ディアステージ東香里園町グレイスヒル
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
9797
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:67件 中古:24件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
寝屋川市 |
ディアステージ東香里園町グレイスヒルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／香里園駅 徒歩5分
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利用可能路線
『香里園駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府寝屋川市東香里園町30-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
寝屋川市立第五小学校
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中学校区域
寝屋川市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアステージ東香里園町グレイスヒルの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ベージュ、ブラウンで明るめの外観が気に入ってます。宅配ボックスもあり、ベテランの管理人さんがおられてゴミ置場もいつもキレイです。集会室などはないので、二階の少し広めのスペースで少人数の理事会をするか、近くの自治会館で管理組合の総会をされてます。自治会やマンション理事は6.7年毎に回ってくる感じのように思います。自治会は大体の方は加入されてますけど、この数年で少しずつ減ってきてるようです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【香里園駅に対する口コミ】駅直結でスーパーがあるので、仕事終わりの買い出しに便利です。 目の前に関西医大もできて、とても便利になりました。スロープも繋がっているので、通いやすいです。ここ10年弱で、駅まわりも綺麗になって満足です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 香里園駅
はぴたんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急以外は停車するので本数はそれなりにある。終電もわりと遅くまであるので日常的な利用で困ることは少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買物は便利。駅の西側は食品スーパー激戦区でそれぞれの店の得意分野によって使い分けができる。買い物で困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前はそこそこ充実してる。細い路地にも店があったりするので隠れ家的なお気に入りを見つけられるかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は今もエレベーターありますが建替え予定なので今後きれいで使いやすくなると期待している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は夜遅くまで人通りがあって明るいので安心感がある。住宅街の中でも防犯カメラが設置されているところがある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活するための街作りがされているのでとにかく生活はしやすい。 |
2022年1月 香里園駅
4.0
【メリット】 近くにライフがあり帰りにスーパーで衣料品や食料品など様々な物の買い物することができ便利です……
2021年11月 香里園駅
4.0
【メリット】 駅前から商店街が長く続いています。駅前に素材にこだわっているパン屋があり、美味しいです。駅……
2019年8月 香里園駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはスーパーや銀行、フィットネスジムに飲食店、美容院など必要な施設は全て揃っています……
ディアステージ東香里園町グレイスヒルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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寝屋川市ランキング
 位(196物件中) |
寝屋川市東香里園町ランキング
位(4物件中) |
香里園駅ランキング
位(139物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年1カ月) |
寝屋川市ランキング
位(34物件中) |
寝屋川市東香里園町ランキング
位(1物件中) |
香里園駅ランキング
位(27物件中) |
ディアステージ東香里園町グレイスヒルの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
2階 | 南 /東 /北 |  |
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| 3階 | 西 /北 | |
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| 4階 | 南 /西 | |
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| 6階 | 西 /北 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 /東 /北 | |
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| 13階 | 南 /西 | |
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| 13階 | 南 | |
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| 14階 | 南 | |
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ディアステージ東香里園町グレイスヒルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年8月 | 2023年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年5月 | 2022年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年3月 | 2022年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年11月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年10月 | 2022年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年9月 | 2021年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2021年6月 | 2021年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2021年3月 | 2021年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2018年8月 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2017年5月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 8階 | 79.54㎡ | 20.58㎡ | 3,498万円 | ＠146万円 | ＠44万円 | 8,406円 105円 |
13,324円 167円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアステージ東香里園町グレイスヒルの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■寝屋川市東香里園町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■寝屋川市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■香里園駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.1～79.34㎡｜72.18㎡ | 2,806万円｜127万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.63～87.74㎡｜82.3㎡ | 3,486万円｜140万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.11～87.74㎡｜79.42㎡ | 3,330万円｜138万円/坪 |
| 10階～12階 | 79.34～87.74㎡｜80.18㎡ | 3,687万円｜152万円/坪 |
| 13階～15階 | 79.34～79.34㎡｜79.34㎡ | 3,696万円｜154万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.11～87.74㎡｜80.16㎡ | 3,569万円｜147万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 66.1～66.1㎡｜66.09㎡ | 2,150万円｜107万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
