ビューハイツ己斐上
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2942
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
広島市西区 |
ビューハイツ己斐上の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西広島駅 徒歩31分
己斐団地入口バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『西広島駅』 JR山陽本線 広電宮島線 広電己斐線
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所在地(住所)
広島県広島市西区己斐上5丁目43-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立己斐上小学校
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中学校区域
広島市立己斐上中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビューハイツ己斐上の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】広島電鉄宮島線の駅ですが、広島市内からの直通電車もあり、電車の本数が多く、また、徒歩ですぐのところに、JR山陽本線、西広島駅もあり、さらに、バスターミナルもあるため、交通のアクセスはとてもよいです。近隣にはスーパーもあり、商店も多く、生活の便利は大変よいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】新駅舎が開業し、バリアフリー対応となる。駅舎が真新しくなるからとても良い。自由通路もできるが、そこには旧駅舎にもあったセブンイレブンとむすびのむさしが入り、活気があるようになる。西の玄関口になっていけば良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西広島駅
なよよさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島駅の次に中間って感じがして便利に思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とてもいいしないも近くて市電で迎えるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アイス屋さんやスーパー居酒屋があって便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安も良くて人が行き交う場所なので心配ない |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪いと思ったことはあまりない変な人がいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 川の近くにマンションビルが多くあるとおもう |
2023年5月 西広島駅
よしとさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新しいコミュニティ広場と近くにアイス屋さんができて、また人が集う場所となりました。 路面電車も見れて観光の時はおすすめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市内につながる道なので それなりに設備も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、アイス、フルーツサンドとsnsに取り上げられるものが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園はないが、芝生がありのびのびと走り回ることができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 若い子達が集まる場所となっているからいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の価格はわからないが、 施設は充実していて住みやすそう |
2022年1月 西広島駅
4.0
【メリット】 最近新しい駅舎にかわり、南北の自由通路ができた。西広島では、再開発が進んでおり、これから増……
2019年2月 西広島駅
5.0
【メリット】 駅周辺はスーパー、コンビニ、銀行、郵便局、飲食店、ドラッグストアー、病院、美容院などが多く……
ビューハイツ己斐上の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市西区ランキング
 位(381物件中) |
広島市西区己斐上ランキング
位(3物件中) |
西広島駅ランキング
位(38物件中) |
ビューハイツ己斐上の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年12月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2016年8月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2016年5月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2016年2月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 74.56㎡ | 12.87㎡ | 837万円 | ＠38万円 | ＠12万円 | 3,400円 45円 |
9,100円 122円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市西区己斐上の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■広島市西区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西広島駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 72.12～76.19㎡｜75.17㎡ | 776万円｜34万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.12～72.12㎡｜72.12㎡ | 1,080万円｜49万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.12～76.19㎡｜75.17㎡ | 839万円｜37万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
