ロイヤル西宮門戸女学院通り
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8655
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:37件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約173万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ロイヤル西宮門戸女学院通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市門戸岡田町6-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2000年10月
-
総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
甲東小学校
-
中学校区域
甲陵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤル西宮門戸女学院通りの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【門戸厄神駅に対する口コミ】駅東側に万代、西側にいかりスーパーがある他、コンビニやドラッグストアもあるので、日々の買い物に困ることはありません。有名女子大学の最寄り駅でもあるせいか、おしゃれなカフェやおいしいパン屋さんなども充実しています。駅周辺には細い路地などもありますが、門戸厄神へ参拝する人や、大学に通う学生さんなどの姿が途切れることがないので、危険な目にあう心配も少ないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【門戸厄神駅に対する口コミ】ガーデンズのある西宮北口まで一駅です。歩いても行けます。 朝ラッシュ時には大阪梅田まで直通の電車があります。 駅から徒歩3分くらいのところにイカリスーパー・チコマートと万代があり、もう少し歩けばチコマートとイオンがあります。 年始の門戸厄神付近は屋台も出て賑わいますが、それ以外は静かな町だと思います。 カフェや飲み屋は駅周辺に数件あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
scopioさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅の両側にコンビ二等があり便利。通勤時、進行方向側の改札より入れる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 国道がちかくにあるものの騒音等はない。交通量もそれほど多くない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人さんが、エントランス前等は掃除をしてくれる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南向きのバルコニーで洗濯物が良く乾く（上の階） |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅前にスーパー。コンビ二がいろいろある。ファーストフード店は無い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校・大学は近い。病院も至近距離ではないがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 門戸厄神駅
まーちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西宮北口まで一駅で、１分くらいで着きます。宝塚までも１本なので、便利かなと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩いたところにダイソーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋さんが多いです。 「はる」という焼き鳥居酒屋が、安くておいしくてめっちゃお気に入りです。おすすめです。 駅を出てすぐ左手にある「ハウネベーヤー」というパン屋さんもおいしいですし、信号を渡って左に進んでいったところにあるインドカレー屋さんもおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレはあります。 近くに神戸女学院大学と関西学院大学があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいと思います。 西北から近い住宅街ということで、夜も仕事帰りのサラリーマンか学校帰りの学生とかしかいないです。 駅はいつもきれいです。かなりの確率で清掃員さんに会うくらい、いつも掃除してくれています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あの立地だったらこんなもん、という感じです。妥当な価格だと思います。 |
2024年7月 門戸厄神駅
バナナジュースさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が広くて利用しやすい、きれいで居心地がとてもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 近くにファミリーマートや、薬局があり良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くには美味しい店やカフェがあ。とても良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スロープが設置されており多機能トイレもあり利用しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の隣には交番がありとても治安が保たれていると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安もよく住みやすくとても良い場所です。 |
2021年12月 門戸厄神駅
4.0
【メリット】 駅前にはコンビニ・食料品店が近くにあって便利。商店街みたいなものはないが、飲食店も数は多く……
2021年11月 門戸厄神駅
5.0
【メリット】 関西学院大学の聖和キャンパス、神戸女学院に通う学生たちで朝や夕方は賑わっています。
ロイヤル西宮門戸女学院通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市門戸岡田町ランキング
位(4物件中) |
門戸厄神駅ランキング
位(93物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,856万円
推定相場坪単価173万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,146 ～ 4,242万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,953 ～ 4,146万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,760 ～ 3,953万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,567 ～ 3,760万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,374 ～ 3,567万円 | 87.5～92.5％ |
ロイヤル西宮門戸女学院通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ロイヤル西宮門戸女学院通りの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年10月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年9月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年9月 | 2020年11月 | 4階 | 5LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 14 | 2020年6月 | 2020年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 15 | 2020年4月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2020年3月 | 2020年11月 | 4階 | 5LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 17 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年1月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年12月 | 2020年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 21 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2019年3月 | 2020年3月 | 4階 | 5LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 26 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 29 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 30 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 32 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 33 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | 83.95㎡ | 11.26㎡ | 3,878万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 8,073円 96円 |
12,318円 146円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤル西宮門戸女学院通りの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■西宮市門戸岡田町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■門戸厄神駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 70.81～76.4㎡｜74.72㎡ | 3,455万円｜153万円/坪 |
| 3階～3階 | 70～76.4㎡｜74.42㎡ | 3,515万円｜156万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.19～120.41㎡｜99.25㎡ | 4,521万円｜152万円/坪 |
| 5階～5階 | 76.4～76.4㎡｜76.4㎡ | 3,480万円｜150万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～120.41㎡｜89.1㎡ | 4,075万円｜152万円/坪 |
| 東向き | 76.4～76.4㎡｜76.4㎡ | 3,616万円｜156万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 76.4～76.4㎡｜76.4㎡ | 3,546万円｜153万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ロイヤル西宮門戸女学院通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.15 |  |
|
|
|
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|
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| 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 北 | 75.19 | |
|
|
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|
| 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 北 | 75.19 | |
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|
|
|
|
|
| 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 北 | 76.4 | |
|
|
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| 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 76.4 | |
|
|
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…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤル西宮門戸女学院通りの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
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■西宮市門戸岡田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■門戸厄神駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 66.41～76.4㎡｜73.06㎡ | 124,333円｜5,662円/坪 |
| 3階～3階 | 70.15～76.4㎡｜73.54㎡ | 124,285円｜5,595円/坪 |
| 4階～4階 | 75.19～75.19㎡｜75.19㎡ | 120,000円｜5,276円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.41～70.15㎡｜69.21㎡ | 125,500円｜6,000円/坪 |
| 東向き | 76.4～76.4㎡｜76.4㎡ | 121,500円｜5,258円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 75.19～76.4㎡｜75.91㎡ | 123,600円｜5,382円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
