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HOME > 賃貸マンション > 広島県 > 広島市 > 安佐南区 > 祇園 > 古市橋駅 > アセーラA館

賃貸

アセーラA館

アクセス数： 904

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

アセーラA館の外観

アセーラA館のその他
アセーラA館のその他
アセーラA館のその他
アセーラA館のその他
アセーラA館のその他
アセーラA館のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 61件
平均賃料相場	72,016円
平均坪単価	＠3,485円
平均m²単価	＠1,055円
上位専有面積	66.85m²：38件 69.94m²：20件 66.86m²：3件
上位間取り	3LDK：61件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アセーラA館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR可部線／古市橋駅徒歩7分
アストラムライン／西原駅徒歩17分
JR可部線／下祇園駅徒歩18分
利用可能路線
『古市橋駅』　JR可部線　
『西原駅』　アストラムライン　
『下祇園駅』　JR可部線　
所在地(住所)
広島県広島市安佐南区祇園7丁目23-31 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2001年6月
総戸数
15戸
小学校区域
広島市立祇園小学校
中学校区域
広島市立祇園中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
広島市安佐南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アセーラA館の【賃貸】物件情報

アセーラＡ館 105

賃料(管理費): 7.4万円(5,000円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 69.94m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: 東

: 詳細を見る

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月下祇園駅

綾乃さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	タクシー乗り場があり、徒歩圏内にバス停もある。広島駅まで20分程度で着く。
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩圏内にイオンモールがある。また周辺には病院、スーパー、コンビニなどが充実している。
飲食店の充実	3	メリット	個人営業の飲食店は多い印象。またチェーン店も徒歩圏内に存在する。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育て世帯に人気の区であり、幼稚園や保育園などは比較的充実している。
治安	2	メリット	景観は悪くない。人通りも多く、ひとりきりになることは少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	イオンモールがあり、とても住みやすい街である割に、家賃もそう高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・228文字）

2023年9月西原駅

miさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	アストラムライン西原駅には無料の自転車置き場があったり、車を一時的に置ける場所があるのでアクセスしやすいのが良いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	ガソリンスタンドやコンビニなどがある大きな道路に面しているため車を利用する方には向いていると思います。
飲食店の充実	2	メリット	モスバーガーやミスドが近くにあり、車を利用される方には向いていると思います。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	のぼり用エスカレーターと階段で構成された出入り口が2つあるので混雑はしづらいと思います。
治安	4	メリット	道が広く見渡しやすいので比較的安全な方だとは思います。お酒などが飲める飲食店もほぼないので変な人もあまり見かけません。
コストパフォーマンス	3	メリット	一つ隣の大きな道に出れば病院や飲食店などなんでもあるので自転車や自動車を持っている方には向いていると思います。アストラムラインもお手頃な価格で街の中心部にアクセスできるので交通面では良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・311文字）

2023年6月下祇園駅

れさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	駐車場があって、駐輪場のスーペースもある
生活利便施設の充実	5	メリット	横に本屋さん、前に塾横にマンションなどある
飲食店の充実	5	メリット	周辺にイオンモールがあるため利用しています
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	手すりがあるため歩けない人のためにもいい
治安	5	メリット	駅の近くに郵便局がある歓楽街ではないためいうて静か
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすい、人がいっぱいいるためひとには会える

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・165文字）

2022年11月古市橋駅

むーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	乗り場が２つなので、わかりやすいです。駅前もやや広いスペースがあるため、待ち合わせにも最適です。近くにはすぐスーパーもあるので仕事終わりに利用できます。乗り場にはいくつか椅子も準備してあるため、生理などで体調悪い時には待ち時間利用させてもらってます。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにフジという安めのスーパーとセットでウォンツというドラッグストアもあるので、仕事終わりの買い物には都合がいいです。
飲食店の充実	5	メリット	駅近にはケーキ屋さんや、駄カフェというカフェもあるので、仕事終わりに旦那さんとのデザートをよくかいにいってます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅降りてすぐに、お散歩できる道と、それを挟む公園が広がっているので、子供がいる方は車道よりも、その公園道を歩くと便利です。
治安	5	メリット	公園や高校、大学が近いため、利用客には学生も多く、治安はバッチリです。
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパー、駅、公園が近いので、駅近のアパート借りるとすごく近くで住むので、交通費などは暮らしててかからなそうです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・363文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アセーラA館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	1階	3LDK	東	69.94
2024年2月	2階	3LDK	東	66.85
2024年2月	1階	3LDK	東	69.94
2023年12月	1階	3LDK	東	69.94
2023年12月	3階	3LDK	東	66.85
…残り56件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝広島市安佐南区祇園の賃料相場青線＝広島市安佐南区の賃料相場下祇園駅の賃料相場古市橋駅の賃料相場西原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■広島市安佐南区祇園の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■広島市安佐南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■下祇園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	66.85～69.94㎡｜68.32㎡	70,086円｜3,392円/坪
2階～2階	66.85～69.94㎡｜67.21㎡	72,823円｜3,582円/坪
3階～3階	66.85～69.94㎡｜67.88㎡	73,476円｜3,579円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	66.85～69.94㎡｜67.62㎡	70,833円｜3,465円/坪
東向き	66.85～69.94㎡｜67.92㎡	72,306円｜3,520円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	49	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	49	0	0
～10	0	0	0	12	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

祇園第一ビル

住所	広島県広島市安佐南区祇園2丁目2番7号
交通	JR可部線古市橋駅徒歩5分
築年数	1985年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	祇園第一ビル	5.2万円 (3,000円)	無	1ヶ月	52.5m²	2LDK	3階	東

全件を表示する

賃貸

グランドハイツ古市橋B

住所	広島県広島市安佐南区祇園7丁目16番31号
交通	JR可部線古市橋駅徒歩2分
築年数	2017年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランドハイツ古市橋Ｂ 103	5.5万円 (2,800円)	無	65,000円	36.23m²	1K	1階	南東

全件を表示する

賃貸

ロイヤル上祇園

住所	広島県広島市安佐南区祇園2丁目11番16号
交通	JR可部線古市橋駅徒歩10分
築年数	1991年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	389

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤル上祇園	3万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	22.03m²	1K	4階	南

	ロイヤル上祇園	5.8万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	44.53m²	2DK	2階	南東

	ロイヤル上祇園	5.8万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	44.53m²	2DK	3階	南

全件を表示する

賃貸

ルミナリエ祇園

住所	広島県広島市安佐南区祇園2丁目15番4号
交通	JR可部線下祇園駅徒歩9分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	127

賃貸

ガーデンヒルズ祇園

住所	広島県広島市安佐南区祇園6丁目8番22号
交通	JR可部線古市橋駅徒歩10分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	754

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ポジション必須

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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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