ディオ江坂
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7752
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:27件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
ディオ江坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町2丁目4-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2011年7月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊津第二小学校
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中学校区域
豊津西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディオ江坂の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【江坂駅に対する口コミ】吹田市の中心駅の一つで、駅周辺にはスーパーや東急ハンズなどの商業施設や飲み屋街、はたまた医療施設やオフィス街も充実しているので、衣食住をトータルして満足のいく生活ができる街となっています。 特に駅西側は閑静な住宅街も広がるエリアとなっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ぐらしょんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 江坂駅周辺は会社も多いので比較的手ごろな飲食店が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【江坂駅に対する口コミ】ここ最近で駅が綺麗になって、トイレもどっちの出口にもあって使いやすい 雨の日も駅直結のビルがあり便利 少し歩くけどエレベーターもあるのも便利 ハロウィンやイベントの時期は駅の中がデコレーションされてて雰囲気が良い。駅員さんの感じもよかった |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 江坂駅
ワンさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅までアクセスが良い。便数もいっぱい走ってる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに東急ハンズがありとても、べんりになってます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | みせがいっぱいなのでたべすぎてしまいます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしでは、なかなか良い街だとおもいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番も多いのでそこまで気にならないです。 |
2023年1月 江坂駅
maさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都市部までのアクセスが便利、電車の本数が多い、新幹線乗り場(新大阪駅)や空港乗り場(伊丹空港)まで近い、タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ダイエー・関西スーパーなどスーパーの数が多い、薬局多数有り、病院有り、カラオケやジムも多数有り、東急ハンズやドン・キホーテの買い物施設も有り |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド・モスバーガー・吉野家などファストフードが充実、スターバックス・タリーズなどのチェーン店やお洒落なカフェも有り、居酒屋やファミレスが充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きい公園が１つと小さい公園が複数ある、小学校や保育園は駅付近ではないが複数ある、駅にスロープがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は最近工事したので綺麗、街全体もゴミがあまり落ちてなので綺麗、出口が違ってもそこまでの治安の差は感じない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅付近でなければ家賃も市内に比べれば高くはない、街全体になんでも揃っているのでわざわざ違う場所に行かずに済み交通費もかからない、業務スーパーや激安薬局のダイコクもあるので学生の方もやりくり出来る |
2020年11月 江坂駅
5.0
【メリット】 ビジネスエリアとなるため、朝は通勤で電車は混む。駅の側には東急ハンズやショッピングモールが……
2018年11月 江坂駅
3.0
【メリット】 駅周辺の商業施設は充実しており、徒歩圏内で生活に必要な環境は揃っている。
梅田、……
ディオ江坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市江坂町ランキング
位(53物件中) |
江坂駅ランキング
位(201物件中) |
ディオ江坂の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年7月） |
2階 | 東 /北 /西 |  |
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| 3階 | 東 /南 /西 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 5階 | 東 /北 /西 | |
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| 8階 | 東 | |
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| 9階 | 東 | |
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ディオ江坂の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 2022年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2016年4月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2014年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2014年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2014年3月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2013年4月 | ー | 8階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2013年2月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2012年10月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2012年7月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2012年4月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2012年2月 | ー | 8階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 72.42㎡ | 12.74㎡ | 3,700万円 | ＠169万円 | ＠51万円 | 12,328円 170円 |
11,320円 156円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディオ江坂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市江坂町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江坂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.25～58.25㎡｜58.25㎡ | 2,680万円｜152万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.68～80.47㎡｜78.02㎡ | 3,880万円｜165万円/坪 |
| 5階～6階 | 58.2～80.47㎡｜73.04㎡ | 3,470万円｜156万円/坪 |
| 7階～8階 | 58.25～80.47㎡｜70.6㎡ | 3,711万円｜172万円/坪 |
| 9階～10階 | 80.47～80.47㎡｜80.47㎡ | 4,580万円｜188万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 58.2～80.47㎡｜72.42㎡ | 3,700万円｜168万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ディオ江坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | 58.25 | |
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| 2022年12月 | 8階 | 2LDK | 東 | 70.68 | |
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| 2020年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | 58.25 | |
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| 2019年3月 | 8階 | 2LDK | 東 | 70.68 | |
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| 2016年1月 | 8階 | 2LDK | 東 | 70.68 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディオ江坂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市江坂町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江坂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.25～58.25㎡｜58.25㎡ | 150,000円｜8,513円/坪 |
| 3階～4階 | 58.25～58.25㎡｜58.25㎡ | 148,000円｜8,399円/坪 |
| 5階～6階 | 58.25～58.25㎡｜58.25㎡ | 160,000円｜9,081円/坪 |
| 7階～8階 | 70.68～70.68㎡｜70.68㎡ | 175,400円｜8,204円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 58.25～70.68㎡｜65.15㎡ | 166,111円｜8,455円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
