サウスヒルズの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線/下祇園駅 徒歩15分
JR可部線/安芸長束駅 徒歩17分
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利用可能路線
『下祇園駅』 JR可部線
『安芸長束駅』 JR可部線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区山本3丁目11-12 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
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小学校区域
広島市立山本小学校
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中学校区域
広島市立祇園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サウスヒルズの【賃貸】物件情報
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2025年2月 下祇園駅
なふのものさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 広島駅まで1本で出れる。イオンがちかい、イオンのために駅が改装された。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | イオンがある。イオンに行けばなんでも揃う。回転寿司屋さんもある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 回転寿司がある。カレー屋さんもある。カレー屋さんが美味しいのが救い。ゆず庵もある。ファミレスは充実。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 学校とかもある。子供がいないので詳しくはわからない。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 治安は特段悪くないと思う、大通り沿いは明るい。 |
2024年2月 下祇園駅
さかさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 電車が多い10分ぐらい待ったら電車はすぐ来る |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | すぐに乗れる電車の本数も多いから素晴らしい |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くにイオンがあるドンキーホーテも歩けばすぐ |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 保育園も多い学校も近くにあるからいいと思う |
治安 |
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メリット | 治安はいいから住んでも安心して生活できる |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | イオンもあるから生活はしやすいと思うドンキーもある |
2023年1月 下祇園駅
cocoさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 広島駅まで15分くらい。便利です。 ホームがひとつしかない長閑な駅ですが、ここ最近は人口が増えてきた為、現在はホームの増設を行っています。 どんな駅になるのか楽しみです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | イオンモールがあって便利。スーパーマーケットたくさんあります。 病院もたくさんあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | イオンモール内にたくさんあります。 流行のものは押さえてる感じです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | いろいろな幼稚園バスのルートには入っている感じです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 歓楽街は無いと思います。 治安はいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 全体的にいいと思います。イオンモールのおかげです。 |
2022年10月 下祇園駅
yuukiさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 広島駅まで15~20分で着く。タクシー乗り場が駅前にある。広島方面への電車は大体1時間に3本以上ある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 徒歩数分でイオンモールに行けて便利。近くに複数スーパーがある。郵便局,祇園出張所など駅から徒歩で行ける範囲に集まっている。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 改札出てすぐ自販機,コンビニがある。駅の目の前にあるパン屋さんがおいしい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺に保育園や幼稚園は多数ある。広めの公園や滑り台など遊具のある公園も近くにある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 緑道が近くにあったり,夜でも街灯が多く暗すぎることはない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 広島市中心部にすぐ着き,高速にも近い。少し歩けばバスやアストラムラインにも乗れるので利便性は良いと感じる。 |
サウスヒルズの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 20.02 | ![]() |
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2024年9月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 20.02 | ![]() |
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2024年9月 | 3階 | 1K | 南 | 16.9 | ![]() |
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2024年3月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 20.02 | ![]() |
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2024年2月 | 3階 | 1K | 南 | 16.9 | ![]() |
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…残り60件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐南区山本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市安佐南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■安芸長束駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 16.9~20㎡|17.08㎡ | 27,529円|5,343円/坪 |
2階~2階 | 16.9~20.02㎡|17.68㎡ | 27,750円|5,208円/坪 |
3階~3階 | 16.9~20.02㎡|17.32㎡ | 27,933円|5,345円/坪 |
4階~4階 | 16.9~20.02㎡|17.45㎡ | 28,294円|5,368円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 16.9~20.02㎡|17.38㎡ | 27,876円|5,317円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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