ロイヤルガーデンの外観
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ロイヤルガーデンの外観
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ロイヤルガーデンの外観
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ロイヤルガーデンの外観
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ロイヤルガーデンのエントランス
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ロイヤルガーデンのエントランス
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ロイヤルガーデンのエントランス
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ロイヤルガーデンのエントランス
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ロイヤルガーデンのその他
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ロイヤルガーデンのその他
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ロイヤルガーデンのその他
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ロイヤルガーデンのその他
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ロイヤルガーデンのその他
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ロイヤルガーデンのその他
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ロイヤルガーデンのその他
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ロイヤルガーデンのその他
ロイヤルガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／下祇園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『下祇園駅』 JR可部線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区山本2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
35戸
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小学校区域
広島市立山本小学校
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中学校区域
広島市立祇園中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ロイヤルガーデンの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 下祇園駅
綾乃さん
13件投稿
3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場があり、徒歩圏内にバス停もある。広島駅まで20分程度で着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にイオンモールがある。また周辺には病院、スーパー、コンビニなどが充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人営業の飲食店は多い印象。またチェーン店も徒歩圏内に存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て世帯に人気の区であり、幼稚園や保育園などは比較的充実している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 景観は悪くない。人通りも多く、ひとりきりになることは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | イオンモールがあり、とても住みやすい街である割に、家賃もそう高くない。 |
2023年6月 下祇園駅
いろはすさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札までの距離が近く、広いから改札まで行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の隣にセブンイレブンがあるから買い物しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し行くとラーメン屋があって美味しそう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の前にアンパンマンの自販機があるのがいい |
| 治安 |
5 |
メリット | いろんな店があるからまわりが明るくて良さそう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いろんなみせもあるから全体的に住みやすそう |
2022年9月 下祇園駅
yuzumio0502さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 送迎用の駐車場があるため、車での送り迎えをしてもらいやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 郵便局が近くにあるので、駅に行くついでに行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 目の前のパン屋さんがめちゃくちゃ美味しい。近くに居酒屋やインド料理屋、ラーメン屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校、大学まで割と近くにある。大学に行くためのバスも近くから出てる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅員さんが常に2人はいるから、そこは安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣町に住んでいるため、駅周辺の土地代は知らないが、近くにイオンがあるため便利だと思う。 |
2022年8月 下祇園駅
フレスタさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横川や広島の中心街にアクセスしやすくそれなりに本数もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣にイオンモール祇園があり来年にはゆめテラス祇園が完成する。安川緑道など散歩道もありコンビニ、スーパー、ドンキ、ドラッグストアなどなんでも揃っていて住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | それなりにポツポツと居酒屋やラーメン屋などあり困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や安川緑道があり子供を育てるのは育てやすいかもしれない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 学校から不審者情報のメールなどがありいいとは言えないがいいのだろう。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | そこに住むだけならなんでも揃っていて住みやすい。 |
ロイヤルガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | 17.01 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 北西 | 17.01 | |
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| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 17.01 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 北西 | 17.01 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 南東 | 17.01 | |
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…残り74件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐南区山本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市安佐南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■下祇園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.01～17.01㎡｜17.01㎡ | 26,875円｜5,224円/坪 |
| 2階～2階 | 17.01～21.87㎡｜18.18㎡ | 29,941円｜5,494円/坪 |
| 3階～3階 | 17.01～21.87㎡｜17.94㎡ | 28,857円｜5,372円/坪 |
| 4階～4階 | 17.01～21.87㎡｜17.45㎡ | 27,750円｜5,264円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.01～21.87㎡｜18.04㎡ | 28,916円｜5,336円/坪 |
| 東向き | 17.01～17.01㎡｜17.01㎡ | 27,333円｜5,313円/坪 |
| 西向き | 17.01～21.87㎡｜17.7㎡ | 31,357円｜5,885円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.01～21.87㎡｜17.76㎡ | 27,730円｜5,200円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
