スバッツィオ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1341
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 35,000円 |
| 平均坪単価 | ＠5,031円 |
| 平均m²単価 | ＠1,522円 |
| 上位専有面積 | 23m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：1件 |
スバッツィオの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。アストラムライン／伴駅 徒歩7分
アストラムライン／長楽寺駅 徒歩9分
アストラムライン／大原駅 徒歩19分
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利用可能路線
『伴駅』 アストラムライン
『長楽寺駅』 アストラムライン
『大原駅』 アストラムライン
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区伴東1丁目10-16 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2004年12月
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総戸数
12戸
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中学校区域
広島市立伴中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スバッツィオの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | アストラムライン伴駅まで徒歩10分程度であり、車で広島市中心部まで高速4号を使えば15分程度と便利さを感じます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | すぐ側に公園があり子供たちが遊んでいますが家の中にいれば騒音は特にありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 共用の廊下の電気が切れていると連絡した際にすぐ対応して下さいました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | クローゼットや玄関脇に物置などがあり、収納スペースが充実していると感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩15分程度の距離にスーパー、ホームセンター、コインランドリー、ドラッグストア、飲食店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 歯医者は徒歩15分程度の距離にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 伴駅
まむまむさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 時間通りに駅に来るし、市内まで1本でいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 静かな駅なので、ガヤガヤしてなくて待ちやすいです。時間通りにアストラムラインも来るので時間が狂いません。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し行ったところにスシローややよい軒があってお腹が満たせます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は数箇所あり、広陵高校の生徒がたくさん利用しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口は閑散としていて、今まで酔っ払い等は見たことありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 長楽寺駅から終点にかけて物価が安くなるので住みやすいです。 |
2022年10月 長楽寺駅
ちょうらくじさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 長楽寺だと、朝始発の電車だったり帰り終点があったりするので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに飲食店が数店舗あるので便利ではある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに飲食店は数店舗あり、ドラッグストアもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターが設置してあるのでいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に危ない点はない。酔っぱらいなどに絡まれることもない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いほうであると思っているのでいい |
2021年11月 大原駅
5.0
【メリット】 よく大原から本道りに行く時などどこかに行く時にめっちゃ便利です
色々なえきがある……
2021年11月 長楽寺駅
4.0
【メリット】 駅員さんがとても親切です。
何度か落とし物の問い合わせをさせてもらいましたが、他……
スバッツィオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | 1K | 東 | 23 |  |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐南区伴東の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■広島市安佐南区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■長楽寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23～23㎡｜23㎡ | 35,000円｜5,031円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23～23㎡｜23㎡ | 35,000円｜5,031円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
