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賃貸

パークメゾンA棟

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 241
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 73,833円
平均坪単価 ＠3,972円
平均m²単価 ＠1,202円
上位専有面積 59.43m²：18件
上位間取り 3DK：10件 2LDK：5件 3LDK：3件

パークメゾンA棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR可部線／下祇園駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『下祇園駅』　JR可部線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市安佐南区山本3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年10月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    広島市立山本小学校

  • 中学校区域

    広島市立祇園中学校

  • 学区情報

    広島市安佐南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

パークメゾンA棟の口コミ・評判

2024年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【下祇園駅に対する口コミ】今年から改札が２つになり混雑しにくくなりました。
明日もあるので時間まで待つのにも便利です比較的住みやすくいい場所にあると甘います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【下祇園駅に対する口コミ】駅にセブンイレブン、駅前にパン屋さんや書店があるのでさまざまな用途で便利です。近くにイオンもあります。駅は綺麗です！とても！
治安もいいと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【下祇園駅に対する口コミ】駅前のパン屋さんは安くて美味しいです！近くにはラーメン屋さんなどもあります
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【下祇園駅に対する口コミ】幼稚園、保育園も近くにあるので良いと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 下祇園駅

ぴちゃさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 今年から改札が２つになり混雑しにくくなりました。
明日もあるので時間まで待つのにも便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にセブンイレブン、駅前にパン屋さんや書店があるのでさまざまな用途で便利です。近くにイオンもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前のパン屋さんは安くて美味しいです！近くにはラーメン屋さんなどもあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園も近くにあるので良いと思います。
治安
5 		メリット 駅は綺麗です！とても！
治安もいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的住みやすくいい場所にあると甘います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・247文字）

2024年2月 下祇園駅

さかさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車が多い10分ぐらい待ったら電車はすぐ来る
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐに乗れる電車の本数も多いから素晴らしい
飲食店の充実
5 		メリット 近くにイオンがあるドンキーホーテも歩けばすぐ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園も多い学校も近くにあるからいいと思う
治安
5 		メリット 治安はいいから住んでも安心して生活できる
コストパフォーマンス
3 		メリット イオンもあるから生活はしやすいと思うドンキーもある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・161文字）

2022年6月 下祇園駅

むーんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット セブンイレブンがあり食べ物買える。階段がひとつもないため、車椅子の方や子供に優しい。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンモール広島祇園が近くにある。病院も少なくはない。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くには焼肉屋からインドカレー屋までたくさんの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くにAICJなどの学校や幼稚園がたくさんある。
治安
4 		メリット 酔っ払いは基本少なく、午後10時頃は飲食店の灯りで暗くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅が近くにありドラッグストアも近くにあるので住むにはいいところだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2022年4月 下祇園駅

パソコンさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 町に行くまでに、すぐ行けるので利便性はとてもいいと思う
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンも近いし、スーパーやドラッグストアもたくさんあるので、便利だと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店はそんなにないです。でも少し歩けばバイパス沿いにたくさんあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は近いし、子育てしやすいと思います。
治安
3 		メリット 変な人はいないとおもうので、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット ちょっと物価高いけど、便利だし妥当だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークメゾンA棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 3DK 南東 59.43
2025年2月 2階 3DK 南東 59.43
2025年2月 2階 3DK 南東 59.43
2024年10月 2階 3DK 南東 59.43
2024年8月 2階 3DK 南東 59.43

…残り13件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市安佐南区山本の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■広島市安佐南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■下祇園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 59.43～59.43㎡｜59.43㎡ 73,000円｜4,061円/坪
2階～2階 59.43～59.43㎡｜59.43㎡ 74,363円｜4,137円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.43～59.43㎡｜59.43㎡ 74,818円｜4,162円/坪
東向き 59.43～59.43㎡｜59.43㎡ 72,000円｜4,005円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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