゾート 602 マハロリゾート 602 6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 45.52m² 1DK 6階 東
    マハロリゾート マハロリゾート 6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 45.52m² 1DK 3階 東
    マハロリゾート 301 マハロリゾート 301 6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 40.96m² 1DK 3階 東
    マハロリゾート 601 マハロリゾート 601 6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 40.96m² 1DK 6階 東
    マハロリゾート マハロリゾート 6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 45.52m² 1DK 4階 東
    マハロリゾート マハロリゾート 6.4万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 40.96m² 1DK 6階 東
  • 賃貸

    アムール祇園

    住所 広島県広島市安佐南区祇園1丁目27-4番20号
    築年数 2008年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 105
  • 賃貸

    シーゲル祇園

    住所 広島県広島市安佐南区祇園3丁目5番8号
    交通 JR可部線 下祇園駅 徒歩4分
    築年数 2012年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 684

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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