井口台東パークハウス
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
賃料履歴 | 2013年~: 39件 |
口コミ | メリット:53件 デメリット:53件 特徴:13件 |
偏差値ランキング |
広島市西区 |
井口台東パークハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/新井口駅 徒歩12分
広電宮島線/商工センター入口駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新井口駅』 JR山陽本線 広電宮島線
『商工センター入口駅』 JR山陽本線 広電宮島線
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所在地(住所)
広島県広島市西区井口台1丁目11-33 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
1985年8月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
広島市立井口台小学校
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中学校区域
広島市立井口台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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井口台東パークハウスの口コミ・評判
2023年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】広島電鉄・宮島線の井口駅がすぐそばにあるので、路面電車とJRの乗り換えが容易です。JRは山陽本線なので本数も多く、広島駅にも岩国駅にも一本で行けて大変便利です。JRの新井口駅と広島電鉄・宮島線の井口駅があり、商業施設や飲食店がたくさんあるので、住むのには便利な場所だと思います。新井口駅前にバス停もあります。交通の便がよく、車を持つ必要がありません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】新井口駅の目の前にはアルパークがあり、映画館・書店・飲食店・スーパー・コンビニ・病院など、移動以外で楽しめる地域です。アルパークまでは屋根がついた歩道橋を使うことができます。徒歩圏内に家電量販店もあります。Bリーグの試合やコンサートがあるサンプラザホールも徒歩圏内です。新井口駅前の道路は車の通りが多く、夜もやっている飲食店が多くあるので夜間でも明るいです。昼と夜で印象が違うといった感じはありません。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】新井口駅のすぐ近くに、ココス、マクドナルド、スシロー、焼肉きんぐがあります。アルパーク北棟の2階にはタリーズがあり、ごはんを食べるのもお茶をするのも便利な場所です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】新井口駅からアルパークまでの屋根つき歩道橋からは、スロープで地上に降りることができます。広い西部埋立第四公園があり、滑り台やブランコ、ジャングルジム、砂場などの遊具があります。小さなお子さんが楽しめる公園だと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】電車の宮島口方面行きと広島方面行きのどちらも、1時間に4本以上の運行本数の時間帯があります。駅の北側に市営アパートがあるなど、北側も南側もマンションやアパートがまんべんなくある印象を受けます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】「アルパーク」という、商業施設や「セブンイレブン キヨスクJR新井口駅店」、携帯電話修理店があります。広島西警察署があり、駅の中の防犯カメラや駅近くの買い物施設や飲食店の街灯の多さが目立っている印象であります。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】「とんかつ専門とんき」という、とんかつ専門店や「クロパグコーヒー」という、コーヒースタンドがあり、その他にラーメン、回転寿司、居酒屋の店もあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】広島県立広島井口高校や広島市立井口小学校があり、また、駅の中にエレベーターがあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】市電とJRがあるところが便利。アルパと繋がってるところもいい。便利すぎて困ると思います。とてもいいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】アルパークが近くにあるのですごく便利。映画も見れるいいほうだと思う。サラリーマンと高校生と大学生が多め |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】いつも困らない。ココスもあったり、カフェもある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】不便にはならないと思う。塾も近くにあるし。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】広島市内、宮島も行きやすく、ベットタウンです。高台が好みな方にはオススメです。繁華街に近すぎないのも良い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】ショッピングモールが複数あり、それぞれバスがあります。買い物は便利です。夜間は人通りは少なく、みんな車移動のため、治安は良い。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】ショッピングモールには色々なお店があります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】北口は山を開いたエリアのため、自然はありますが坂がすごい。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 新井口駅
りとさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 廿日は電車が来る頻度が多く毎日の使用にとても便利です。電車も、安全な運転をこころがけてくれて頂いているので安心して乗れます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 遠出するときにも利用しやすく小学生は半額でとてもたすかる。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 降りてすぐの飲食店などがあるのでちょうどいい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校がすぐ近くにあってとても通いやすい。 |
治安 |
4 |
メリット | 比較的東京より治安が良くて安心しています。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家から駅が近いのでとてもたすかっています。 |
2022年6月 新井口駅
すみっこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 利便性が高い。広電の駅もあり、商業施設も徒歩圏内。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アルパークがリニューアルしてこれから更に利用者は増える。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、コンビニ、ケーキ屋色んなお店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | レクトがあり、子育て世代にも利用しやすい施設。 |
治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅地の印象。昼間は賑わっている。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一軒家よりマンションがたくさんありそう。素敵な家が多そう。 |
2022年5月 新井口駅
あおさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 早く行きたい場所に行ける 交通便が発達している |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | いっぱい店がある。 食べたい物がたくさん。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋 美味しいところがある 安くなることがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校がたくさんある保育園が充実している。 |
治安 |
4 |
メリット | 街灯が多い人が多くて安心楽しい怖くない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 川が近くにあるが水は綺麗な時もあれば汚い時もある |
2022年1月 新井口駅
【メリット】 駅は、市電と共同になっており、乗り換えもしやすい。また、駅から、商業施設のアルパークまで、……
井口台東パークハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
広島市西区ランキング
位
(380物件中) |
広島市西区井口台ランキング
位
(17物件中) |
新井口駅ランキング
位
(48物件中) |
井口台東パークハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
3 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2019年5月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2016年4月 | 2016年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
9 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2016年3月 | 2016年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2016年3月 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2016年1月 | 2016年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
13 | 2015年9月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2015年1月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
16 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
平均 | 4階 | 71.9㎡ | 7.93㎡ | 1,381万円 | @64万円 | @20万円 | 7,668円 106円 |
9,881円 137円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■井口台東パークハウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■広島市西区井口台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■広島市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新井口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 72.32~72.32㎡|72.31㎡ | 1,240万円|57万円/坪 |
3階~4階 | 72.32~82.42㎡|77.37㎡ | 1,780万円|75万円/坪 |
5階~6階 | 72.32~72.32㎡|72.31㎡ | 1,550万円|70万円/坪 |
7階~7階 | 68.02~68.02㎡|68.02㎡ | 1,380万円|67万円/坪 |
8階~8階 | 72.32~72.32㎡|72.31㎡ | 1,465万円|66万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.02~82.42㎡|71.9㎡ | 1,381万円|63万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
井口台東パークハウスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 72.32 | |||||||
2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 72.32 | |||||||
2021年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 82.42 | |||||||
2021年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | 72.32 | |||||||
2021年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 82.42 | |||||||
…残り34件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■井口台東パークハウスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■広島市西区井口台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■広島市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■新井口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 79.98~79.98㎡|79.98㎡ | 90,000円|3,720円/坪 |
3階~4階 | 72.32~82.42㎡|80.97㎡ | 76,785円|3,144円/坪 |
5階~6階 | 72.32~82.42㎡|77.37㎡ | 84,875円|3,635円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | 68.02~75.02㎡|73.47㎡ | 83,000円|3,737円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.02~82.42㎡|77.93㎡ | 81,717円|3,482円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |