第2杉本ビルの外観
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第2杉本ビルの外観
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第2杉本ビルのエントランス
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第2杉本ビルのその他
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第2杉本ビルのその他
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第2杉本ビルのその他
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第2杉本ビルのその他
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第2杉本ビルのその他
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第2杉本ビルのその他
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第2杉本ビルのその他
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第2杉本ビルのその他
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第2杉本ビルのその他
第2杉本ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／下祇園駅 徒歩8分
アストラムライン／祇園新橋北駅 徒歩10分
アストラムライン／西原駅 徒歩13分
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利用可能路線
『下祇園駅』 JR可部線
『祇園新橋北駅』 アストラムライン
『西原駅』 アストラムライン
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区西原4丁目11-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
16戸
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小学校区域
広島市立原小学校
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中学校区域
広島市立祇園東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
第2杉本ビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 下祇園駅
yuukiさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広島駅まで15～20分で着く。タクシー乗り場が駅前にある。広島方面への電車は大体１時間に3本以上ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩数分でイオンモールに行けて便利。近くに複数スーパーがある。郵便局，祇園出張所など駅から徒歩で行ける範囲に集まっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 改札出てすぐ自販機，コンビニがある。駅の目の前にあるパン屋さんがおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に保育園や幼稚園は多数ある。広めの公園や滑り台など遊具のある公園も近くにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 緑道が近くにあったり，夜でも街灯が多く暗すぎることはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 広島市中心部にすぐ着き，高速にも近い。少し歩けばバスやアストラムラインにも乗れるので利便性は良いと感じる。 |
2022年10月 下祇園駅
プーケットさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | イオンモールから近いこと。その他、駅周辺に美味しい飲食店が何店舗かあるので、飲んで帰るのが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオンモール、AICJに通う生徒にとっては良いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモールには多数の飲食店があるし、その他、駅周辺に美味しい飲食店が何店舗かあるので、飲んで帰るのが便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も充実してるし、イオンモールへ行けば全て揃うし、便利だと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 時間帯による。特に不良がいる訳では無い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はバッチリ。家族世帯が住むにはおすすめできる。 |
2022年2月 下祇園駅
5.0
【メリット】 イオンモール広島祇園まで、徒歩10分以内に着く便利な駅です。また、広島経済大学生専用のシャ……
2019年1月 下祇園駅
4.0
【メリット】 駅内に小さめのセブンイレブンがあり大変便利です。おもに食品を販売しています。徒歩５分でイオ……
第2杉本ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 26.42 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 1DK | 南 | 26.42 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1K | 北 | 18.3 | |
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| 2015年11月 | 4階 | 1K | 南 | 26.42 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐南区西原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市安佐南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■下祇園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 18.3～26.42㎡｜23.71㎡ | 33,666円｜4,731円/坪 |
| 4階～4階 | 26.42～26.42㎡｜26.42㎡ | 38,000円｜4,755円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.42～26.42㎡｜26.42㎡ | 37,000円｜4,630円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.3～18.3㎡｜18.3㎡ | 28,000円｜5,058円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
