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賃貸

SUN SAISON

アクセス数 ： 453
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賃料履歴 2013年～: 40件
平均賃料相場 57,975円
平均坪単価 ＠3,722円
平均m²単価 ＠1,126円
上位専有面積 54m²：32件 36.57m²：5件 43.36m²：3件
上位間取り 2LDK：32件 1LDK：8件

SUN SAISONの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR可部線／下祇園駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『下祇園駅』　JR可部線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市安佐南区山本8丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年10月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    広島市立山本小学校

  • 中学校区域

    広島市立祇園中学校

  • 学区情報

    広島市安佐南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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SUN SAISONの【賃貸】物件情報

Sun　SaisonII
Sun　SaisonII
賃料(管理費)
5.2万円(3,500円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
36.57m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南東
詳細を見る
Sun　SaisonII
Sun　SaisonII
賃料(管理費)
5.3万円(3,500円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
36.57m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 外観や共用部の様子
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2023年12月 下祇園駅

よもぎもちさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅には狭いけど数台分の車の乗降スペースがあります
生活利便施設の充実
3 		メリット 隣に小さな本屋があります。暇つぶしにはぴったりです
飲食店の充実
5 		メリット 小さい駅だが周りに小規模で安い飲食店がありJaPan屋というお店で美味しい！その他定食屋も安くて美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット すぐ近くにAICJ高校中学校があり、塾も多いです 公園も多くあります
治安
5 		メリット もともとこの近辺祇園は治安の良いところでありケーキのお店のも多いので良い印象は受けます
コストパフォーマンス
4 		メリット 暮らしやすい街に小さいけど必須の駅です。駐輪場は広くて良い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・368文字）

2023年3月 下祇園駅

とーやさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 広島駅やどこに行くのに関しても早くて近くて便利だと思う
生活利便施設の充実
1 		メリット イオンから近い駅がきれいで駅員の態度が素晴らしい
飲食店の充実
5 		メリット 近くにイオンがありマクドナルドや様々な飲食店があります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くには学校がたくさんあり教育面には困らない塾などもたくさんある
治安
1 		メリット 近くには警察署などがあるのでなにかあったときにも困らないと思う
コストパフォーマンス
1 		メリット 学校などが充実していて困ることはないのに住宅などがたくさんあり家賃も安い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・208文字）

2023年1月 下祇園駅

えきさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット コンビニセブンイレブン、駐輪場あり
改装中でこれから広くなるかも
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンモールもあるし、生活する上で不自由ない
飲食店の充実
5 		メリット イオンモールや、飲食店は多いイメージ。ラーメン屋が多い気がする
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供がいないので分からないが小さな公園もあるし、マンションも多くできている
治安
5 		メリット 治安はかなりいい気がします。ファミリー層、年配の方、一人暮らし全ての層に便利かも
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も安い。新しい物件でもやすいし、駅が再構築されているためこれから上がる可能性もある。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・218文字）

2022年10月 下祇園駅

yuukiさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 広島駅まで15～20分で着く。タクシー乗り場が駅前にある。広島方面への電車は大体１時間に3本以上ある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩数分でイオンモールに行けて便利。近くに複数スーパーがある。郵便局，祇園出張所など駅から徒歩で行ける範囲に集まっている。
飲食店の充実
3 		メリット 改札出てすぐ自販機，コンビニがある。駅の目の前にあるパン屋さんがおいしい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺に保育園や幼稚園は多数ある。広めの公園や滑り台など遊具のある公園も近くにある。
治安
4 		メリット 緑道が近くにあったり，夜でも街灯が多く暗すぎることはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 広島市中心部にすぐ着き，高速にも近い。少し歩けばバスやアストラムラインにも乗れるので利便性は良いと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・364文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

SUN SAISONの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年2月 2階 2LDK 南 54
2022年8月 1階 2LDK 南 54
2021年12月 2階 2LDK 南 54
2021年6月 2階 2LDK 南 54
2021年5月 1階 2LDK 南 54

…残り35件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市安佐南区山本の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■広島市安佐南区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■下祇園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 36.57～54㎡｜49.85㎡ 57,285円｜3,871円/坪
2階～2階 43.36～54㎡｜52.32㎡ 58,736円｜3,727円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.57～54㎡｜51.02㎡ 57,975円｜3,803円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 5 3 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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