鈴が峰第2住宅18号棟
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
3049
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
鈴が峰第2住宅18号棟の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／商工センター入口駅 徒歩4分
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利用可能路線
『商工センター入口駅』 JR山陽本線 広電宮島線
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所在地(住所)
広島県広島市西区鈴が峰町35-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1982年1月
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総戸数
12戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立鈴が峰小学校
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中学校区域
広島市立井口台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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鈴が峰第2住宅18号棟の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】広電の駅が併設されているため、乗り換えることが可能です。駅自体には快速も停まります。スーパー等近いため、生活はしやすいと思います。また、広島市の中心部にもすぐ行けるため、家賃にもよりますが、上手に部屋を選べばコスパ良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】大型ショッピングモールが近くにあり、ココスが近くにあります。買い物、遊ぶ分には困りません。大きい交番も近くにあり、大きい通りは夜でも街灯がしっかりついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】近隣にココスやコンビニ、ショッピングモールにはフードコートやレストラン街があるため、飲食店には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】地域内に保育園、小学校、中学校、高校があり、教育面は充実しています。広い公園等もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】駅周辺にアルパーク（大規模商業施設）や多くの飲食店があり非常に便利。また、広電（路面電車）の商工センター入口駅に接続されており、アクセスが非常に便利。商業地域であるため、駅周辺がとても発展しており賑やか。広島駅まで4駅で市内へ行くにもとても近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 新井口駅
いおゆきさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | J Rの他に市電、徒歩５分のところにバスセンターがあり、タクシー乗り場もあるので便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設として徒歩５分のところにアルパークがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設アルパークはもちろんのこと、近くにパン屋、イタリアン、お好み焼き屋など多岐にわたって飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園も数多くあり、緑が豊かで公園がたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的、団地やマンションが多い場所なので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利なものが近く、閑静な住宅街なので、住みやすいと感じる。 |
2023年8月 新井口駅
モカさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 広島駅までも行けるし、電車もシンプルなので間違うことが少ない 市電乗り場も駅構内にあり乗り換えもしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモールに傘なしで動く歩道を利用していけるので便利 映画館も近い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ショッピングモールまで行けば色々あるし、近くにファミレスもあるので良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモールに傘なしでいけるのはとてもありがたい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅員さんが窓口にいるので助かる わからないことなど質問できる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住むには便利がいいと思う。 駅やスーパーなども歩いて行けるので良い |
2023年6月 新井口駅
ぽんずさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 10分置きくらいに電車が来るので乗り遅れてもそんなに待たなくていい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 電停の目の前にアルパークがあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前にココスやアルパークがあるので飲食店が豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにアルパークや大きめの公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅員さんがよく立ってくれているので治安悪いと思ったことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにアルパークがあるので買い物も楽で住みやすい。 |
2023年6月 新井口駅
GLAYさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 映画館やアルパークが近く、駅を出てすぐに楽しめる場所に出る！最高ですね |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても清潔感のある綺麗な場所！ ショッピングモールもでかいので最高！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリアなどがあって大人から子供まで楽しめる飲食店も、豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園なども近くにあり、お子様にも満足していただけるような設備が整っている |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺もショッピングモールも映画館も全て綺麗！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 毎月1日は映画が安かったりするのでコスパも良い！ |
鈴が峰第2住宅18号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2014年3月 | ー | 1階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 5 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 4階 | 東 | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 79.17㎡ | 7.8㎡ | 1,162万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 3,000円 37円 |
7,000円 88円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鈴が峰第2住宅18号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■広島市西区鈴が峰町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
■新井口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.58～80.75㎡｜78.63㎡ | 1,203万円｜50万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 77.37～80.02㎡｜79.48㎡ | 1,138万円｜47万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.58～80.75㎡｜79.73㎡ | 1,101万円｜46万円/坪 |
| 東向き | 77.37～77.37㎡｜77.37㎡ | 1,100万円｜47万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 77.58～77.58㎡｜77.58㎡ | 1,590万円｜67万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
