ロイヤル西宮北口の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ロイヤル西宮北口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩10分
阪急今津線／西宮北口駅 徒歩12分
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利用可能路線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市薬師町2-66 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2000年8月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高木小学校
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中学校区域
瓦木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤル西宮北口の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロイヤル西宮北口の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【西宮北口駅に対する口コミ】三宮へも梅田へも行きやすく、普通から特急までなんでも停まるので利用しやすい。 阪神電車への乗り換えには、今津方面へ行く電車もあり、宝塚方面へ行く電車もある。 そして西宮北口といえば、阪急西宮ガーデンズが有名。トレンドの施設が揃い、映画館もあり、ご飯物も充実しておりショッピングも楽しめる。駅周辺にはマクドナルド、スタバ、タリーズ、ドトールなども揃っている。 また子連れでも行きやすい環境がある。アクタに行けばアカチャンホンポがあり、ガーデンズではミキハウスやファミリア、子連れでも親が食事しやすい環境が備わっている。 ベビー連れの親でも利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】駅と関西最大級規模のショッピングモールである「阪急西宮ガーデンズ」が直結している。また、大規模なコナミスポーツクラブとも直結している。駅構内に551・ビアードパパなどの有名店や、喫茶店、パン屋と、豊富に店がある。駅周辺にも商業施設が多く、楽しい。駅から宝塚方面や阪神電鉄方面など、多方向に行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 阪急神戸線の大阪梅田と神戸三宮の中間に位置する阪神間を代表する主要ターミナル駅。神戸線以外……
2020年4月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 衣食住のすべての要素を高い満足度で満たせる街なのが西宮北口駅周辺です。小さいお子様がいる家……
2018年6月 西宮北口駅
4.0
【メリット】 最寄り駅周辺には西宮ガーデンズと言う商業施設があり、映画館やロフトなど有名なテナントがいく……
2018年6月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 ガーデンズという商業施設が駅に直結であります。ガーデンズは10年ほど前にできたのですが、何……
ロイヤル西宮北口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市薬師町ランキング
位(10物件中) |
門戸厄神駅ランキング
位(93物件中) |
ロイヤル西宮北口の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 8 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2020年5月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 61.75㎡ | 16.9㎡ | 4,013万円 | ＠216万円 | ＠66万円 | 9,358円 151円 |
10,384円 168円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤル西宮北口の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市薬師町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮北口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.09～71.33㎡｜70.2㎡ | 3,830万円｜180万円/坪 |
| 3階～4階 | 59.85～59.85㎡｜59.85㎡ | 4,313万円｜238万円/坪 |
| 5階～5階 | 60.39～60.39㎡｜60.39㎡ | 3,655万円｜200万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.09～69.09㎡｜69.09㎡ | 3,680万円｜176万円/坪 |
| 東向き | 60.39～60.39㎡｜60.39㎡ | 3,655万円｜200万円/坪 |
| 西向き | 59.85～71.33㎡｜61.49㎡ | 4,265万円｜230万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ロイヤル西宮北口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 79.33 |  |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤル西宮北口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市薬師町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮北口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 79.33～79.33㎡｜79.33㎡ | 170,000円｜7,084円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.33～79.33㎡｜79.33㎡ | 170,000円｜7,084円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
