サンライズ祇園
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
2754
サンライズ祇園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／下祇園駅 徒歩8分
JR可部線／安芸長束駅 徒歩16分
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利用可能路線
『下祇園駅』 JR可部線
『安芸長束駅』 JR可部線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区山本2丁目9-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
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小学校区域
山本小学校
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中学校区域
祇園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンライズ祇園の口コミ・評判
2014年3月
姫ネコさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 徒歩10分程に最寄り駅の下祇園駅があり、駅周辺には大きなイオンモールがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街なので夜でも静かで、小学校も近いため治安も良い。隣に広い公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 監視カメラ、オートロック、エレベーターがついています。ゴミ捨て場所は扉付きなので臭いなども気になりません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | フローリング、白い壁紙で清潔感がある。エアコン完備。都市ガスなのでガス代も安い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩10～15分圏内にスーパーやコンビニ、イオンモール、病院、ケーキ屋、ジョイフルなどがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 山本小学校が近く、小児科も徒歩10分ほどで行ける。公園が多くある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
aさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 徒歩約15分圏内にコンビニが4種類揃っていて、スーパー、ドラスト、少し遠くに大型イオンもあって割と困らない生活が出来ていました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
こうさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | このマンションの近くには、レストランやコンビニ、ショッピングモールがあり買い物に困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 下祇園駅
やますさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 広島市中心部に近い位置にあるので車があると便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から歩いて行ける距離にイオンがあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大学が近くにあるので飲食店がいろいろあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院が多いので子供が小さい時は便利です |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅地ばかりなので人がたむろしてるようなことはないよ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 広島市に割と近く幹線道路が近いので便利です |
2024年3月 下祇園駅
めめさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にイオンやドラッグストアがあり、非常に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンモールとウォンツがあります。最近スパもイオンの駐車場内にできて、娯楽が充実しております。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメン屋さんやインドカレー屋さんがあります。休日は人が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはクリニックも多く、幼稚園や保育園も充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くはないと思います。ただ、自転車のマナーは悪いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は◯ 市内にも近いので住みやすいと思います。 |
2020年2月 下祇園駅
4.0
【メリット】 徒歩圏内にイオンモール広島祇園店があります。
電車は朝夕のラッシュ時間帯以外は混……
2020年2月 安芸長束駅
3.0
【メリット】 ・駅付近にコンビニ、スーパーがあり周辺での生活には困らない。
・夜道も明るく一人……
サンライズ祇園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 西 | 18.46 |  |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 西 | 18.46 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 西 | 18.46 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 西 | 18.46 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 1K | 18.46 | |
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…残り61件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐南区山本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市安佐南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■安芸長束駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.46～18.46㎡｜18.46㎡ | 27,666円｜4,955円/坪 |
| 3階～4階 | 18.46～18.94㎡｜18.54㎡ | 29,481円｜5,254円/坪 |
| 5階～5階 | 18.46～18.94㎡｜18.48㎡ | 28,562円｜5,107円/坪 |
| 6階～6階 | 18.46～18.46㎡｜18.46㎡ | 29,285円｜5,245円/坪 |
| 7階～7階 | 18.46～18.46㎡｜18.46㎡ | 29,000円｜5,193円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.46～18.46㎡｜18.46㎡ | 30,000円｜5,372円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.46～18.94㎡｜18.5㎡ | 28,861円｜5,156円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
