キングスフォ-ラムの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。アストラムライン/毘沙門台駅 徒歩9分
JR可部線/緑井駅 徒歩10分
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利用可能路線
『毘沙門台駅』 アストラムライン
『緑井駅』 JR可部線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区緑井 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1989年7月
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総戸数
22戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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キングスフォ-ラムの【賃貸】物件情報
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2024年9月 緑井駅
はさなやまやさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR可部線の緑井駅は、広島市内中心部へアクセスが良く、通勤・通学に便利です。駅周辺には大型ショッピングセンターや飲食店が揃い、買い物や食事も快適に楽しめます。また、山陽自動車道広島インターチェンジに近く、車での移動にも便利。公共交通と自家用車の双方を使いやすい場所に位置しているため、生活利便性が高いエリアです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | JR可部線の緑井駅周辺は、生活利便施設が充実しているのが大きなメリットです。駅から徒歩圏内に大型ショッピングモール、スーパーマーケット、飲食店、ドラッグストアなどが揃っており、日常の買い物や食事に困りません。また、医療施設や銀行、郵便局もあり、生活に必要なサービスが手軽に利用できるため、ファミリー層や単身者問わず、快適な生活を送ることができます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | JR可部線の緑井駅周辺には、さまざまな種類の飲食店が充実しているため、食事の選択肢が豊富です。和食や洋食、カフェ、ファストフードなど多彩なジャンルの店舗が揃っており、ランチやディナーの際に便利です。また、駅から徒歩圏内にあるため、外食や友人との食事会などにも利用しやすく、家族や単身者にとっても魅力的なエリアです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | JR可部線の緑井駅周辺は暮らしや子育て環境が充実しています。駅近くには保育園や幼稚園、学習塾が揃っており、教育環境が整っています。また、近隣には公園や子ども向けの施設があり、ファミリー層にとって安心して子育てできる環境です。さらに、スーパーや医療機関も充実しており、日常生活の利便性が高い点も大きな魅力です。 |
治安 |
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メリット | JR可部線の緑井駅周辺は比較的治安が良好です。地域コミュニティが活発で、近隣住民の協力によって街の安全が守られています。また、駅周辺には警察署や交番があり、常にパトロールが行われているため、安心感があります。住宅街が多く、過度な商業施設が少ないため、夜間も比較的静かで、落ち着いた環境が保たれている点も、安心して暮らせる要因です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | JR可部線の緑井駅周辺はコストパフォーマンスが良好です。比較的リーズナブルな価格で住居やサービスが提供されており、生活費を抑えつつも充実した生活が可能です。駅周辺にはコストパフォーマンスの高い飲食店や店舗が多く、日常的な買い物や外食が手頃な価格で楽しめます。また、交通の利便性も高いため、通勤・通学のコストも抑えられる点が大きなメリットです。 |
2023年11月 緑井駅
ちろるさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 緑井始発も何本かあるので、座れることが多いです。近くのフジから歩道橋で繋がっているので便利です。ロータリーや駐車場があり、車での送迎にも便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅に隣接で唐揚げ屋さんがあるほか、フジ、セブンイレブン、ラクアなど買い物にも便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅近くのフジ1階にカフェが入っているほか、線路を渡ればおしゃれなケーキ屋さんもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子供が多いので、駅近くのフジやラクアは子連れでも使いやすくなっています。 |
治安 |
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メリット | お店が多いところは夜間でも明るく、人通りが多いです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃が安く、新築の物件も充実しています。リノベ物件も多いです。 |
2023年5月 緑井駅
ほのぽのさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 緑井駅はほかの駅よりも周辺、人の多さ共に栄えており、始発がたまにあることが良い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 目の前にはフジグラン、ラクア(元天満屋)、歯医者、美容院、郵便局、各医療機関、薬局など大体の施設は揃っている。 |
飲食店の充実 |
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メリット | この駅から少し歩いたところにある、お好み焼きのカテカテというお店。 テイクアウトもできるが店で食べると美味しい。予約はした方が良い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | フジグランなどの連結通路にはエレベーターがある。保育園、幼稚園のバスもたまに朝見かける。 |
治安 |
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メリット | 夜でも駅前は明るく、暗いところはあまりないと感じる。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 安佐南区の中では素晴らしく住みやすいと感じる。立地も良いし電車が使いやすい。 緑井駅の次が大町なのでアストラムへの乗り換えも安く良い。 |
2021年10月 緑井駅
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【メリット】 改札を出たところに縁という唐揚げ屋さんがあり、とっても美味しいです。すぐ先にフジと天満屋が……
キングスフォ-ラムの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年2月 | 4階 | ワンルーム | 北西 | 19.38 | ![]() |
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2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 19.38 | ![]() |
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2024年11月 | 1階 | 1K | 南 | 19.38 | ![]() |
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2024年9月 | 2階 | 1K | 19.38 | ![]() |
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2024年8月 | 4階 | ワンルーム | 北西 | 19.38 | ![]() |
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…残り75件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐南区緑井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市安佐南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■緑井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 19.38~19.8㎡|19.4㎡ | 27,000円|4,601円/坪 |
2階~2階 | 19.38~19.8㎡|19.4㎡ | 27,684円|4,717円/坪 |
3階~3階 | 19.38~19.8㎡|19.39㎡ | 27,363円|4,663円/坪 |
4階~4階 | 19.3~19.38㎡|19.37㎡ | 27,476円|4,688円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.38~19.38㎡|19.38㎡ | 27,222円|4,644円/坪 |
東向き | 19.3~19.8㎡|19.41㎡ | 27,400円|4,666円/坪 |
西向き | 19.38~19.38㎡|19.38㎡ | 27,476円|4,687円/坪 |
北・北東・北西向き | 19.38~19.38㎡|19.38㎡ | 27,333円|4,663円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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