レオパレスアムール
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1493
レオパレスアムールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。アストラムライン／西原駅 徒歩10分
アストラムライン／祇園新橋北駅 徒歩20分
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利用可能路線
『西原駅』 アストラムライン
『祇園新橋北駅』 アストラムライン
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区東原1丁目9-16 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2001年5月
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総戸数
18戸
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小学校区域
広島市立東野小学校
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中学校区域
広島市立東原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスアムールの口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
徒歩で家から１０分後には電車に乗ることができる。 都心部までは電車で乗換なし１２分。 広島駅までは乗り換えをして３０分程度。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | いずれも徒歩５分圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニもあり買い物には便利な立地。車通りの多い道路から離れているので、騒音が気になる心配もありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観はきれいです。車をお持ちの方は駐車場もありますし、単身赴任される方にはいい物件だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
風呂とトイレが別です。 ロフト付きの部屋なのでベッドを置くスペースが必要なく、天井が高いため広く感じます。１人暮らしには十分な広さがあります。 エアコン、冷蔵庫、テレビなど家電がもともとついているので、これから１人暮らしを始める方にとっては優しいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩５分圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニ、美容室、クリーニング屋もあります。ここに住む人は１人暮らしの方が多いので、会社勤めの方であれば一通り生活に必要なものは何でも揃うのではないでしょうか。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
保育園・幼稚園は送り迎えできる距離感ではあるものの、徒歩では厳しいです。 病院も徒歩では厳しいため、自転車・車があれば便利です。 アパート付近は住宅街なので、子どもの人数は多く、公園もあり、車の通りも少ないので、遊ぶにはいいかもしれません。 隣にお寺があり、そこのスペースで夏にお祭りがあります。地域の方々が多く集まるので、周辺の方々との交流もとることができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年3月
randomizaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 整備された町並みで自転車等での行き来もしやすかった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | フレスタが近く買い物に便利。クリーニング屋もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | よく手入れされており、ゴミ捨て場などもきっちりしている |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井が高くて開放感がある。隣室の物音が聞こえたことはなく、防音はしっかりしている |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 車なら八尾方面へ出やすいので買い物もしやすい |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | フレスタの前の清潔感のある病院がありつらいときにかかった |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 西原駅
モルモルさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | アストラムラインがあり、市街地まで一本でいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、コンビニなどが一通り揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレス、牛丼屋、寿司屋などが揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校が近隣にあり、便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 繁華街でなく、住宅街であるため、その意味での治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物件価格が中古物件、賃貸物件ともに安いのがメリット。 |
2022年1月 西原駅
3.0
【メリット】 祇園新道沿いにある駅です。大きな道路（分離帯あり、2車線）沿いで、駅周辺はマンションが多い……
2022年1月 西原駅
5.0
【メリット】 とても使いやすくて乗り心地がいいです。車内はあったかくとても良いです。だれもルール違反して……
2021年11月 西原駅
4.0
【メリット】 飲食店は沢山はありませんが駅周辺に集まっていて利用しやすいです。コンビニは少し離れています……
レオパレスアムールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 1階 | 1K | 20.28 |  |
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| 2021年6月 | 1階 | 1K | 20.28 | |
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| 2021年6月 | 3階 | 1K | 20.28 | |
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| 2021年6月 | 2階 | 1K | 20.28 | |
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| 2021年3月 | 1階 | 1K | 20.28 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐南区東原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市安佐南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■祇園新橋北駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 44,058円｜7,182円/坪 |
| 2階～2階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 45,791円｜7,465円/坪 |
| 3階～3階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 47,083円｜7,675円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 44,437円｜7,244円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
