メープル祇園の外観
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メープル祇園の外観
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メープル祇園のその他
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メープル祇園のその他
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メープル祇園のその他：別号室画像
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メープル祇園のその他：別号室画像
メープル祇園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／下祇園駅 徒歩12分
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利用可能路線
『下祇園駅』 JR可部線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区祇園4丁目51-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
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小学校区域
広島市立祇園小学校
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中学校区域
広島市立祇園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メープル祇園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
メープル祇園の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 駅からとても近く、スーパーも近隣にある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | スーパーやJAや飲食店が充実してて食べ物には困らない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | ペットが飼育でき、常に清潔なエントランスがいい！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 生活音が響かないのでペットや子供がいる家庭も大丈夫です |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、ショッピングモール、飲食店が近い |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 子供の病院関係が回りに充実してるので安心です |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 下祇園駅
tomiさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | イオンから徒歩５分ほどなのでとても交通の便が良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅舎が新しくなり、トイレがとてもきれいで使いやすくなりました。イオンからも近く便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 出てすぐのところにパン屋やインド料理のお店があります。またイオンの中にもフードコートがあるので飲食店には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターが設置されていて、ベビーカーや車いすなどに配慮されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安が悪いということは聞いたことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに駅やイオンや学校があり、とても便がいいです。 |
2023年6月 下祇園駅
いろはすさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札までの距離が近く、広いから改札まで行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の隣にセブンイレブンがあるから買い物しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し行くとラーメン屋があって美味しそう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の前にアンパンマンの自販機があるのがいい |
| 治安 |
5 |
メリット | いろんな店があるからまわりが明るくて良さそう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いろんなみせもあるから全体的に住みやすそう |
2022年8月 下祇園駅
きつねぇさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島の中心部にも行けて、近くにはバス乗り場もあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはイオンモールなどがあって中には食料品売り場や服屋・本屋・アパレルなど色々な店が入っています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンモールがあるのでフードコートがあり色々な店があります（マックや銀だこ） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校があり、公園もあるのでいいと思います。 そして、多目的トイレもあるので安心です |
| 治安 |
5 |
メリット | ちゃんと街灯もあるので大丈夫です 歓楽街もあり酔っ払いも少しはいると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに大型スーパーイオンモールもありアパートなどもあるので住みやすいと思います |
2021年10月 下祇園駅
4.0
【メリット】 ここの駅はかなりアクセスに優れています。と言うのも、近くにショッピングモールがあったり、色……
メープル祇園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | 45 |  |
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| 2023年8月 | 5階 | 3DK | 南東 | 55.68 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 3DK | 南東 | 55.68 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | 45 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 3DK | 東 | 55.68 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐南区祇園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市安佐南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■下祇園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45～56㎡｜53.55㎡ | 67,000円｜4,161円/坪 |
| 3階～3階 | 45～56㎡｜52.18㎡ | 68,444円｜4,398円/坪 |
| 4階～4階 | 45～56㎡｜54.06㎡ | 69,833円｜4,311円/坪 |
| 5階～5階 | 45～56㎡｜53.6㎡ | 68,600円｜4,252円/坪 |
| 6階～6階 | 55.68～56㎡｜55.84㎡ | 68,000円｜4,026円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～56㎡｜55.79㎡ | 67,000円｜3,970円/坪 |
| 東向き | 45～56㎡｜52.37㎡ | 69,105円｜4,411円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
