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賃貸

ラウンド・ヒルズ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1169
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賃料履歴 2013年～: 52件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 57,846円
平均坪単価 ＠4,341円
平均m²単価 ＠1,313円
上位専有面積 44.33m²：37件 48.66m²：10件 58.21m²：4件
上位間取り 2DK：48件 2LDK：4件

ラウンド・ヒルズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR可部線／安芸長束駅 徒歩18分
    JR可部線／下祇園駅 徒歩23分
    JR山陽本線／広島駅 バス30分
    西山本バス停 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『安芸長束駅』　JR可部線　
    『下祇園駅』　JR可部線　
    『広島駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR芸備線　JR呉線　JR可部線　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市安佐南区山本5丁目2-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年8月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    広島市立山本小学校

  • 中学校区域

    広島市立祇園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市安佐南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラウンド・ヒルズの口コミ・評判

2016年12月

とととーさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 静かであり、交通量も少なく、治安が良く、バスや電車もあり、コンビニが近くにある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 広島駅

あーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅に入ってからでも必要なものが買える
また場所も多い
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物するところが多い。
お土産も揃ってる。
飲食店の充実
4 		メリット 種類が豊富。広島の名物も、お酒飲むところもあるので旅行できた時いいかも。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅内に子供がすぐ座れる場所がある。すぐに座りたがるので良かった。
治安
4 		メリット 駅前に交番がにある。近くに広場もあってイベントもしている
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利だと思う。バスも電車も通っているから交通には困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・165文字）

2022年8月 広島駅

トトロウさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 広島県のターミナル駅で新幹線、路面電車などのアクセスも良いと思います？
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに家電量販店や蔦谷家電があるのであるので楽しめます。
飲食店の充実
4 		メリット 観光客をターゲットにしているため、いろいろなお店があるので飲食店の種類は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅に多目的トイレが完備されています。車椅子の方でも安心して利用できます。
治安
3 		メリット 警備員が巡回をしているのを何度か見たことがあります。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅近くにタワーマンションがあるので
そこに住んでいる方はコスパは良いのではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・241文字）

2021年11月 広島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 マツダスタジアムが近く、野球を観にくる人にとって便利だとおもいます。また、駅からスタジアム……

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（残り205文字）

2021年10月 広島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ここ数年工事が行われておりすごく綺麗になってきる
新幹線口にはお土産屋さん飲食店……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラウンド・ヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 2階 2DK 南西 44.33
2024年2月 2階 2DK 南西 44.33
2024年1月 2階 2DK 南西 44.33
2023年10月 2階 2DK 南 44.33
2023年9月 2階 2DK 南 44.33

…残り47件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市安佐南区山本の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■広島市安佐南区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■広島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 44.33～58.21㎡｜46.87㎡ 57,266円｜4,049円/坪
2階～2階 44.33～58.21㎡｜45.35㎡ 58,636円｜4,276円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.33～58.21㎡｜46.23㎡ 57,846円｜4,145円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 48 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    メゾンうえた

    住所 広島県広島市安佐南区山本4丁目25番25号
    交通 JR可部線 安芸長束駅 徒歩14分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 109
  • 賃貸

    パストラル

    パストラルの外観
    住所 広島県広島市安佐南区山本5丁目7番23号
    交通 JR可部線 安芸長束駅 徒歩23分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パストラル 202 パストラル 202 5.9万円
    (3,000円)    		 無 59,000円 55m² 3DK 2階 南西
  • 賃貸

    フォレスト長束

    住所 広島県広島市安佐南区長束西2丁目24番11号
    交通 JR可部線 安芸長束駅 徒歩9分
    築年数 2011年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1085
  • 賃貸

    ミーティア

    住所 広島県広島市安佐南区山本9丁目8番17号
    交通 JR可部線 下祇園駅 徒歩19分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 352
  • 賃貸

    メゾン長束西

    メゾン長束西の外観
    住所 広島県広島市安佐南区長束西2丁目18番16号
    交通 JR可部線 安芸長束駅 徒歩7分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1039
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン長束西 メゾン長束西 4万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 21m² 1K 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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