藤和ハイタウン天満橋
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
4575
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
広島市西区 |
藤和ハイタウン天満橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／小網町駅 徒歩2分
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利用可能路線
『小網町駅』 広電宮島線 広電己斐線
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所在地(住所)
広島県広島市西区観音町1-30 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1996年6月
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総戸数
31戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立観音小学校
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中学校区域
広島市立観音中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和ハイタウン天満橋の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【小網町駅に対する口コミ】近くにはスーパーやお好み焼きの店があり雰囲気は悪くない。人通りもまあまああるし街灯も少なくはない。(多いとも言えないが)地域の方が夜の間は巡回されているので夜は安心していいと思う。駅は地域の方がよく利用されている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 小網町駅
えなめるさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | かなりシンプルな駅で、そこまで混雑しないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に歯科や朝鮮食品のお店などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お好み焼き屋さんやフランス料理店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに公園があって、子供たちも遊べます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺も落ち着いていて、綺麗に整備されています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飲食店があったりするところは、便利だと思います。 |
2022年5月 小網町駅
ちあきさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が、多いので便利な事が多い。近くにお店や、歯医者があるのでよく乗られています。 土橋や十日市町と近くに電停がありますが、その真ん中に、この電停があるのは、利用者にはありがたいと思っております。わたしは、すごく使わせて頂いてませんが、よく人に聞かれます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 土橋眼科や、病院や床屋、美容室などがたくさんまわりにあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コルトベッサさんや立ち飲み居酒屋みたいなのや、お好み焼き、フレンチイタリア料理、かなりたくさん近場にあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 本川小学校や、天満小学校などかなりちかくに、学校があります |
| 治安 |
5 |
メリット | 電車がかなりいるので、人通りがあるため治安はよいかも。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 榎町は物価が高いのでマンションがたくさん最近このあたりにできてますが高いです。だけど便利。しないもちかい。 |
2022年2月 小網町駅
4.0
【メリット】 目の前には、スーパーやパン屋さん、広島で有名なあの八朔大福を販売しているお店、コンビニや食……
2021年12月 小網町駅
4.0
【メリット】 近くにはスーパーやお好み焼きの店があり雰囲気は悪くない。人通りもまあまああるし街灯も少なく……
藤和ハイタウン天満橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市西区ランキング
 位(380物件中) |
広島市西区観音町ランキング
位(7物件中) |
小網町駅ランキング
位(11物件中) |
藤和ハイタウン天満橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2020年2月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年7月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 69.97㎡ | 11.03㎡ | 2,488万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 4,860円 69円 |
11,340円 162円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和ハイタウン天満橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島市西区観音町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小網町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.98～69.98㎡｜69.98㎡ | 2,557万円｜120万円/坪 |
| 4階～6階 | 69.98～69.98㎡｜69.98㎡ | 1,720万円｜81万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 69.95～69.95㎡｜69.95㎡ | 2,980万円｜140万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.95～69.98㎡｜69.97㎡ | 2,705万円｜127万円/坪 |
| 東向き | 69.98～69.98㎡｜69.98㎡ | 2,055万円｜97万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
藤和ハイタウン天満橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | 69.98 |  |
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| 2020年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | 69.98 | |
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| 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | 69.95 | |
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| 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | 69.98 | |
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| 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | 69.95 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和ハイタウン天満橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市西区観音町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■小網町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.21～68.4㎡｜68.33㎡ | 95,000円｜4,596円/坪 |
| 4階～6階 | 68.21～69.98㎡｜69.58㎡ | 115,555円｜5,488円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 68.21～69.98㎡｜69.39㎡ | 102,500円｜4,885円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.21～69.98㎡｜68.64㎡ | 101,000円｜4,862円/坪 |
| 東向き | 68.21～69.98㎡｜69.56㎡ | 110,384円｜5,245円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
