プレジールジョイ西原の外観
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プレジールジョイ西原のエントランス
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プレジールジョイ西原のエントランス
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プレジールジョイ西原のその他
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プレジールジョイ西原のその他
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プレジールジョイ西原のその他：エレベーター
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プレジールジョイ西原のその他：宅配ＢＯＸ
プレジールジョイ西原の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。アストラムライン／祇園新橋北駅 徒歩7分
JR可部線／下祇園駅 徒歩9分
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利用可能路線
『祇園新橋北駅』 アストラムライン
『下祇園駅』 JR可部線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区西原4丁目35-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
58戸
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中学校区域
広島市立祇園東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレジールジョイ西原の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレジールジョイ西原の口コミ・評判
2023年4月
かなかな佳奈さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | マンションの近くにバス停があり、何本も通っているので、朝の忙しい時間帯に急いで家を出なくてもリラックスしながら充実したモーニングタイムを過ごすことができ14階まであるので眺望は最高です！またロフト物件ですのでオシャレですよ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 小学校が近くにあるので、子供の声が聞こえてなんかリラックスします |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 宅配ボックスがありますので、仕事で忙しい時は荷物が受け取れないので便利でした |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 1人暮らしにはとても広いロフト付き物件です！キッチンも広々としており、お料理がし易かったですよ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 今は工事中ですが、ゆめタウンやフレスタなど様々なスーパーがあるので便利です、コンビニも複数あります！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | マンション内のコミュニケーションは至って普通でほとんどの方が不法人契約のようでちゃんとしたマンションという感じでした |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 下祇園駅
ぴちゃさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 今年から改札が２つになり混雑しにくくなりました。 明日もあるので時間まで待つのにも便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にセブンイレブン、駅前にパン屋さんや書店があるのでさまざまな用途で便利です。近くにイオンもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のパン屋さんは安くて美味しいです！近くにはラーメン屋さんなどもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園も近くにあるので良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗です！とても！ 治安もいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的住みやすくいい場所にあると甘います。 |
2024年2月 下祇園駅
わさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1本で横川・広島にいけます。横川までは約10分、広島までは約20分程で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにパン屋・郵便局・コンビニ・本屋・美容室・飲食店があり、少し歩けばイオンモールがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が充実しており、味や雰囲気もそれなりに良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や学校などは割と近くに揃っています。駅は新しくなってエレベーターが完備されているので、ベビーカーや車椅子でも安心だと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 近くに交番があります。駅の自転車置き場は、ボランティアらしき方が毎朝いらっしゃいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 私の家は下祇園から少し離れているので、下祇園近辺の家賃相場が分からないですが、利便性を考えたらかなり良いとおもいます。 |
2022年8月 下祇園駅
きつねぇさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島の中心部にも行けて、近くにはバス乗り場もあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはイオンモールなどがあって中には食料品売り場や服屋・本屋・アパレルなど色々な店が入っています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンモールがあるのでフードコートがあり色々な店があります（マックや銀だこ） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校があり、公園もあるのでいいと思います。 そして、多目的トイレもあるので安心です |
| 治安 |
5 |
メリット | ちゃんと街灯もあるので大丈夫です 歓楽街もあり酔っ払いも少しはいると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに大型スーパーイオンモールもありアパートなどもあるので住みやすいと思います |
2022年2月 下祇園駅
5.0
【メリット】 イオンモール広島祇園まで、徒歩10分以内に着く便利な駅です。また、広島経済大学生専用のシャ……
プレジールジョイ西原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 1K | 西 | 31.53 |  |
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| 2024年11月 | 7階 | 1K | 西 | 31.53 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 西 | 31.53 | |
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| 2024年10月 | 10階 | 1K | 西 | 31.53 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 1K | 西 | 31.53 | |
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…残り94件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐南区西原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市安佐南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■下祇園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 31.53～32㎡｜31.76㎡ | 55,722円｜5,800円/坪 |
| 4階～6階 | 31.53～32㎡｜31.68㎡ | 56,555円｜5,901円/坪 |
| 7階～9階 | 31.53～32㎡｜31.62㎡ | 58,058円｜6,069円/坪 |
| 10階～11階 | 31.53～32㎡｜31.64㎡ | 58,647円｜6,128円/坪 |
| 12階～13階 | 31.53～31.53㎡｜31.53㎡ | 58,333円｜6,116円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.53～32㎡｜31.78㎡ | 57,132円｜5,942円/坪 |
| 東向き | 31.53～31.53㎡｜31.53㎡ | 58,000円｜6,081円/坪 |
| 西向き | 31.53～31.53㎡｜31.53㎡ | 57,555円｜6,035円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
